nowy gabinet /Wilda/Debiec- blisko tramwaju

NOWY lokal usługowy, Wilda/Dębiec (blisko do tramwaju i autobusu), ul. Grabowa.

Na działalność: stomatologia, gabinet weterynaryjny, kosmetyczny itp. lub inną działalność.

Bez czynszu do administracji.

w pobliżu przystanek tramwajowy- pętla Dębiec PKM, autobusowy- Dębiec PKM, Dworzec PKP Dębiec.

Kontakt do opiekuna oferty - prezentacje tel. 728808979

Budynek o wysokim standardzie wykończenia.

Do wynajmu przeznaczony w stanie jak na zdjęciach, pozostałe wyposażenie po stronie najemcy, wg. jego indywidualnych potrzeb.

Lokal znajduje się na parterze budynku z 2021r, (budynek mieszkalny z częścią usługową), teren wokół jest ogrodzony. Dwa miejsca postojowe na posesji.

Powierzchnia lokalu: 57,55 m2, w tym:

- gabinet 20,82 m2, przyłącza pod dwa unity, przygotowany do zdjęć punktowych,

- sterylizatornia 3,53 m2,

- pom. socjalne 6,04 m2,

- poczekalnia 16,21 m2,

- WC 5,01 m2,

- WC dla personelu 3,78 m2,

- pom. gospodarcze 2,16 m2,

Wys. pomieszczeń 3,0 m.

Lokal przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Dobra lokalizacja: w pobliżu szkoły, przedszkole, przychodnia lekarzy rodzinnych,blisko tramwaj, autobus.

W oknach rolety zewnętrzne.

W gabinecie przygotowane miejsce na pod założenie klimatyzatora, wentylacja grawitacyjna + mechaniczna.

Ogrzewanie podłogowe (gabinet i poczekalnia)+ kaloryfery - opłata za ogrzewanie (według wskazań ciepłomierza).

Stacja zmiękczania wody.

Miejsce parkingowe na 2-3 samochody. Możliwość parkowania na ulicy, brak strefy parkingowej.

Wideodomofon.

Kamera w poczekalni i na zewnątrz.

Alarm.

Nagłośnienie w suficie.

Profesjonalne oświetlenie.

Internet Światłowód: ORANGE

Doskonała lokalizacja: 300 m do tramwaju (przystanek "Dębiec PKM") i autobusu miejskiego.

Dojazd do centrum ok. 15 min.

Dobry dojazd do autostrady A2- 3km.

Koszt najmu:

Czynsz najmu: 3900 PLN brutto+ media wg. zużycia: (w tym: prąd, woda, ogrzewanie)

Kaucja: 12000 PLN

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

telefon do kontaktu: 728 808 979

SCHE lokalu ważne do : 2033-07-25

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=36,35 kWh/(m2 x rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=54,02 kWh/(m2 x rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na odnawialną energię pierwotną EP=67,81 kWh/(m2 x rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,01 t CO2 /(m2 x rok)

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932)