Lokal w przyziemiu Jeżyce, ogrzewanie podłogowe

Zapraszam do zakupu lokalu położonego w rewitalizowanej kamienicy przy zbiegu ulic Polna Szamarzewskiego

Wyjątkowa oferta inwestycyjna

Standard lokalu:


> doprowadzone dwa nowe piony wod/kan
> ogrzewanie podłogowe ( nowa instalacja)
> do lokalu doprowadzona nowe instalacja elektryczna
> domofon
> światłowód
>lokal do kapitalnego remontu


Całość budynku w trakcie pełnej rewitalizacji.
W swojej ofercie posiadam w tej lokalizacji również inne lokale usługowe i mieszkalne.

.

STAN PRAWNY

Pełna własność KW 9załaożona) bez obciążeń
Przeznaczenie: lokal usługowy

KAMIENICA
Lokal znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej.
Budynek kamienicy jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji.
Prace remontowe dotyczące całej kamienicy (od czerwca 2024 roku)
Nowe piony wodno-kanalizacyjne Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna Naprawy części wspólnych Konserwacja dachu Dwie kotłownie na poddaszu Nowe drożne wentylacje

OPŁATY:
Fundusz remontowy: aktualnie - 1 zł/ m2, od lutego 2025r. - 7 zł/ m2
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (zarządca, ubezpieczenia, sprzątanie i bieżące naprawy części wspólnych) 3,10 zł/ m2
Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c
Woda + ścieki 14,83 zł/m3
Koszty ogrzewania i ciepłej wody jeszcze nie znane - aktualnie w kamienicy powstają 4 kotłownie c.o.

LOKALIZACJA
Kamienica położona na poznańskich Jeżycach.
Jeżyce to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji. Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy Jeżyc mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej, Stare ZOO, Ogród Botaniczny - 9 minut pieszo, 5 minut autem Dworzec PKP Poznań Główny, Centrum Handlowe AVENIDA, Targi MTP - 30 minut pieszo, 8 minut autem Stary Rynek - 35 minut pieszo, 10 minut autem

Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale – idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji!

Zapraszam na prezentacje
Tomasz Kuciński

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()