MAZURY BY THE LAKE na Szlaku Wielkich Jezior! "A"

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA

ODBIÓR DOMÓW 2 KWARTAŁ 2025R.!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/WhatsApp/Messanger od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje domy znajdujące się na nowoczesnym i kameralnym  Osiedlu Premium – „MAZURY BY THE LAKE” na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.   

UWAGA:CENA KAŻDEGO BUDYNKU WRAZ Z DZIAŁKĄ 1 399 000ZŁ BRUTTO – Dla klientów którzy dokonają rezerwacji do 30.06.24r. Inwestor przewidział rabat – 49 000zł.

Atrakcyjne domy o wyjątkowej, wtopionej w mazurski krajobraz architekturze. Posesje położone na malowniczym, zróżnicowanym terenie to harmonijne połączenie kameralności, luksusu i wszechobecnej natury.

Położenie domów pomiędzy Rynem, Mrągowem a Giżyckiem zapewni dostęp do wszelkich miejskich rozrywek, a otoczenie terenów objętych programem Natura 2000 – ciszę i spokój tak potrzebne do komfortowego wypoczynku.

W ofercie znajdują się cztery budynki w standardzie deweloperskim premium – Zapraszam do zapoznania się z zakresem wykończenia.

OFERTA DOTYCZY BUDYNKU „A”

Powierzchnia użytkowa 93,2m2

Powierzchnia działki 610m2

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Strefa dzienna z aneksem kuchennym – 41,86 m2

Łazienka – 5,46m2

Sypialnia – 11,68 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 2,9m2

Piętro:

Sypialnia 9,58m2

Sypialnia 9,58m2

Łazienka 2,7m2

Komunikacja 7,73m2

ZAKRES I STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH BUDYNKU

1.         Posadowienie budynku – płyta fundamentowa;

2.         Ściany konstrukcyjne i działowe – żelbetowe - trwała i nowoczesna technologia modułowa;

3.         Strop międzykondygnacyjny – żelbetowy;

4.         Dach – konstrukcja drewniana kryta dachówką;

5.         Stolarka okienna –aluminiowa;

6.         Stolarka drzwiowa– drzwi wejściowe do budynku jednoskrzydłowe antywłamaniowe;

7.         Wykończenie ścian – gładzie szpachlowe bez powłok malarskich;

8.         Wykończenie sufitów – nad parterem gładzie szpachlowe, nad poddaszem zabudowa GK, bez powłok malarskich;

9.         Podłogi – posadzki betonowe;

10.       Instalacje wod – kan - doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne. Indywidualne liczniki wody w studniach wodomierzowych na zewnątrz budynku;

11.       Instalacje elektryczne:

•          oświetleniowa,

•          gniazd wtykowych,

•          ochrony przeciwprzepięciowej,

•          ochrony od porażeń

•          wypusty elektryczne pod zasilanie sauny/jacuzzi,

•          (bez gniazd, opraw i włączników);

12.       Instalacje:

•          teletechniczna,

•          RTV/SAT,

•          SSWiN (System sygnalizacji włamania i napadu), 

•          wideofonowa,

•          CCTV (nonitoring);

13.       Instalacje centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła;

14.       Instalacje umożliwiające montaż paneli fotowoltaicznych;

15.       Instalacje umożliwiające montaż jednostek klimatyzacyjnych;

16.       Instalacje przygotowane do montażu rolet okiennych i markizy;

17.       Ogrodzenia między parcelami mieszkalnymi;

18.       Ogrodzenie całego terenu wraz z bramą wjazdową;

19.       Przyłącza wod-kan włączone do sieci gminnych;

LOKALIZAJCA:

Wejdyki - Mała wieś na trasie z Rynu do Mrągowa, przy trasie nr 59. Wieś zadbana, malownicza, wkoło wiele polnych dróg dobrych do spacerów, czy jazdy rowerem.  Dosłownie 2 min pieszo od oferowanej nieruchomości znajduje się zejście do Jeziora Ryńskiego – część szlaku WJM. Jest zbiornikiem intensywnie wykorzystywanym do celów rekreacyjnych. Przez jezioro prowadzi część szlaku Żeglugi Mazurskiej. Na jeziorze znajdują trzy wyspy o łącznej powierzchni 4,5 ha. Największa o nazwie Duża Wyspa (Ptasia Wyspa, Goła Zośka) znajduje się w pobliżu wsi Wejdyki – tuż obok plaży gminnej.

O DEWELOPRZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół zespół specjalistów z licznymi sukcesami na rynku nieruchomości mieszkaniowych wielorodzinnych, domach wolnostojących, na rynku budynków turystycznych i wypoczynkowych, co gwarantuje najwyższą jakość i bezpieczeństwo inwestycji.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 250zł/rocznie. Media wg zużycia. Odbiór domów zaplanowany na 3 kwartał 2024r.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.