Mieszkanie, 42,40 m², Świnoujście

Nowa Inwestycja w Świnoujściu " ZIELONA PRZYSTAŃ".

Lokal mieszkalny położony w Świnoujściu przy ul. Nowokarsiborskiej.

Opis inwestycji: Zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych A, B, C z podziemnymi garażami wielostanowiskowymi wraz zagospodarowanym podwórzem. Budynek A zlokalizowany jest bezpośrednio przy ul. Nowokarsiborskiej, budynek B zlokalizowany jest na środku, budynek C zlokalizowany jest w głębi działki. Między budynkami powstały przestrzenie , stropodachy nad garażem, które zagospodarowane zostały jako tarasy przynależne do mieszkań, dojścia do klatek schodowych zlokalizowanych w środkach budynków, a także jako rekreacyjne części wspólne. Wszystkie budynki posiadają 5 kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną. Za budynkiem C będzie zlokalizowany plac zabaw dla dzieci. Przy każdym z wejść do głównych klatek schodowych zlokalizowano miejsca na stojaki na rowery, betonowe siedziska zintegrowane z donicami na zieleń, trabaty żwirowe z wysoką roślinnością oraz śmietniki terenowe. Planowane zakończenie całego projektu, inwestycji do 31.05.2027r. Teren, na którym posadowione są budynki mieszkalne w użytkowaniu wieczystym, w momencie zakupu Umową deweloperską,przed podpisaniem Umowy przeniesienia własności zostanie przekształcone na własność z koniecznością uiszczenia opłaty przekształceniowej przez Nabywcę.

Liczba budynków -3 ( w I etapie budynek A)

liczba kondygnacji naziemnych -5

Liczba kondygnacji podziemnych -1

Liczba apartamentów A- 74 , B-78, C-71

Liczba planowanych etapów inwestycji : III

Ogrzewanie PEC 9 z wewnętrznych węzłów cieplnych indywidualnych dla każdego z budynków)

Miejsca postojowe, rodzaj- platforma , zewnętrzne, wewnętrzne. Miejsca postojowe zewnętrzne sprzedawane są na zasadzie prawa do wyłącznego użytkowania części wspólnej. Ilość miejsc postojowych: w halach garażowych: A-60, B-60, C-59, zewnętrzne A-14, B-18, C-12.

M12 Opis

Powierzchnia: 42,40 m2

taras : 36,75 m2

Apartament składa się z salonu z aneksem: 24,96 m2,

pokój : 12,75 m2

łazienki: 4,69 m2

Usytuowanie lokalu w budynku zaznaczono na fotografii.

Lokal w stanie dweloperskim, Technologia i standard wykonania budynku do wglądu.

Lokal mieszkalny: ściany i sufity: tynkowane tynkiem gipsowym na mokro,

ściany łazienek tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym

drzwi wewnętrzne do lokalu- jednoskrzydłowe, pełne wyposażone w wizjer o podwyższonej

odporności na włamanie, mieszkania na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne aluminiowe we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie.

Instalacje- wodno-kanalizacyjna wykonana zgodnie projektem instalacji sanitarnych, z indywidualnymi licznikami-wodomierzami zlokalizowanymi na korytarzach poszczególnych kondygnacji, zakończona podejściami pod projektowane urządzenia sanitarne( bez białego montażu i konstrukcji podwieszenia WC), ciepła woda użytkowa z indywidualnego węzła na budynku PEC. Instalacja C.O. wykonana zgodnie z projektem instalacji sanitarnych, ogrzewanie wodne w systemie zamkniętym, ze źródłem ciepła w postaci węzła cieplnego zasilanego z sieci miejskiej PEC.

Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem ( ilość gniazd i punktów świetlnych w poszczególnych pomieszczeniach zgodnie z przekazanym planem rozmieszczenia pkt. elektrycznych z i indywidualnym licznikiem, tablicą bezpiecznikową, białym osprzętem w zakresie gniazd i włączników. Instalacja wentylacji wewnątrz lokali mieszkalnych w systemie hybrydowym prowadzona rurami stalowymi w otulinie z wełny mineralnej, zakończona wentylatorami wyciągowymi

Uwagi: wykończenie lokali mieszkalnych nie obejmuje ościeżnic i drzwi wewnętrznych, glazury i terrakoty, okładzin podłogowych, szpachlowania i malowania ścian, lamp, żyrandoli, armatury sanitarnej, zabudowy meblowej, kurtyn powietrznych.

