Nieruchomość na sprzedaż ul. Jaworzyńska Legnica

MERCUS Logistyka sp. z o.o. 59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11 posiada do sprzedaży nieruchomości położone w Legnicy przy ul. Jaworzyńskiej 114-116 wraz z prawem użytkowania wieczystego obejmującej działki gruntu o numerach ewidencyjnych: 395 (o powierzchni 9 044 m2), 398 (o powierzchni 314 m2), 399 (o powierzchni 3 522 m2) obręb 0023 Bartniki wraz ze znajdującymi się na ich terenie budynkami, oraz prawem własności budynków na ww. działkach: budynek administracyjny o pow. ogólnej 412 m2, magazyn o pow. ogólnej 219 m2, warsztat o pow. ogólnej 139 m2, 310 m2, magazyn o pow. ogólnej 165 m2, magazyn o pow. ogólnej 210 m2, portiernia o pow. ogólnej 9 m2, budynek administracyjno-biurowy o pow. ogólnej 164 m2, magazyn o pow. ogólnej 107 m2, warsztat o pow. ogólnej 75 m2, warsztat o pow. ogólnej 285 m2, magazyn w Legnicy.

Wskazane nieruchomości stanowią własność Gminy Legnica i pozostają w użytkowaniu wieczystym MERCUS Logistyka Sp. z o.o., należącej do Grupy Kapitałowej KGHM Polska Miedź S.A.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIII/408/21 RADY MIEJSKIEJ LEGNICY z dnia 26 lipca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów dla terenu ograniczonego ulicami: Aleją 100-lecia Odzyskania Niepodległości, Jaworzyńską oraz rzeką Młynówką w Legnicy, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 2U, stanowiącym tereny zabudowy usługowej.

Dla powyższego terenu ustala się następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa,

infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa, zieleń urządzona;

3) zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa może zajmować nie więcej niż 45% powierzchni terenu.

Dla ww. terenów, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,03– 1,90;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,60;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 20%;

4) dach:

    a) na terenie 1U – płaski i / lub stromy (dwuspadowy),

    b) na terenie 2U, budynków usytuowanych od strony ul. Jaworzyńskiej, przy obowiązującej linii zabudowy – stromy (dwuspadowy),

    c) na terenie 2U, budynków pozostałych (na zapleczu ul. Jaworzyńskiej) – płaski  i / lub stromy (dwuspadowy);

5) kąt nachylenia połaci dachu stromego: od 350 do 450,

6) maksymalna wysokość kalenicy:

   a) na terenie 1U: 12 m,

   b) na terenie 2U: 14 m;

7) maksymalna wysokość elewacji / attyki: 9 m;

8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem zmiany planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 5 m do 14 m.

Na dachach budynków dopuszcza się lokalizację indywidualnych urządzeń wytwarzających energię            na własne potrzeby z odnawialnego źródła energii, wykorzystujących wyłącznie energię promieniowania słonecznego, o mocy nieprzekraczającej: 1) 100 kW – instalowane na terenie oznaczonym symbolem:  4MW, 2U, 3U i 1US; 2) 50 kW – na pozostałych terenach. Urządzenia, o których mowa powyżej, dopuszcza się tylko od strony zamkniętych wnętrz podwórzowych, niewidocznych od strony przestrzeni publicznej (ciągi piesze, drogi komunikacyjne) z zachowaniem następujących zasad i parametrów: 1) wysokość urządzeń sytuowanych na dachach płaskich nie może przekroczyć 1 m.  

Informacje uzupełniające, na terenie sprzedawanych nieruchomości prowadzona jest działalność przez niżej wskazanych Najemców:

·  ORANGE POLSKA S.A. maszt antenowy, umowa zawarta na czas oznaczonydo 31.12.2027r.;

· Piast Patrol Sp. z o.o. – pomieszczenia biurowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· Grudnik Sp. z o.o. – pomieszczenia handlowe i magazynowe, 2 umowy zawarte na czas nieoznaczony;

· Lean Technik Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· Piast Patrol Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· ROL-DEN – pomieszczenia usługowe - handel hurtowy, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· Alex – pomieszczenia magazynowo – biurowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· H&J Promotions Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· HUMBAG – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· Serwis Dźwigowy – pomieszczenia biurowo-magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· JW Motors Warsztat Samochodowy – pomieszczenia usługowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· Elektroniczny Zakład Usługowy INVAR – pomieszczenia usługowe, umowa zawarta na czas oznaczony     do 10 lipca 2024r.;

· Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „AMB” – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;

· TECHMAK Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony.

Wszelkich informacji dotyczących wskazanej nieruchomości udziela, Ryszard Walacik – Kierownik ds. Zarządzania Nieruchomościami i Komercjalizacji, telefon: 722 241 704, e-mail: