Mieszkanie 54,6 m2✔ tuż przy Metro Trocka✔

Targówek Mieszkaniowy to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy, charakteryzująca się doskonałą infrastrukturą oraz licznymi terenami zielonymi. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i jednocześnie bliskość centrum miasta, szczególnie dzięki stacji metra TROCKA i TARGÓWEK MIESZKANIOWY. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Przedstawiam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,63 m², znajdujące się na 4 - piętrze w bloku 9 - piętrowym z roku 1974. Budynek zadbany, po termomodernizacji, posiadający windę, monitoring osiedlowy oraz piwnice. Lokal mieszkalny przeszedł generalny remont i składa się z następujących pomieszczeń: 

• przestronny przedpokój ( 7 m2 ) z duża szafą na przechowywanie odzieży wierzchniowej oraz butów lub innych przedmiotów


• oddzielnej kuchni ( 7,6 m2 ) z oknem, wyposażonej we wszystkie sprzęty AGD, w tym : zmywarka, lodówka, piekarnik itp. 


• salonu ( 18 m2) z wyjściem na balkon, w którym znajduje się duża, nowoczesna rogówka oraz stół z kompletem krzeseł, tworzące spójny komplet, do dyspozycji nowego nabywcy


• nowoczesnej łazienki ( 3,1 m2 ) , z wanną i szklanym parawanem, pełniąc funkcję prysznica, WC oraz umywalka i zabudowa łazienkowa, do przechowywania środków czystości i higieny osobistej


• dużej sypialni ( 10 m2 ), w której będziemy mogli zmieścić duże łóżko oraz komodę lub inne meble względem uznania nowego nabywcy


• pokoju ( 8 m2 ) , który możemy zaaranżować na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę

Mieszkanie jest dwustronne, o ekspozycji północno-wschodniej (sypialnie) oraz południowo-zachodniej (kuchnia oraz salon). Mieszkanie jest jasne, a my możemy "kąpać" się w promieniach słońca na balkonie popijając kawę z widokiem na starodrzewie. 
Do lokalu przynależy również piwnica, o standardowej powierzchni około 2 m2 . Zostaną również przekazane do użytku dwa miejsca postojowe naziemne, na parkingu strzeżonym, społecznym, co wiąże się z niską opłatą roczną za miejsce postojowe w wysokości około 1 000 PLN (uwaga: miejsca postojowe, są położone obok siebie). 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny. Posiada pełną własność z księgą wieczystą. Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości są kompletne i dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupnem.
Możliwość posiłkowania się kredytem, pomagamy w uzyskaniu finansowania, dzięki naszym doradcom kredytowym. 


KOMUNIKACJA : 
W odległości 250 m znajduje się stacja metra TROCKA, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Metro linii M2 umożliwia bezpośredni dojazd do takich miejsc jak Śródmieście, Wola, czy Ursynów. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z resztą Warszawy również, dzięki licznym liniom autobusowym oraz stacji PKP Warszawa Targówek.

INFRASTRUKTURA: 
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, supermarkety, centra handlowe, a także punkty usługowe, w szczególności Bazarek Trocka.
Edukacja w okolicy to wiele szkół podstawowych, przedszkoli oraz placówek oświatowych.
Tereny rekreacyjne i zielone to liczne parki, skwery oraz ścieżki rowerowe zapewniające możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. To doskonała okazja, aby zamieszkać w atrakcyjnym miejscu w Warszawie, tuż obok STACJI METRA!

Opiekun oferty: 
Ilona Szyja 
Doradca ds. Nieruchomości 
Kraft Estate 
(+48) 660 360 093
Licencja zawodowa PPPRN: 23524
 



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57.880 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 83.630 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109.920 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.