Nowoczesne 3 pokoje z aneksem + zejście na ogródek

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na parterze budynku, oddanego do użytku w 2013 roku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, przynależną piwnicę i możliwość zakupu dodatkowo płatnych (50 tyś.), dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.

INWESTYCJA:

Oferowane mieszkanie umiejscowione jest w niskim bloku (3 piętra), oddanym do użytku w 2013 roku. Materiałem budulcowym jest gazobeton. Inwestycja stanowi budynek o 4 kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (hala garażowa), wybudowany na dużej, zagospodarowanej działce. Części wspólne są zadbane, dziedziniec i komunikację zewnętrzną obejmuje system monitoringu. Na teren osiedla prowadzą dwie furtki, komunikacja hali garażowej prowadzona jest przez dwie bramy wjazdowe. Na grodzonej działce znajduje się plac zabaw.

Media:

- woda ciepła: sieć miejska;

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- multimedia: światłowód, tv cyfrowa.

UKŁAD

Mieszkanie mieści się na parterze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 65,87 m2, dodatkowo przynależna komórka lokatorska wykazuje powierzchnię 2,78 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze i przedpokój. Dodatkowo układ oferuje dostęp do przynależnego balkonu w układzie kwadratowym. Z uwagi na położenie mieszkania na parterze, balkon posiada bramkę, przez którą można zejść na teren zielony, obsiany trawą. Mieszkanie o położeniu środkowym, układ dwustronny wystawia okna w kierunkach ekspozycji południowo-wschodniej i północno-zachodniej. Duży atut stanowi pomieszczenie gospodarcze, w którym zaprojektowano instalację wod-kan i zainstalowano pralkę i suszarkę. Powierzchnia korytarza i zmiany adaptacyjne pozwoliły na aranżację dwóch szaf w stałych zabudowach.

Układ mieszkania został zmodyfikowany, wyburzono ścianę pomiędzy kuchnią a salonem, tworząc w ten sposób dużą, otwartą przestrzeń o powierzchni ponad 30 m2. Aneks kuchenny oddzielony jest pozostałością ściany działowej, którą zaadoptowano jako barek z hokerami. Rozwiązanie optymalnie wpisuje się w zamysł aranżacyjny i subtelnie oddziela przestrzeń kuchenną od salonowej. Przesunięto również ścianę w łazience, powiększając jej powierzchnię, do ok. 5 m2.

Rozkład:

- salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, o powierzchni ok. 30 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);

- sypialnia 1 o powierzchni 12,03 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);

- sypialnia 2 o powierzchni 9,32 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);

- łazienka o powierzchni ok. 5 m2;

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,76 m2;

- przedpokój o powierzchni 8,58 m2.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

*W 2020 roku zamontowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną.

*W 2016 roku zamontowano rolety zewnętrzne, automatyczne we wszystkich oknach;

*W 2014 roku mieszkanie przeszło generalny remont, który obejmował m.in:

- rearanżację układu;

- doprowadzenie instalacji elekrtryncbje i wod-kan;

- aranżacja zabudowy kuchennej;

- wykończenie łazienki;

​​​​​​​- położenie podłóg (panele podłogowe w pokojach, płytki w korytarzu i łazience);

​​​​​​​- nowa stolarka drzwiowa;

- umeblowanie pomieszczeń.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Czynsz wraz z pełnymi zaliczkami eksploatacyjnymi, przeliczony na 4 osobą rodzinę wynosi ok. 850 zł. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym pozostaje energia elektryczna.

LOKALIZACJA:

Górzyskowo cieszy się opinią bardzo cichej i spokojnej części Bydgoszczy, która zapewnia świetne rozwiązania komunikacyjne. Do najbliższego przystanku autobusowego jest blisko 200 m, obsługującego linie: 52, 53, 54, 59, 60, 64, 69, 89, 32N. W najbliższej okolicy znajdują się: Biedronka (150m), sklep Żabka (100m), sklep mięsny (150m), Przedszkole (200m), Szkoła Podstawowa (200m), przedszkole prywatne Muchomorek.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++