NIECHORZE LĘDZIN grunt pod zabudowę domów z WZ

Oferujemy Państwu na sprzedaż świetnie zlokalizowaną działkę nad morzem - okolice Rewala, Niechorza i Pogorzelicy.

Działka położona jest w spokojnej miejscowości, przez którą przebiega droga krajowa nr 102 wraz z rozbudowaną infrastrukturą rowerową zapewniającą w sezonie szybki dojazd do plaż w Niechorzu (zaledwie 3,5 km do głównej plaży) oraz w Rewalu (5,5 km), Pogorzelicy (6 km), a w niedalekiej przyszłości (prace drogowe, budowa infrastruktury w trakcie, do Trzebiatowa, Mrzeżyna, etc.).  Niespełna 3 km od działki znajduje się urokliwe jezioro Liwia Łuża (rezerwat Ornitologiczny), a także zabytkowy Wiatrak. Działka graniczy również z kompleksem Ranczo Lędzin, w którym znajduje się m.in. stadnina koni, kort tenisowy, basen i wiele innych atrakcji. Do działki zapewniony bezpośredni zjazd z drogi krajowej.

Na wskazanej działce istnieje możliwość postawienia wolnostojących budynków lub w zabudowie bliźniaczej, budynków usługowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu.

Przestrzeń działki została estetycznie zagospodarowana: pełne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową, nowa utwardzona droga wewnętrzna z parkingiem dla kilkunastu pojazdów, krawężniki, wraz z oświetleniem (latarnie), teren wygładzony, nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, zasiana trawa. Wyjątkowy klimat tworzy własny las - starodrzewie liściaste, zapewniający ochronę przed wiatrem i upałem w letnie dni.

Ponadto zaprojektowano na terenie inwestycji strefę rekreacyjną obejmującą takie funkcje jak basen zewnętrzny, siłownię zewnętrzną, plac zabaw.

Budynki będące przedmiotem inwestycji zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy mogą być dwukondygnacyjne (druga w dachu wysokim), niepodpiwniczone, kryte dachem stromym.

Wielkość działki łącznie: 21 600 mkw,

Liczba działek: 34 sztuki

Obszar każdej indywidualnej działki: 500 mkw.

Powierzchnia domu:  65 mkw + 40 mkw antresoli ( budynek niepodpiwniczony, dach stromy). Szerokość elewacji frontowej (zlokalizowanej od strony frontu działki) wynosi ok. 11,5 m. Wysokość budynku wynosi ok. 7,5 m.

Działka jest uzbrojona w następujące media: prąd, woda oraz szambo na 10 000 litrów, wewnętrzna droga, parking, latarnie, skrzynki elektryczne, kratki ściekowe, hydrant. W chwili obecnej, tuż przy posesji trwa inwestycja gminna polegająca na budowie nowej drogi w kierunku Trzebiatowa, budowie kompleksu dróg w Pogorzelicy, rozbudowie sieci dróg rowerowych, budowie kanalizacji. 

Na działce znajduje się nowy domek letniskowy (na tzw. zgłoszenie) o pow. ok 30 m2 z 20 m2 tarasem drewnianym.

Działka jest w pełni uzbrojona w następujące media: prąd, woda oraz szambo na 10 000 litrów, wewnętrzna droga, parking, latarnie, skrzynki elektryczne, kratki ściekowe, hydrant.  Przy posesji inwestycja gminna polegająca na budowie nowej drogi w kierunku Trzebiatowa, budowie kompleksu dróg w Pogorzelicy, rozbudowie sieci dróg rowerowych, budowie kanalizacji. 

Dla działki wydano pierwszą decyzję o warunkach zabudowy na część działki o powierzchni 4784 m2, pozwalającą  na budowę 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących. Docelowo istnieje możliwość postawienia do nawet 20 takich domów. Działkę można podzielić na kilkanaście mniejszych działek po kilkaset metrów, i zaoferować do sprzedaży, lub budowy domów i ich sprzedaży.

Działka może służyć jako enklawa na indywidualne potrzeby, a także jako kompleks domków letniskowych, lub domów mieszkalnych całorocznych w systemie szkieletowym lub modułowym. Dla nieruchomości wykonano między innymi tzw. Kartę informacyjna przedsięwzięcia (KIP), zawierającą najważniejsze informacje o planowanej inwestycji.

Seaside Properties posiada w swojej ofercie specyfikację i kosztorys na budowę domu o wskazanych parametrach. Na zakup domu można uzyskać kredyt a działka będzie stanowiła Państwa wkład własny.

W załączeniu przykładowa wizualizacja domu. 

Zapraszam na prezentację.