Mierzyn Nowa Inwestycja - Bliźniaki - Ostatni

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY

- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -

POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK 2023R. - ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami).

Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2.

I ETAP: KONIEC 2024R.

Dom A - lokal 1 lewy - 309 m2 - sprzedane

- lokal 2 prawy - 342 m2 - sprzedane

II ETAP: KONIEC 2025R.

Dom B - lokal 1 lewy - 316 m2 - sprzedane

- lokal 2 prawy - 316 m2 - sprzedane

Dom C - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena sprzedane

- lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN

W skład domu wchodzi - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :

Parter:

- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2

- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)

- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)

- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)

- korytarz - 3,69m2

Piętro:

- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2

- łazienka z toaletą - 7,64m2

- garderoba - 4,52m2

Strych ( wejście przez opuszczane schody):

- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa.

Standard deweloperski:

1. KONSTRUKCJA

· Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce

· Stropy żelbetonowe - wylewane

· Dach konstrukcja drewniana – więźba

· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE

· Izolacja od gruntu – styropian XPS

· Izolacja podłogi – styropian 10cm

· Izolacja stropów – styropian 2 cm

· Izolacja sufity – 20cm piana PUR

· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian o wysokich parametrach

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

· Elewacja – tynk silikatowy( biel + grafit)

· Dach – dachówka cementowa

· Parapety zewnętrzne – kolor grafit

· Rynny i rury spustowe systemowe PVC – grafit kolor

· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor grafit)

4. STOLARKA

· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).

· Szklenie potrójne

· Wyjście na taras "suwanka"

· Puszki do rolet (parter + piętro)

· Drzwi zewnętrzne wejściowe - grafit

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych

· Ściany – tynki gipsowe

· Sufity – płyty GK bez łączeń i szpachlowania

· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu

6. INSTALACJE C.O.

· Pompa ciepła (jednostka wewnętrzna i zewnętrzna).

· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy

· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3

· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni

· Licznik wody umiejscowiony w studzience

· Przyłącze do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

· Tablica bezpieczników

· Instalacja 3-fazowa

· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym

· Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu

. Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną

. Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki

elektrycznej do samochodu

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN

· Podejście do domu + śmietnik –polbruk lub płyta ażurowa

· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).

· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego

Dodatkowa usługa:

-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto

-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto

-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł

-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze

w dodatkowej cenie 14.000 zł netto

MEDIA:

Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).

Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.