Nieruchomość Produkcyjno-Magazynowa Świdnik k. Lub
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Ogrzewanie:
tak
Posadzka:
brak
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
asfaltowy
Media i bezpieczeństwo
Media:
gaz internet siła kanalizacja woda
Opis
Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa (magazynowo-produkcyjna) z zapleczem biurowym zlokalizowana w Świdniku na terenie strefy przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska i Terminala Cargo, który powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie dynamicznie rozwijającego się rynku lokalnego. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę (wszystkie niezbędne media). Zaletą jest także korzystny dojazd drogą asfaltową oraz możliwość dalszej rozbudowy.
Korzystna lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do trasy ekspresowej S19 oraz wygodne połączenie z siecią dróg (S19, S17, S12, A2) oraz z koleją.
Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność produkcyjną, składy, magazyny. NIeruchomość położona jest w strefie przemysłowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne i bazy, zaplecza techniczne obiektów usługowych oraz wszelkiego typu składowanie i magazynowanie a także obiekty energetyki cieplnej.
Teren w pełni urządzony i zagospodarowany - nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, posiada utwardzony plac manewrowy oraz parking zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną: kanalizacja, wodociąg, sieć energetyczna, sieć telefoniczna, internet światłowodowy. Możliwa jest instalacja fotowoltaiczna.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową. Drogi wewnętrzne, chodniki oraz opaski wykonane z nawierzchni asfaltowej oraz betonowej.
DZIAŁKA
-powierzchnia: 7 670 m2
-kształt: prostokąt - płaska
-dojazd drogą asfaltową
-ogrodzona i oświetlona
-oznaczenie w MPZP - ŚII/16 P
-możliwość dalszej rozbudowy
-energia elektryczna - 2 przyłącza ( 39 kW oraz 60 kW)
-linia telefoniczna - możliwość podłączenia 40 telefonów stacjonarnych
-internet - światłowód
ZABUDOWANIA
Budynek produkcyjno - magazynowy: powierzchnia zabudowy 1047 m2 (powierzchnia netto 1000 m2 + antresola 40 m2). Budynek podzielony jest aktualnie na niezależne hale z własnymi bramami - istnieje możliwość połączenia poszczególnych pomieszczeń w jedną całość. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe.
Budynek biurowy: powierzchnia zabudowy 471 m2. Wydzielone pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni wraz z zapleczem sanitarnym oraz wyposażonym pomieszczeniem socjalnym. Budynek wyposażony jest w nowe ogrzewanie elektryczne (możliwość przełączenia na piec gazowy).
Budynek gospodarczo - produkcyjny: powierzchnia zabudowy 161 m2.
Hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 90 m2 (konstrukcja stalowa)
Uzupełnieniem są:
-plac utwardzony - powierzchnia składowania ok. 1 400 m2
-plac nieutwardzony - powierzchnia składowania ok. 800 m2
POZOSTAŁE INFORMACJE
- wszystkie pomieszczenia magazynowo - produkcyjne oraz biura są aktualnie wynajęte
- koszty eksploatacyjne (media) w całości refakturowane na Najemców
- budynki z lat 50 - tych modernizowane i odnawiane przez aktualnego właściciela: wymiana dachów, docieplenia budynków, odnowienie elewacji, poprawa nawierzchni, założenie ogrzewania a halach, modernizacje elektryczne w tym wykonanie dodatkowe przyłącza energetycznego, wymiana okien
- ostatnie prace modernizacyjne: rok 2022 - docieplenie stropu budynku biurowego, zmiana systemu ogrzewania z gazowego na elektryczne z możliwością powrotu na gazowego, generalny remont budynku gospodarczo - produkcyjnego, podjazd z kostki brukowej
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja w strefie przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska w Świdniku
- pełna infrastruktura (wszystkie media)
- zrewitalizowane i zmodernizowane budynki
- dobry dojazd drogą asfaltową
- możliwość dalszej rozbudowy
ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Aktualizacja: 13.08.2024
Dodano: 12.08.2024
ID: 65776884
Nr. w biurze: 13/ESP/HS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Bartłomiej Wolak
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Bartłomiej Wolak
Oferta biura nieruchomości