Deweloper wychodzący naprzeciw indywidualnym potrzebom nabywców dopuszcza możliwość zmian funkcjonalnych polegających na zmianie układu ścian działowych i przeróbek w zakresie instalacji w zgodzie z obowiązującymi normami, aktami prawnymi i sztuką budowlaną.

Ewentualna rezygnacja z części prac/wyposażenia wykonywanych w ramach standardu nie wpływają na różnicę w oferowanej cenie lokalu.

POWIERZCHNIA MIESZKANIA JAK I POSZCZEGOLNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PROJEKTOWYMI OSZACOWANYMI WG NORMY PN-ISO 9836:2015-12.OSTATECZNA POWIERZCHNIA LOKALU ZOSTANIE OKREŚLONA NA PODSTAWIE POMIARU POWYKONAWCZEGO. UMEBLOWANIE POMIESZCZEŃ NA WIZUALIZACJI MA CHARAKTER POGLĄDOWY ILUSTRUJĄCY GABARYTY PRZESTRZENI I NIE STANOWI OFERTY HADLOWEJ.

CENA PRZEDMIOTOWEGO APARTAMENTU: 584 360 ZŁ BRUTTO , PIĘĆSET OSIEMDZIESIĄT CZTERY TYSIĄCE TRZYSTA SZEŚĆDZIESIĄT ZŁ.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie opisu od Dewelopera, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Neue Investition in Świnoujście " ZIELONA PRZYSTAŃ ".

Wohngebäude in Świnoujście in der Nowokarsiborska-Straße.

Beschreibung der Investition:

Ein Komplex aus drei Mehrfamilienhäusern A, B, C mit Tiefgaragen für mehrere Autos und einem begrünten Hof. Gebäude A befindet sich direkt an der Nowokarsiborska-Straße, Gebäude B befindet sich in der Mitte, Gebäude C befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Zwischen den Gebäuden wurden Räume geschaffen, Flachdächer über der Garage, die als Terrassen zu den Wohnungen gehören, Zugang zu Treppen in der Mitte der Gebäude sowie zu Freizeitgemeinschaften. Alle Gebäude haben 5 oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk. Hinter dem Gebäude C wird es einen Spielplatz für Kinder geben. An jedem der Eingänge zu den Haupttreppen gibt es Plätze für Fahrradständer, Betonsitze mit integrierten Töpfen für grüne Pflanzen, Kiesbetten mit hoher Vegetation und Offroad-Mülltonnen. Geplanter Abschluss des Gesamtprojekts, Investition bis zum 31.05.2027. Die Fläche, auf der sich Wohngebäude mit Erbnießbrauch befinden, wird zum Zeitpunkt des Kaufs im Rahmen des Bauträgervertrags vor Unterzeichnung des Eigentumsübertragungsvertrags in Eigentum umgewandelt, wobei der Käufer eine Umwandlungsgebühr zahlen muss.

Anzahl der Gebäude -3 (Gebäude A in der ersten Etappe)

Anzahl der oberirdischen Geschosse -5

Anzahl der unterirdischen Geschosse -1

Anzahl der Wohnungen A- 74, B-78, C-71

Anzahl der geplanten Investitionsphasen: III

PEC 9 Heizung aus internen Wärmeumspannwerken individuell für jedes Gebäude)

Parkplätze:

Typ – Plattform, außen Stellplätze und Tiefgaragenplätze. Stellplätze werden auf der Grundlage des Rechts zur ausschließlichen Nutzung des Gemeinschaftsbereichs verkauft. Anzahl der Parkplätze: in den Garagenhallen: A-60, B-60, C-59, Außen A-14, B-18, C-12.

M1 Beschreibung

Fläche: 52,99 m2

Balkon: 11,63 m2

Die Wohnung besteht aus einem

Wohnzimmer: 20,07 m2,

Küche: 8,17 m2

Zimmer: 13.25 m2

Badezimmer: 5,10 m2

Flur: 6,40 m2

Die Lage der Apartments im Gebäude ist auf dem Foto markiert.

Die Apartments sind in einem Development-Zustand, die Technik und der Standard des Gebäudes stehen zur Besichtigung zur Verfügung.

