Wołczkowo Nowoczesne Osiedle - 3 Km Od Głębokiego

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNIE TRZY DOMY

OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA.

DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.

DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.

Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem.

W skład domu wchodzi:

Parter:

- przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2

- garderoba/schowek

- toaleta

- hol

Piętro:

- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2

- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2

- kotłownia / pralnia

Strych:

- dodatkowa przestrzeń magazynowa

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA

· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA

· Stropy żelbetonowe - wylewane

· Dach konstrukcja drewniana – więźba

· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE

· Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)

· Izolacja podłogi – styropian 15cm

· Izolacja stropów – styropian 5 cm

· Izolacja sufitów – 25cm piana PUR

· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian 2 cm

· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna

· Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

· Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna

· Dach – dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt

· Parapety zewnętrzne – kolor antracyt

· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor

· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor antracyt / ciemny szary)

4. STOLARKA

· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).

· Szklenie potrójne

· Wyjście na taras "suwanka" PSK

· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 12.000 zł ( netto), 14.500 zł (netto) sterowanie radiowe.

· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych

· Ściany – tynki gipsowe

· Sufity – płyty GK

· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu.

6. INSTALACJE C.O.

· Pompa Ciepła

· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy

· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.

· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni

· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami

· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego

· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym

· Instalacja alarmowa

· Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary

· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN

· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.

· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).

· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową).

· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak

· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.

· Wykonanie wiaty/ zadaszenia nad tarasem zewnętrznym - tył domu.

INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.

INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI

TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI DO IV KWARTAŁ 2025R.

CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC.

Budynek 1 A - cena 920.000 pln - dostępny

Budynek 1 B - cena 920.000 pln - dostępny

Budynek 2 A - cena 920.000 pln - dostępny

Budynek 2 B - SPRZEDANY

Budynek 3 A - SPRZEDANY

Budynek 3 B - REZERWACJA

Budynek 4 A - SPRZEDANY

Budynek 4 B - SPRZEDANY

GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI.

INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.

Koniec CZERWCA 2024R. - ok. 30% zaawansowania prac budowlanych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.