Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Na wynajem nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana w miejscowości Trębki Nowe, województwo Mazowieckie.

Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1,76 ha, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej i logistycznej. Hala charakteryzuje się dużą przestronnością, możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, a także dostępem do nowoczesnej infrastruktury.

Budynek posiada część socjalno-biurową, co umożliwia wygodne prowadzenie działalności z zachowaniem komfortu pracowników. Dzięki dogodnej lokalizacji oraz przestronnej działce, nieruchomość idealnie nadaje się do szerokiego zakresu działalności przemysłowej, magazynowej oraz logistycznej. Wysoka jakość wykonania obiektu oraz dobra komunikacja z Warszawą to dodatkowe atuty tej oferty.

Specyfikacja Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1,76 ha,
• Powierzchnia zabudowy: 1 170 mkw.,
• Powierzchnia części biurowo-socjalnej: 300 mkw.,
• Powierzchnia hali magazynowej: 1 000 mkw.,
• Powierzchnia całkowita: 1 250 mkw.,
• Liczba kondygnacji części biurowej: 2,
• Liczba kondygnacji hali magazynowej: 1,
• 3 bramy wjazdowe z poziomu „0”,
• Własny transformator 230 kW.

Lokalizacja. Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 (do wjazdu ok. 750 m), co zapewnia świetne połączenia drogowe zarówno z Warszawą jak i lotniskiem w Modlinie. Bliskość stolicy oraz lotniska czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji dla swojej działalności.

Hala. Nowoczesna hala wyposażona w systemy wentylacyjne i grzewcze. Wysokość magazynu pozwala na składowanie towarów na wysokich regałach do 7 m oraz na instalację różnorodnych systemów magazynowych. Dobrze rozplanowane przestrzenie zapewniają efektywne wykorzystanie powierzchni.

Budynek Biurowy. Powierzchnia ok. 300 mkw., dwupoziomowy. Biura są nowocześnie urządzone, zapewniając komfortowe warunki pracy. Pomieszczenia socjalne obejmują: kuchnię, stołówkę, toalety oraz prysznice, pomieszczenia do odpoczynku. Budynek biurowy posiada przestronne i jasne pomieszczenia, idealne do pracy biurowej oraz spotkań biznesowych.

Dodatkowe informacje:

• Duży parking dla pracowników i klientów,
• Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy,
• Nowoczesne systemy monitoringu i ochrony zapewniające bezpieczeństwo obiektu.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość trasy S7, co zapewnia doskonałe połączenia drogowe,
• Niedaleka odległość od Warszawy i lotniska w Modlinie,
• Dogodne połączenia komunikacyjne sprzyjające logistyce i dystrybucji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

For lease, a modern warehouse and production hall with social and office space, located in Trębki Nowe, Mazowieckie Voivodeship.

The property is located on a plot of 1.76 hectares, which provides excellent conditions for warehouse and logistics activities. The hall is characterized by its spaciousness, the possibility of adapting the space to individual needs, as well as access to modern infrastructure.

The building has a social and office area, which allows you to conveniently conduct business while maintaining the comfort of employees. Thanks to its convenient location and spacious plot, the property is ideal for a wide range of industrial, warehouse and logistics activities. The high quality of the building's construction and good communication with Warsaw are additional advantages of this offer.

Real Estate Specification:

• Plot area: 1.76 hectares,
• Building area: 1,170 sq.m.,
• Area of office and social part: 300 sq.m.,
• Storage hall area: 1,000 sq.m.,
• Total area: 1,250 sq.m.,
• Number of floors of the office part: 2,
• Number of warehouse floors: 1,
• 3 entrance gates from level "0",
• Proprietary 230 kW transformer.

Location. The property is located in an excellent location, in the immediate vicinity of the S7 route (to the entrance about 750 m), which provides great road connections to both Warsaw and the airport in Modlin. The proximity to the capital and the airport makes this offer ideal for companies looking for a strategic location for their business.

Hall. Modern hall equipped with ventilation and heating systems. The height of the warehouse allows the storage of goods on high racks up to 7 m and the installation of various storage systems. Well-planned spaces ensure efficient use of space.

Office Building. Area of approximately 300 sq.m., two-story. Offices are modernly furnished, providing comfortable working conditions. Social spaces include: kitchen, canteen, toilets and showers, rest rooms. The office building has spacious and bright rooms, ideal for office work and business meetings.

Additional information:

• Large parking for employees and clients,
• Possibility to adapt the space according to the individual needs of the tenant,
• Modern monitoring and security systems to ensure the safety of the building.

Attributes of location:

• Proximity to route S7, which provides excellent road connections,
• Far from Warsaw and Modlin airport,
• Convenient transport connections conducive to logistics and distribution.