obiekt usługowy pow. 774,36 m2, działka pow. 1807,

obiekt usługowy, pow. 774,36 m2, działka o pow. 1807 m2, parking


Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym o powierzchni 774,36 m2, położona na działce o powierzchni 1807 m2. Nieruchomość znajduje się w Bolesławcu przy ul. Staszica. Budynek wybudowany w 2006 roku.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem: B-P4:
Przeznaczenie terenu:

* przeznaczenie podstawowe – przemysł,
* przeznaczenie równorzędne – usługi.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
*dopuszcza się zabudowę zwartą, wolnostojącą,
*dopuszcza się zabudowę na granicy działki,
*wysokość zabudowy wynosi nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym: parter, piętro i poddasze, lub parter i dwa piętra oraz 15m,
*maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 0.60,
*minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki ustala się na 20%.


Na powierzchnie budynku składają się:
PIWNICE pow. 249,30 m2 (wysokość 3,0 m):
- sala sprzedaży,
- dwa pomieszczenia biurowo/ gospodarcze,
- toaleta,
PARTER pow. 261,30 m2 (wysokość 3,0 m):
- sala sprzedaży,
- dwa pomieszczenia biurowe (w jednym z pomieszczeń zamontowano klimatyzację)
- kuchnia,
- łazienka,
PIĘTRO pow. 263,76 m2 (wysokość 3,0 m)
- sala sprzedaży,
- dwa pomieszczenia biurowe,
- dwie łazienki.

Standard wykończenia budynku:
- ściany ocieplone styropianem,
- dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełna mineralną,
- posadzki - na poziomie piwnicy płytki ceramiczne, na poziomie parteru płytki z marmuru chińskiego, na poziomie I pietra na korytarzu, w łazienkach płytki ceramiczne, na sklepie płytki z marmuru chińskiego,
- tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, gładzie, regipsy,
- okna z profili aluminiowych, okna dachowe drewniane,
- drzwi zewnętrzne PCV przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane.


Komunikacja pomiędzy piętrami bezkonfliktowa. Odrębne wejścia do piwnicy (od tyłu budynku), na parter (od strony frontowej), na I piętro poprzez schody wewnętrzne z dwóch stron budynku.


Budynek posiada własne ogrzewane z pieca dwufunkcyjnego gazowego Vissmann, woda ciepła również z pieca.


Media: woda, kanalizacja, prąd, siła, gaz.



Dużym atutem nieruchomości jest duży ogrodzony i utwardzony kostka betonową parking dla klientów z tyłu budynku z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.



W niedalekiej odległości znajdują się: obwodnica miasta, tereny o funkcji handlowo - usługowej zabudowane budynkami: salon samochodowy, hurtownie materiałów budowlanych, sanitarnych, ogrodowych, chemicznych, Biedronka, trasa drogi krajowej Zgorzelec-Wrocław.





Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()