Nowoczesny budynek biurowy w świetnej lokalizacji

DO WYNAJĘCIA NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO - EKSPOZYCYJNY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

WE WROCŁAWIU

Budynek oddany do użytku w 2010 roku, usytuowany na działce gruntu o pow. 1700 m2

znajdującej się na Krzykach

Sąsiedztwo nowych osiedli mieszkaniowych, budynków usługowych, biurowych, Parku

Klecińskiego, terenów nad Ślęzą, linii tramwajowej 7,17, linii autobusowych D,133, świetny

dojazd do A4, AOW oraz centrum to główne atuty tej cenionej i wciąż rozwojowej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania

przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi (handel, biura, gastronomia, medycyna,

edukacja, drobna produkcja etc.).

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posiada 2 kondygnacje (parter i piętro). 

Parametry techniczne:

kubatura 3108 m3, pow. zabudowy 411,10 m2, powierzchnia całkowita 822,20 m2,

powierzchnia użytkowa 732 m2;

W metrażu:

Parter:

sala wystawiennicza 107 m2, kotłownia, aneks kuchenny, wc męskie, wc damskie,

pomieszczenie magazynowe 192 m2, pomieszczenie pomocnicze 16 m2, wiatrołap, klatka

schodowa

Piętro:

pomieszczenia biurowe 20, 19, 17, sala konferencyjna 31 m2, pom. biurowe z możliwościami

aranżacji 193 m2, wc damskie, wc męskie, korytarze, hall etc.

Budynek posiada własny, wygodny, duży parking, na 25 miejsc parkingowych.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w instalacje alarmowa,

internetowa, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie własne – gazowe.

Oferta zarówno dla inwestora - możliwość przejęcia pewnego, solidnego najemcy z górnej

kondygnacji (całkowicie niezależny lokal o pow. 200m2 z osobnym wejściem) jak również dla

firmy na siedzibę.Powierzchnia - 822,20 m²

Powierzchnia działki – 1.695 m²

Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda ,

Rok budowy - 2010

Prąd - TAK

Gaz - TAK

Woda - TAK

Kanalizacja – TAK

Klimatyzacja – TAK

Wentylacja mechaniczna – TAK

Ogrzewanie centralne - TAK

Alarm - TAK

Drzwi antywłamaniowe - TAK

Dojazd - asfalt

Otoczenie działki - zabudowane

Własny parking – TAK 25 miejsc

Podłogi – płytki, wykładziny