Nowa hala z biurami rampa + poziom 0 bramy 4mx4,5

Oferta w trakcie przygotowania.

Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali - kostka brukowa + rampa dla TIRów + z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu. Obiekt w trakcie budowy - odbiory pod koniec lipca 2024 r. Zdjęcia prawie gotowego wykończonego w 95% obiektu, w trakcie białe montaże, schody w hali i kilka elementów. 

HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową, inteligentną bramę wjazdową (np. wpuszcza zaprogramowane samochody, otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych). 

Powierzchnia najmu: 775 m2 netto ( 675 brutto m2) +

• 550 m2- powierzchnia hali 


• 125 m2 - część biurowa


• 100  m2  korytarz logistyczny 

Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C

Hala wyposażona jest w:
-2 bramy z napędem elektrycznym:

• 1 x bramę z poziomu 0 szerk. 4 m i wys. 4,5 m


• 1 brama z rampy załadunkowej dla pojazdów ciężarowych szer. 3 m i wys. 4 m

Hala dodatkowo wyposażona jest w:

• oświetlenie energooszczędne LED+ świetliki(w hali jest jasno bez oświetlenia)


• system fotowoltaiki — obiekt spełnia najnowsze normy = brak kar za niedostosowanie do nowych wymogów środowiskowych ESG ITD. + niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze


• nowoczesne klimatyzowane biura


• pompę ciepła + zapasowy piec gazowy


• przyłącza do ładowarek do samochodów elektrycznych


• w hali ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, pompa ciepła + zapasowe gazowe


• wysokość w kalenicy 9,42


• parametry pozwalające pod ESG

Dodatkowe info.:

• posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.


• możliwie pomieszczenie socjalne wewnątrz hali pod schodami


• brama wjazdowa czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier  czy goście


• kontrola dostępu


• inteligentny budynek


• budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne

Biurowiec:

• Klimatyzowane biura  62 m2 netto (60 zł/m2 (19,6 m2, 19,6 m2, 22 m2, 


• pomieszczenie socjalne/kuchnia 12 m2


• serwerownia


• WC 


• switche CAT. 7 i kable UTP CAT. 7+.


• ogrzewanie podłogowe
  


• zapasowy piec gazowy

Eksploatacja:

• 6,6 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu, serwis obiekty + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatek od nieruchomości, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2024 r.


• Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.

Ceny netto
Wymagana kaucja
minimalny okres najmu 60 miesięcy

Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na