Nieruchomość Produkcyjno-Magazynowa Świdnik k. Lub

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa (magazynowo-produkcyjna) z zapleczem biurowym zlokalizowana w Świdniku na terenie strefy przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska i Terminala Cargo, który powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie dynamicznie rozwijającego się rynku lokalnego. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę (wszystkie niezbędne media). Zaletą jest także korzystny dojazd drogą asfaltową oraz możliwość dalszej rozbudowy.

Korzystna lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do trasy ekspresowej S19 oraz wygodne połączenie z siecią dróg (S19, S17, S12, A2) oraz z koleją.

Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność produkcyjną, składy, magazyny. NIeruchomość położona jest w strefie przemysłowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne i bazy, zaplecza techniczne obiektów usługowych oraz wszelkiego typu składowanie i magazynowanie a także obiekty energetyki cieplnej.

Teren w pełni urządzony i zagospodarowany - nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, posiada utwardzony plac manewrowy oraz parking zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną: kanalizacja, wodociąg, sieć energetyczna, sieć telefoniczna, internet światłowodowy. Możliwa jest instalacja fotowoltaiczna.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową. Drogi wewnętrzne, chodniki oraz opaski wykonane z nawierzchni asfaltowej oraz betonowej.

DZIAŁKA

-powierzchnia: 7 670 m2
-kształt: prostokąt - płaska
-dojazd drogą asfaltową
-ogrodzona i oświetlona
-oznaczenie w MPZP - ŚII/16 P
-możliwość dalszej rozbudowy
-energia elektryczna - 2 przyłącza ( 39 kW oraz 60 kW)
-linia telefoniczna - możliwość podłączenia 40 telefonów stacjonarnych
-internet - światłowód

ZABUDOWANIA

Budynek produkcyjno - magazynowy: powierzchnia zabudowy 1047 m2 (powierzchnia netto 1000 m2 + antresola 40 m2). Budynek podzielony jest aktualnie na niezależne hale z własnymi bramami - istnieje możliwość połączenia poszczególnych pomieszczeń w jedną całość. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe.

Budynek biurowy: powierzchnia zabudowy 471 m2. Wydzielone pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni wraz z zapleczem sanitarnym oraz wyposażonym pomieszczeniem socjalnym. Budynek wyposażony jest w nowe ogrzewanie elektryczne (możliwość przełączenia na piec gazowy).

Budynek gospodarczo - produkcyjny: powierzchnia zabudowy 161 m2.

Hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 90 m2 (konstrukcja stalowa)

Uzupełnieniem są:

-plac utwardzony - powierzchnia składowania ok. 1 400 m2
-plac nieutwardzony - powierzchnia składowania ok. 800 m2

POZOSTAŁE INFORMACJE

• wszystkie pomieszczenia magazynowo - produkcyjne oraz biura są aktualnie wynajęte
• koszty eksploatacyjne (media) w całości refakturowane na Najemców
• budynki z lat 50 - tych modernizowane i odnawiane przez aktualnego właściciela: wymiana dachów, docieplenia budynków, odnowienie elewacji, poprawa nawierzchni, założenie ogrzewania a halach, modernizacje elektryczne w tym wykonanie dodatkowe przyłącza energetycznego, wymiana okien
• ostatnie prace modernizacyjne: rok 2022 - docieplenie stropu budynku biurowego, zmiana systemu ogrzewania z gazowego na elektryczne z możliwością powrotu na gazowego, generalny remont budynku gospodarczo - produkcyjnego, podjazd z kostki brukowej

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

• lokalizacja w strefie przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska w Świdniku
• pełna infrastruktura (wszystkie media)
• zrewitalizowane i zmodernizowane budynki
• dobry dojazd drogą asfaltową
• możliwość dalszej rozbudowy

ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY

::oferta eksportowana z programu mediaRent::