Nowoczesny lokal usługowy gastronomia parking

Prezentuję do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 75,70 m2 w dzielnicy Włochy. Świetnie skomunikowany, a w otoczeniu gęsta zabudowa mieszkaniowa.

Usytuowany jest na parterze, tuż obok wjazdu na nowoczesne osiedle Rubikon. Posiada duże witryny i samodzielne wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Lokal narożny, doskonale doświetlony.

Doskonały dla przedsiębiorców, poszukujących atrakcyjnego lokalu na siedzibę lub prowadzenie swojej działalności.

Lokal w stanie deweloperskim, do dowolnej aranżacji, z przeznaczeniem np. na biuro, sklep, gabinet medyczny, gabinet weterynaryjny, salon fryzjerski lub kosmetyczny, kawiarnię, piekarnię, beauty, hobby, restaurację.

Czynsz najmu i partycypacja finansowa Właściciela w kosztach wykończenia lokalu podlega negocjacji.

Atuty nieruchomości:

• duży potencjał klienta - osiedle z 577 mieszkaniami; obok osiedle z 220 mieszkaniami i sąsiadująca zabudowa szeregowa
• przychodnia NFZ - tuż przy osiedlu
• bezpłatne miejsca parkingowe - bezpośrednio przed lokalem. To komfort zarówno dla Najemcy, jak i Klientów, którzy mają gdzie swobodnie zaparkować i korzystać z oferowanych usług.
• cele usługowe, gastronomiczne i medyczne - możłiwość adaptacji, wysokość powyżej 3 m
• plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone dla mieszkańców
  
• sprzyjające okoliczności do prowadzenia biznesu - bezpieczeństwo chronionego osiedla.
• gwarancja stabilność najmu - bezpośrednio od G-City, dewelopera i właścieciela nieruchomość
• niski czynsz administracyjny
• brak oferty lokali usługowych w najbliższej okolicy
  

Lokalizacja:

Osiedle Rubikon mieści się na Włochach, przy skrzyżowaniu ulic Szczęsnej i Techników łączącej z Popularną. Bezpośrednio przed osiedlem znajduje się przystanek autobusowy, a za 900m stacja kolejki PKP/SKM Warszawa Włochy, która w 15 min łączy Włochy z centrum Warszawy.

Włochy, to obecnie jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic w Warszawie. Oferuje wysoką jakość życia i przyciąga coraz więcej osób, które chcą mieszkać w komfortowej odległości od centrum, wygodnie i spokojnie. Zamieszkują tam osoby, które poszukują kompleksowej oferty w miejscu zamieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.

* wymiar na rzucie może się nieznacznie różnić od rzeczywistego, podanego w ofercie

I present for rent a commercial premises with an area of 75.70 m2 in the district of Italy. Perfectly communicated, and surrounded by dense residential development.

It is located on the ground floor, just next to the entrance to the modern Rubikon estate. It has large storefronts and a separate entrance directly from the sidewalk level. Premises corner, perfectly illuminated.

Perfect for entrepreneurs, looking for an attractive premises for headquarters or conducting their business.

Local premises in development state, for any arrangement, intended, for example, for an office, store, medical office, veterinary office, hairdressing or beauty salon, cafe, bakery, beauty, hobby, restaurant.

Rent and financial participation of the Owner in the cost of finishing the premises is negotiable.

Attributes of the property:

• large customer potential - development with 577 apartments; next to the development with 220 apartments and adjacent terraced housing
• NFZ clinic - just next to the development
• free parking spaces - directly in front of the premises. This is a comfort for both the tenant and customers, who have a place to freely park and use the services offered.
• service, catering and medical facilities - adaptability, height of more than 3 m
• children's playground and green areas for residents
  
• sfavorable circumstances for conducting business - the security of a protected neighborhood.
• guarantee of lease stability - directly from G-City, the developer and owner of the property
• low administrative rent
• no offer of commercial premises in the immediate vicinity
  

Location:

The Rubikon estate is located inItaly, at the intersection of Szczęsna and Technik streets connecting to Popularna. Directly in front of the estate there is a bus stop, and in 900m the railroad station PKP/SKM Warsaw Italy, which in 15 min connects Italy with central Warsaw.

Wlochy, is currently one of the most dynamically developing neighborhoods in Warsaw. It offers high quality of life and attracts more and more people who want to live in comfortable distance from the center, conveniently and peacefully. It is inhabited by people who are looking for complete offer in the place where they live.

I cordially invite you to contact me by phone for more information and to arrange a presentation.

*dimension on the projection may differ slightly from the actual one given in the offer