Wohngebäude: Wände und Decken: mit nassem Innenputz verputzt,

Badezimmerwände mit Kalkzementputz verputzt

Innentür zu den Räumlichkeiten – einflügelig, komplett ausgestattet mit einem Guckloch mit erhöhtem Einbruchhemmung, Wohnungen im Erdgeschoss mit Aluminium-Außenjalousien in allen Fenstern ausgestattet, elektrisch gesteuert.

Installationen – Wasser und Abwasser gemäß dem Entwurf von Sanitäranlagen, mit individuellen Zählern-Wasserzählern in den Fluren der einzelnen Stockwerke, ergänzt durch Zugänge zu den entworfenen Sanitäranlagen (ohne weiße Installation d.h. Waschbecken, Armatur, Dusche, WC und Konstruktion der Toilettenaufhängung), Warmwasser von einem einzelnen Knoten auf dem PEC-Gebäude. Installieren Warmwasserbereitung in einem geschlossenen System mit einer Wärmequelle in Form eines Wärmeumspannwerks, das aus dem kommunalen Netz PEC gespeist wird.

Elektroinstallation gemäß dem Entwurf (Anzahl der Steckdosen und Lichtpunkte in einzelnen Räumen gemäß dem bereitgestellten Plan für die Lage der elektrischen Punkte mit einem individuellen Zähler, Sicherungskasten, weißer Ausrüstung im Bereich der Steckdosen und Schalter.

Lüftungsanlage in Wohngebäuden in einem Hybridsystem, das von Stahlrohren in einer Mineralwolle Verkleidung geführt wird, die mit Abluftventilatoren versehen ist

Bemerkungen: Die Fertigstellung von Wohnräumen umfasst keine Innenrahmen und -türen, Fliesen und Terrakotta, Bodenbeläge, Spachtelung und Anstrich von Wänden, Lampen, Kronleuchtern, Sanitärarmaturen, Möbeln, Klimaendgerät.

Um den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden, sieht der Bauherr die Möglichkeit von Funktionsänderungen vor, die darin bestehen, die Anordnung der Trennwände und Änderungen im Bereich der Installation gemäß den geltenden Normen, Rechtsakten und der Baupraxis zu ändern.

Ein möglicher Verzicht auf einige der im Rahmen der Norm ausgeführten Arbeiten/Ausrüstungen hat keinen Einfluss auf die Differenz des angebotenen Preises der Räumlichkeiten.

DIE FLÄCHE DER WOHNUNG UND DER EINZELNEN RÄUME SIND ENTWURFSWERTE, DIE NACH DER NORM PN-ISO 9836:2015-12 GESCHÄTZT WERDEN. DIE EINRICHTUNG DER RÄUME AUF DER VISUALISIERUNG IST ILLUSTRATIV, UM DIE DIMENSIONEN DES RAUMES ZU VERANSCHAULICHEN, UND STELLT KEIN KOMMERZIELLES ANGEBOT DAR.

DER PREIS DER FRAGLICHEN WOHNUNG: 662.375 PLN BRUTTO, SECHSHUNDERTZWEIUNDSECHZIGTAUSENDDREIHUNDERTFÜNFUNDSIEBZIGTAUSEND.

Die auf der Website enthaltene Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage der Beschreibung des Entwicklers erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

Diese Nachricht und alle damit gesendeten Dateien sind vertraulich und ausschließlich für die Verwendung durch die Personen und Organisationen bestimmt, an die die Nachricht gerichtet war.

Der Inhalt dieser Nachricht unterliegt dem Berufsgeheimnis und ist gesetzlich geschützt.

Wenn Sie irrtümlich eine E-Mail erhalten haben, benachrichtigen Sie bitte Ihren Systemadministrator und löschen Sie sie aus Ihrem Posteingang.

Bitte beachten Sie, dass die in dieser Nachricht geäußerten Ansichten und Meinungen ausschließlich die des Autors sind und nicht unbedingt die Ansichten und Meinungen des Unternehmens widerspiegeln.

Der Empfänger sollte diese Nachricht und alle zusätzlichen Dateien auf Viren überprüfen.

Der Absender haftet nicht für Schäden, die durch Computerviren verursacht werden, die in dieser Nachricht übertragen werden.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Winda: TAK
Rodzaj mieszkania: apartament
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 36,7500
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,4000
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 24,96 M2 ,POKÓJ 12,75 M2
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,69
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Sikorska (licencja nr: 6993)