Nowoczesny dom energooszczędny z garażem

Biuro Nieruchomości MINI Space prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany na 20-arowej działce w miejscowości Brzeźnica, woj. Podkarpackie. 

O BUDYNKU

Wybudowany na podstawie indywidualnego projektu został oddany do użytkowania w 2016 roku, a następnie w 2021 rozbudowany  o trzy-stanowiskowy garaż. W bieżącym roku wnętrze zostało świeżo odmalowane oraz położone są nowe panele. Dom charakteryzuje się przyjemną dla oka, nowoczesną architekturą, która idzie w parze z ekologią. Dom wybudowany jest bowiem technologią kanadyjską, cechującą się wykorzystaniem naturalnych materiałów, funkcjonalnością, estetyką i dostosowaniem do wymagających warunków klimatycznych.
Dom o solidnej konstrukcji, izolacji (zastosowano 48 cm wełny)i doskonałej efektywności energetycznej, która procentuje wieloletnią oszczędnością w kosztach eksploatacji budynku. 

Budynek o dwóch kondygnacjach, o łącznej powierzchni użytkowej 234 m2, z czego powierzchnia użytkowa parteru to 102,47m2, garażu 73,21 m2 a poddasza 57,90 m2.
Parter cechuje przestronny i otwarty salon połączony z aneksem kuchennym i jadalną oraz z wyjściem na taras. Duża ilość przeszkleń oraz ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje maksymalne wykorzystanie światła dziennego. Na parterze znajduje się również duża łazienka z prysznicem, garderoba, sypialnia, spiżarnia oraz garaż. 
Na piętrze znajdują się 2 pokoje, z czego jeden o powierzchni 26 m2 z możliwością podziału na dwa, kotłownia oraz pralnia. 

Rzuty budynku dostępne są na naszej stronie internetowej lub do udostępnienia mailowo. 

INFORMACJE TECHNICZNE

Posadowienie na płycie fundamentowej.
Konstrukcja szkieletowa z drewna suszonego komorowo klasy C24, 4-stronnie struganego, sprowadzonego z Austrii.
Ocieplenie grubości 48 cm w ścianach i dachu, 25 cm pod płytą fundamentową, koperta ocieplenia wykonana w sposób ciągły, bez najmniejszych mostków cieplnych, jakość wykonania sprawdzona za pomocą kamery termowizyjnej.
Izolacja wiatrowa z membrany nisko paroprzepuszczalnej;
Izolacja przeciwwilgociowa z aktywnej paroizolacji najnowszej generacji zmieniającej swoje właściwości w zależności od warunków atmosferycznych;
Dach z podwójna membrana przeciwwilgociowa (membrana wstępnego krycia oraz ekran włochaty), szczelina wentylacyjna zapewniająca maksymalny komfort cieplny, kryty blachą łączoną na rąbek stojący, profesjonalny system rynnowy ukryty w elewacji.
Okna i drzwi zewnętrzne przystosowane do budynku pasywnego, 6-komorowy system profili, pakiet trój-szybowy z ciepła ramką; okna łączone z zachowaniem ciągłości izolacji termicznej z okuciami obwiedniowymi i zaczepami antywłamaniowymi na całym obwodzie, mechanizm stopniowania uchyłu, spójny system rozmieszczenia uszczelek w trzech płaszczyznach;
Strop nad parterem doskonale wyciszony keramzytem, na podkładkach amortyzujących i z podłogą pływającą na piętrze;
Znakomite wyciszenie akustyczne od warunków zewnętrznych oraz między-pokojowe.
Nowoczesne kominy systemowe gwarantujące niezawodne działanie oraz bezpieczeństwo 
Wykończenie zewnętrzne - tynk mineralny
Wykończenie wewnętrzne - podwójna i potrójna płyta gipsowo-kartonowa na ruszcie stalowym z aranżacją wnętrz;
Dwie łazienki oraz kuchnia wykończone w wysokim standardzie, granitowe blaty.

INSTALACJE 

Centralne ogrzewanie gazowe, podłogowe (parter) + grzejniki (piętro) 
Kominek na biopaliwo + instalacja pod wkład z płaszczem wodnym
Rekuperacja Vaillant 
Filtr wody pitnej 
Klimatyzacja
Centralny odkurzacz
System monitoringu (5 kamer) 
Projektor video w salonie 
Elektryczna brama wjazdowa oraz brama garażowa (sterowanie telefonem) 
Rolety antywłamaniowe zamontowane we wszystkich oknach oraz automatyczne zasłony wewnętrzne, sterowane za pomocą aplikacji w smartfonie.

DZIAŁKA 

Powierzchnia działki wynosi 20,55 ar. Dojazd drogą gminną asfaltową. 
Na działce woda i kanalizacja z sieci gminnej, gaz, prąd i światłowód.

LOKALIZACJA

Działki idealne dla osób szukających świeżego powietrza, bliskości natury i przestrzeni. Lokalizacja z dala od miejskiego tłoku a jednak w przystępnej odległości od Mielca i Dębicy. 
Brzeźnica to również strategiczne miejsce ze względu na niedalekie połączenie z autostradą A4. Do wjazdu dzieli nas niespełna 6 km, dzięki czemu do Rzeszowa i Tarnowa dotrzemy w 40 min. 

W najbliższej odległości znajdziemy:

– sklep spożywczy – 1,6 km
– szkoła – 1 km
– żłobek - 1,1 km

CENA

1.150.000 PLN do negocjacji

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. 

Planujesz zakup ze wsparciem kredytu hipotecznego lub gotówkowego? Możemy polecić jednego z kilku doradców kredytowych, aby w jednym miejscu sprawdzić Twoją zdolność kredytową oraz porównać oferty z wielu banków i wybrać tą najkorzystniejszą. Ta usługa jest dla Ciebie całkowicie darmowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości. 

Marcelina Domanik

Biuro MINI Space zapewnia kompleksową pomoc naszym klientom w całym procesie związanym z obsługą rynku nieruchomości, tj:

– sprawdzenia nieruchomości pod kątem prawnym

– przygotowanie nieruchomości do sprzedaży / wynajmu (home staging)

– wykonanie profesjonalnej sesji foto/wideo

– zapewnienie najkorzystniejszych warunków kredytowych poprzez kontakt z niezależnymi doradcami kredytowymi

– zorganizowanie i przypilnowanie całego procesu z finalizacją transakcji u notariusza