obok Sądu Okręgowego we Wrocławiu _ 7 min. pieszo

Nieruchomość w bezpośredniej bliskości Sądu Okręgowego we Wrocławiu.

Na sprzedaż jest mieszkanie/lokal o powierzchni 97m2, położony w samym centrum Starego Miasta, w pobliżu pl. Legionów. Ten niezwykły obiekt ma idealny układ przestrzenny, który sprawia, że nadaje się doskonale do podzielenia na trzy niezależne lokale po ok. 30m2 z odrębnymi łazienkami, apartamenty typu studio, idealne na sprzedaż lub do krótkoterminowego wynajmu. Przy ewentualnym takim podziale nie będzie problemu z przyłączeniami kanalizacji i wody oraz z kominami wentylacyjnymi do każdego lokalu.

Lokal składa się z dwóch przestronnych pokoi oraz kuchni, łazienki i przedpokoju. Wysokość pomieszczeń wynosi 4m, co daje możliwość zabudowy antresoli (obecna zabudowa antresoli to dodatkowa powierzchnia ok. 30m2), a okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią oraz północno-zachodnią co zapewnia obfitą ilość naturalnego światła. Położenie na pierwszym piętrze to kolejny atut tej nieruchomości. Dodatkowym plusem jest fakt, że mieszkanie jest ciche, mimo, że zlokalizowane jest w ścisłym centrum. 

W 2022 roku został wyremontowany dach i kominy, a rok wcześniej kamienica została podłączona do miejskiego centralnego ogrzewania z podzielnikami zużycia energii. