Nad Doliną Domy nad Morzem - Dom 9A Kołobrzeg

Nad Doliną Kołobrzeg

Nowoczesne osiedle 14 domów jednorodzinnych o pow. 126,84 m2 i działkach o pow. 500 m2. Stonowany, minimalistyczny design. Układ budynków zapewniający prywatność i spokój. Forma architektoniczna nawiązuje do tradycyjnych zabudowań gospodarczych Pomorza Zachodniego i jest ich współczesną interpretacją. Charakterystyczne podcienie, w których znajdują się wejścia do budynku to nawiązanie do tradycyjnych budynków bramnych. Pierwsza tego typu inwestycja w Kołobrzegu. Zaprojektowana w 100% dla wygodny i prywatności mieszkańców.

Pomieszczenia na piętrze oferuję przestrzeń aż do wysokości dachu, są przestronne i świetnie nasłonecznione.  Parter składa się z przestronnej części wypoczynkowej oraz kuchni i łazienki. Szerokie okna z wyjściem na taras i ogród mają zachęcić mieszkańców do życia na styku natury, spędzać wolny czas na powietrzu. 

Domy wyposażone są w nowoczesne rozwiązania ogrzewania podłogowego, systemy ogrzewania z przyłączem gazowym, mogą być też opcjonalnie wyposażone w panele słoneczne.

O detale projektu zadbała renomowana pracownia ANALOG.

Nieruchomość:

Przedmiotem oferty jest dom nr 9A o pow. 126,84 m2, położony na działce o pow. 500 m2. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

Parter 57.38 m2

• Przedsionek3.52 m2

• Salon-Jadalnia40.06 m2

• Kuchnia8.54 m2

• Pom. pomoc3.10 m2

• Łazienka2.16 m2

Poddasze 69.46 m2

• Komunikacja7.50 m2

• Pokój15.34 m2

• Pokój12.74 m2

• Pokój11.80 m2

• Łazienka04.99 m2

• Pokój17.09 m2

Przydatne informacje:

Materiały budowlane

Ściany zewnętrzne w technologii murowanej z bloczków Silka z lokalnymi trzpieniami żelbetowymi. Ściany wewnętrzne murowane, wszystkie tynkowane. W pomieszczeniach sanitarnych zaprojektowano ścianki instalacyjne, ukrywające urządzenia typu Geberit, w systemie ścian GK do wykończenia glazurą. Strop nad parterem żelbetowy, monolityczny odkryty.

Dach drewniany kryty dachówką gontową w kolorze ceglastym/brązowym. Odwodnienie dachu poprzez rury spustowe, ukryte w elewacji. Elewację wykonano w technologii lekko-mokrej, otynkowanej tynkiem mozaikowym drobnoziarnistym z domieszką miki w kolorze jasnym-szarym w odcieniach pastelowych. Podcień budynku wykończono deską kompozytową

Ogród i zagospodarowanie

Wewnętrzna droga osiedlowa ma charakter ciągu pieszo-jezdnego o uspokojonym ruchu. W jej przebiegu zaprojektowano oświetlenie, a także wyspy z licznymi nasadzeniami oraz siedziskami. Pełni nie tylko funkcje komunikacyjne, ale też społeczne.

Jest przyjazna mieszkańcom, bezpieczna z uwagi na spowolnienie ruchu i brak miejsc parkingowych na jej szerokości. Umożliwia spotkania międzysąsiedzkie oraz zabawy dzieci. Jej nawierzchnia przerośnięta trawą i wyspy są uzupełnieniem dominujących zielonych przestrzeni osiedla.

Ogrzewanie

Zaprojektowano indywidualne źródło ciepła – tj. kocioł gazowy wiszący, kondensacyjny, dwufunkcyjny. Kocioł zasila w ciepło obieg grzewczy c.o. oraz obieg ciepłej wody użytkowej. Kocioł i obiegi grzewcze sterowane będą pogodowo za pomocą elektronicznego regulatora. Do ogrzewania lokalu przewidziano jeden obieg grzewczy c.o. o parametrach 70/55oC, bezpośredni, zasilający grzejniki płytowe i łazienkowe, jedną pętlę ogrzewania podłogowego na piętrze za pośrednictwem zaworu podwójnej regulacji oraz szafkę rozdzielaczową ogrzewania podłogowego na parterze wyposażoną w zestaw mieszająco pompowy do przygotowania czynnika o odpowiedniej temperaturze. Obieg czynnika grzejnego w obiegu c.o. wymuszony będzie za pomocą pompy obiegowej zainstalowanej w kotle grzewczym. Regulacja jakościowo-ilościowa wody grzewczej w obiegu c.o. odbywa się centralnie w urządzeniu grzewczym.

Stolarka okienna

Poprzez rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne budynków każdy lokal posiada dostęp do światła słonecznego przez cały dzień. Liczne i duże przeszklenia pomieszczeń sprawiają, że domy wypełnia naturalne światło i ciepło słoneczne.

W budynkach zaprojektowano nowoczesne systemy okienne PVC, zespolone, trzyszybowe w kolorze antracytowym. Widok za oknami to zielone przestrzenie osiedla. Duże odległości pomiędzy budynkami oraz drzewa projektowane na osi głównych okien zapewniają mieszkańcom spokój i poczucie intymności.

Deweloper

Inwestycję realizuje spółka Andrzejczuk Sp z o.o -  operator hotelu Nad Parsętą, twórca inwestycji Młyńska 10 w Kołobrzegu. Firma Andrzejczuk Sp. z o.o. od ćwierć wieku prężnie działa i rozwija się na lokalnym rynku. Jesteśmy na finiszu prac nad inwestycją Młyńska 10, oferującą 140 apartamentów w centrum Kołobrzegu, pracujemy nad kolejnymi nowatorskimi projektami. Zapewniamy pewność realizacji każdej inwestycji. 

Prezentacja zamieszczona na stronie ma charakter poglądowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.