Niski blok / 1 piętro / aneks kuchenny / balkon

Polecam do kupna jasne, w większości gotowe do zamieszkania, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1 piętrze, w niskim bloku

Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Piastowskie

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku.

Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie:

 - duży pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 20 m2 – pokój ok. 16m2, kuchnia ok. 4m2) – możliwość zamknięcia kuchni, bądź stworzenia dodatkowo wyspy
 - sypialnię / pokój (ok. 15 m2)
 - łazienkę z kabiną prysznicową i toaletą (ok. 3 m2)
 - przedpokój (ok. 6 m2)
 - balkon – wyjście z sypialni / mniejszego pokoju

Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica.

Mieszkanie jasne, jednostronne – strona wschodnia (popołudniami jest przyjemnie w gorące dni). W pokojach na podłogach panele podłogowe w bardzo dobrym stanie, wszystkie ściany malowane. W mieszkaniu wszystkie okna plastikowe (PCV). Kwestia pozostawienia mebli i sprzętów w mieszkaniu – do uzgodnienia. W kuchni zdecydowano się odłączyć gaz – jest kuchenka elektryczna. Bez problemu można wrócić do korzystania z gazu i podłączyć kuchenkę gazową.
Łazienka po remoncie, w bardzo dobrym stanie. Do remontu jedynie kuchnia – jasna z oknem.

W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne, w mieszkaniu wymienione instalacje elektryczne.

Mieszkanie idealne dla rodziny – blisko szkoły i przedszkola, sklepy, jak i pod inwestycję – świetna komunikacja i często wybierana przez najemców lokalizacja.

Koszty

Miesięczne koszty utrzymania oscylują aktualnie w granicach 780zł / 4 mieszkające osoby (2 dorosłe i 2 dzieci). Koszty zawierają – opłaty za centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, eksploatację, wywóz śmieci. Poza czynszem - prąd według zużycia.

Lokalizacja

Nie sposób odnaleźć lepszą lokalizację na Ratajach. Blok położony jest blisko ul. Zamenhoffa – 15 min do samego centrum miasta. W niedalekiej okolicy Rondo Rataje, Centrum Posnania. Bardzo dobra komunikacja do poznańskich uczelni – Uniwersytetu Ekonomicznego, AWF, czy do Politechniki Poznańskiej. W okolicy kursuje bardzo dużo tramwajów oraz autobusów, we wszelkich potrzebnych kierunkach, dodatkowo kursują również linie nocne.

W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, nowy basen.

Zejście do Parku nad Wartą blisko budynku – idealne miejsce na spacer, rower, biegi. W okresie letnim nad wartą otwiera wiele punktów gastronomicznych – idealne miejsce na wypoczynek po pracy / szkole.

Tuż obok budynku parking dla samochodów osobowych.

Ważne informacje

- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z założoną księgą wieczystą, jeden Właściciel, księga bez obciążeń

 - z uwagi na świetną komunikacje i 1 piętro, jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem

 - w okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej – w bliskim sąsiedztwie Park Rataje – place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower

- pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupu

Cena mieszkania: 515.000zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości, tel. 668413532

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.