___Lokal w ścisłym Centrum_kamienica

Biuro 4 Kąty Nieruchomości

ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu mieszczącej się w zabytkowej Kamienicy położonej w samym sercu Zielonej Góry.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 32,10m2 znajduje się na I piętrze dwupiętrowej kamienicy. Do lokalu/mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie, a do części wspólnych należy strych i pomieszczenie sanitarne na piętrze. Dostęp do budynku zabezpieczone domofonem, a wejście na dziedziniec zamykane i dostępne tylko dla mieszkańców. Do budynku prowadzą dwa wejścia - główne od ulicy oraz dodatkowe z wyjściem na parking/podwórko. Właściciel może mieć dostęp do parkingu zamykanego szlabanem.

Budynek zarządzany jest przez Wspólnotę. Na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, klatka schodowa dobrze utrzymana.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie:

Jednostka urbanistyczna A3 na terenie oznaczonym symblem 19.MWu, przeznaczenie zamienne UU, UA, MB.

Lokalizacja:

Dla miłośników zabytkowych, klimatowych kamienic to prawdziwa perełka. Budynek położony jest na rogu ul. Jedności i Pod Filarami przy Placu Pocztowym.

Zaledwie kilka kroków dzieli od Starego Rynku, Sądów Rejonowego i Okręgowego, Ratusza, restauracji, kawiarni oraz Planetarium Wenus. Bezpieczne wejście do budynku, przyjazne sąsiedztwo jak i przestronna, czysta klatka schodowa to niewątpliwie atuty tej nieruchomości.

Doskonałe miejsce na własne "M", jak również małe biuro lub pod wynajem krótko lub długoterminowy.

Standard lokalu/mieszkania:

Lokal/mieszkanie jest obecnie na etapie zaawansowanego remontu kapitalnego. Wymieniono okna na trzyszybowe wykonane na zamówienie, aby zachować oryginalne wymiary, wymieniono instalację elektryczną wraz z wyprowadzeniem podłączenia dwóch jednostek wewnętrznych klimatyzacji z funkcją grzania, przygotowano w miejscu przeznaczonym na łazienkę przyłącza wodno-kanalizacyjne, podobnie w zaplanowanym aneksie kuchennym.

Ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody - 2 opcje: za pomocą instalacji elektrycznej lub gazowej.

W pokoju podwieszono sufit, ściany są przygotowane pod szpachlowanie. Podłoga została wymieniona w całym mieszkaniu.

Mieszkanie pozostaje do wykończenia oraz aranżacji dla nowego właściciela w zależności od przeznaczenia mieszkania/lokalu.

Opłaty:

- czynsz, tj. opłaty związane z eksploatacją - 152,74 zł

- fundusz remontowy - 64,20zł

- prąd - według wskazań licznika

Media:

- prąd

- woda miejska

- kanalizacja

- gaz - instalacja rozprowadzona w budynku, w mieszkaniu obecnie nie jest podłączony

Zaprojektowano następujący rozkład pomieszczeń:

- przedpokój oraz wydzielony aneks kuchenny na otwartym planie - ok. 10m2

- łazienka z toaletą - ok. 5,30m2

- pokój - ok. 16,80m2

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej prezentacji nieruchomosci.

Agent prowadzący:

Alicja Halczak-Rożnowska

602 677 789



*oferta tylko w naszym biurze




::oferta eksportowana z programu mediaRent::