Mieszkanie przy Placu Wilsona | Stary Żoliborz

WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ W SAMYM SERCU STAREGO ŻOLIBORZA!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle urokliwego mieszkania o powierzchni 31m², położonego w zabytkowej, przedwojennej kamienicy przy ul. Juliusza Słowackiego 32/36. To wyjątkowa okazja na inwestycję lub zamieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.

MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE 
Mieszkanie o powierzchni 31m², znajduje się na 4. piętrze i jest wyjątkowo jasne dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz ciche — z okien widok na piękny Skwer Igora Newerlego.


Lokal składa się z:
— Przestronnego salonu (15,9 m²) z dużą szafą wnękową, oferującego komfortową przestrzeń do wypoczynku.
— Widnej kuchni (9,2 m²), w pełni wyposażonej (kuchnia gazowa z piekarnikiem, zmywarka, lodówka z zamrażarką Electrolux).
— Łazienki (2,7 m²) z umywalką, prysznicem i pralką Candy.
— Holu (2,7 m²) z pojemną szafą wnękową i pawlaczem, zapewniającym dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dodatkowo, mieszkanie posiada nowe okna PCV i drzwi antywłamaniowe Gerda na gwarancji. Na dziedzińcu znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy także duża wnękowa szafa obok drzwi wejściowych (1,5 m²) oraz sucha piwnica (ok. 6 m², dodatkowo płatna 20 000 zł).

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje ogromny potencjał aranżacyjny.
Można:
— Wygospodarować drugi pokój, przenosząc kuchnię do salonu, zyskując w ten sposób widny, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię.
— Usunąć ścianę działową między kuchnią a salonem, tworząc wyjątkowo przestronne jednopokojowe mieszkanie.

BUDYNEK I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy, która zachwyca swoim historycznym i architektonicznym urokiem:
— Lokalizacja: cała ulica Juliusza Słowackiego jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej wyjątkową wartość historyczną.
— Duży dziedziniec: z bezpośrednim dostępem do Skweru Igora Newerlego oraz drugim wejściem od cichej ul. Szczepanowskiego z bramą wjazdową na pilot na bezpłatny parking dla mieszkańców.
— Zieleń i spokój: dziedziniec pełen zieleni, idealny do odpoczynku.
— Prężna wspólnota: kamienica po gruntownym remoncie, piękne klatki schodowe z oświetleniem na czujnik ruchu, ocieplenie, świeża elewacja.
— Bezpieczeństwo: monitorowany dostęp do posesji (kamery, system elektronicznego dostępu "pestka").

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA 
Lokalizacja w sercu Starego Żoliborza zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta:
— Komunikacja: 5 minut spacerem do stacji metra Plac Wilsona, 7 minut do stacji Marymont, liczne linie autobusowe i tramwajowe.
— Rekreacja: bliskość parków (Skwer Kompanii AK „Żniwiarz”, Park Stefana Żeromskiego, Park Kępa Potocka, Park Fosa i Stoki Cytadeli), szybki spacer do Bulwarów Wiślanych i Plaży Żoliborskiej.
— Infrastruktura: liczne restauracje (Kotłownia, Trattoria Prima Pasta, TODO Sushi, La Strada, Yatta Ramen), kawiarnie, apteki, kino Wisła, teatr Komedia, banki, sklepy spożywcze, klimatyczne bary (Bar Havana, kultowa Prochownia).

Własność: pełna własność z KW
Czynsz administracyjny: 400 zł
Cena: 679 000 zł + 20 000 zł za piwnicę

W celu umówienia prezentacji bądź dodatkowych pytań serdecznie zapraszam do kontaktu! 
Joanna Rybińska
tel: 790 883 888