Nowa, wysoka, brama 4m h, Esg, niskoemisyjna,

NOWA hala magazynowa o podwyższonym standardzie i klasie przeciwpożarowej C w nowej dzielnicy przemysłowej Gdańska. Duży plac manewrowy i parking obok. Obiekt jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez 2 bramy sterowane elektronicznie.

HALA:
Obiekt nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologii energooszczędnej A+. Hala doświetlona światłem słonecznym przez świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, energooszczędne oświetlenie oraz nowoczesne biura.
Wysokość w kalenicy: 9 m
Wysokość w okapie: 7,9 m

Powierzchnia najmu: 623 m2 brutto
527,48 m2 - powierzchnia hali (32x16)
69 m2 - część biurowo-socjalna (nie wszystkie pomieszczenia widoczne na zdjęciach)

Hala wyposażona jest w:
- 1 bramę (4x4) z napędem elektrycznym z poziomu 0
- nagrzewnicę wodną
- energooszczędne oświetlenie LED
- wentylację grawitacyjną
- świetliki dachowe oświetlające całą halę
- drogę dojazdową (obecnie płyty, wiosną 2024 asfalt)

Biura wyposażone są w:
- niezależne wejście z zewnątrz
- niezależne wejście z hali
- ogrzewanie podłogowe
- monitoring zewnętrzny
- ochrona obiektu
-klimatyzację
-dużą ilość gniazd elektrycznych i LAN spiętych z serwerownią. 

Klasa energetyczna obiektu: A
Klasa przeciwpożarowa obiektu: C

Dodatkowe informacje:
Posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5 t/m2
Budynek biurowy połączony z budynkiem magazynowym

Eksploatacja:
Zryczałtowane opłaty za utrzymanie techniczne nieruchomości: 4,48 zł/m2
Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.
Ceny netto
Wymagana kaucja

Lokalizacja:
Osowa - nowa dzielnica przemysłowa Gdańska. Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej oraz lotniska. W odległości około 1 km znajduje się Kolej Metropolitalna.
Dojazd drogą asfaltową od ronda przy węźle Owczarnia.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na