Nieruchomość niezabudowana - Kołobrzeg

GN.6840.1.1.2024.II

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U z 2021 r. poz. 2213) i uchwały Nr LXXI/1117/24 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 24 kwietnia 2024 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

Lp 1.

Położenie i opis nieru­chomości ul. Wylotowa Kołobrzeg
Oznaczenie geodezyjne
Nr dz.
340/32
Nr obr. 2
Nr KW

KO1L/00012996/0
Powierz- chnia w hektarach

0,0268
Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w strefie nadmorskiej miasta. Kształt działki nieregularny, teren płaski. Sąsiedztwo nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi i mieszkalno – pensjonatowymi. Na nieruchomości zlokalizowana jest droga asfaltowa, przez którą odbywa się dojazd do nieruchomości sąsiednich oraz przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej ze studzienkami.
Przeznaczenie
w planie zagospodarowania przestrzennego

Brak obowiązującego MPZP. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg działka oznaczona jest symbolem MN-4: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, mieszkaniowo usługowej i produkcyjnej, stacji paliw oraz biurowej; możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje: mieszkaniową, jednorodzinną, usługową (na potrzeby lokalne), gastronomiczną, rekreacyjno - sportową, usługowo - oświatową i kulturową.

Forma zby­cia nierucho-mości

własność

Cena
wywoła-wcza
w zł

300.000,-

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT
Wadium w zł

30.000,-

Postą­pienie minimal-ne w zł

3.000,-

1. Nieruchomość opisana w pkt 1 tabeli wydzielona została z działki nr 340/24 obr. 2 Obciążenia nieruchomości wpisane w dziale III księgi wieczystej nr KO1L/00012996/0:
• nieodpłatna, na czas nieokreślony służebność gruntowa przejazdu i przechodu zapewniająca dostęp działki nr 340/20 do ulicy Wylotowej w Kołobrzegu przez istniejący zjazd zlokalizowany na terenie działki gruntu nr 340/24 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki gruntu nr 340/20 objętej księgą wieczystą nr KO1L/00016772/2,
• odpłatna, na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz spółki Energa-Operator Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku, polegająca na prawie do wybudowania i eksploatacji podziemnej kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kv w gruncie działki nr 340/24 o długości 40 mb, wraz ze strefą kontrolowaną w pasie o szerokości 1m, po 0,5 m od osi kablowej sieci energetycznej z każdej strony - powierzchnia objęta służebnością to 40 m2, oznaczonej kolorem zielonym na mapie stanowiącej integralną część porozumienia, utrzymywania oraz korzystania z wyżej wymienionego urządzenia zgodnie z przeznaczeniem i według właściwości, jak również do wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej zamiarem badania stanu technicznego wyżej wymienionego urządzenia jego konserwacji oraz prac związanych z eksploatacją sieci, w tym związanych z usuwaniem awarii oraz udrożnieniami kanałów.
2. Na nieruchomości znajdują się zakrzewienia i zadrzewienia. Ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu.
3. Przez teren działki przebiegają sieci: kanalizacji deszczowej Kd200 ze studnią oraz kanalizacji sanitarnej Ks200 ze studnią, stanowiące własność Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Pogodne I przy ul. Wylotowej 83A w Kołobrzegu i Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Pogodne II przy ul. Wylotowej 83B w Kołobrzegu, umieszczone w gruncie na podstawie umowy nr 3/2018 zawartej z Gminą Miasto Kołobrzeg w dniu 1 lutego 2018 r. Przez teren działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ksD200 ze studniami, stanowiące własność Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu. Zmiana przebiegu sieci może nastąpić wyłącznie w porozumieniu i za zgodą właściciela instalacji, staraniem i na koszt Nabywcy działki.
4. Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działce nr 340/32 obr. 2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 340/1 obr. 2 nieodpłatną służebność gruntową przechodu istniejącym chodnikiem, umożliwiającą dostęp do zaplecza budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości.
5. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przebudowy istniejącej drogi, zlokalizowanej na działkach nr 340/32 i 340/33 oraz niezbędnej w tym celu przebudowy istniejącej wiaty śmietnikowej i przykrycia nieczynnego zbiornika kanalizacji sanitarnej, w terminie 60 miesięcy licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Nową lokalizację drogi określono na mapie, stanowiącej załącznik do ogłoszenia o przetargu. Nowa droga musi być wykonana z nawierzchni bitumicznej i mieć szerokość minimum 5 m. W ramach realizacji niniejszego zobowiązania Nabywca zaprojektuje i uzgodni dokumentację techniczną z Wydziałem Gospodarki Komunalnej i Lokalowej, Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kołobrzeg oraz Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu (w zakresie przebudowy wiaty śmietnikowej, stanowiącej jej własność), uzyska wszelkie niezbędne zezwolenia i uzgodnienia mające na celu wykonanie prac zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz sztuką budowlaną. Sprzedający protokolarnie przekaże Nabywcy teren pod budowę drogi – tj. część działki nr 340/33 obr. 2 na czas realizacji inwestycji. Po wykonaniu prac Nabywca zobowiązany będzie do zgłoszenia tego faktu do tut. Wydziału Gospodarki Komunalnej i Lokalowej, protokolarnego przekazania terenu, na którym realizowana była inwestycja, wraz z dokumentacją zawierającą charakterystykę prac budowlanych oraz koszty jej wytworzenia i udzielenia 3 letniej gwarancji na wykonane roboty budowlane. Nabywca nie ma prawa do żądania zwrotu poniesionych kosztów od Sprzedającego. Wszystkie ulepszenia wykonane na terenie Sprzedającego przechodzą na jego własność. W razie niewykonania powyższych prac w ustalonym terminie, Nabywca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Sprzedającego kary umownej w wysokości 200.000,- zł. Zapłata kary umownej zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki w kwocie równej 200.000,- zł. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości. W umowie sprzedaży Nabywca podda się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu Postępowania Cywilnego co do obowiązku zapłaty kary umownej w wysokości 200.000,- zł w przypadku niewykonania opisanych powyżej prac w terminie 60 miesięcy od dnia podpisania umowy.
6. Do czasu wybudowania nowej drogi Nabywca zapewni możliwość niezakłóconego korzystania z części działki nr 340/32 obr. 2 stanowiącej drogę, w celu skomunikowania działek sąsiednich z ulicą Wylotową i pozostawi istniejący ciąg pieszo-jezdny jako ogólnodostępny.
7. Powierzchnia, kształt oraz położenie działki ograniczają możliwości jej zabudowy i wykluczają zagospodarowanie jako odrębnej nieruchomości, co uzasadnia jej sprzedaż w przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości przyległych.
8. Warunkami uczestnictwa w przetargu są:
1) wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19 sierpnia 2024 roku na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632; za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek sprzedającego;
2) posiadanie tytułu prawnego w postaci:
a. prawa własności do nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Wylotowej 81A (działka nr 340/5 obr. 2);
b. prawa własności do nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Wylotowej 81,82 (działka nr 340/1obr. 2);
czego dowodem będzie pisemne oświadczenie złożone przez właścicieli nieruchomości.
9. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu wyznacza się na dzień 21 sierpnia 2024 roku. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z dowodami potwierdzającymi spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu należy złożyć w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13 pok. 104 do godziny 14.00.
10. Komisja przetargowa po sprawdzeniu dowodów, o których mowa w pkt 8 dokona kwalifikacji osób do uczestnictwa w przetargu, wywieszając listę osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kołobrzeg w dniu 21 sierpnia 2024 roku o godz. 15.00.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanej działki; przeznaczeniem nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kołobrzeg; posadowionymi na nieruchomości sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanej nieruchomości.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.

Przetarg odbędzie się w dniu 23 sierpnia 2024 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.30
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży Nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona nabywcą nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie zawartych w ww. zawiadomieniu Sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy ponosi Nabywca. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzę­dzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: . Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.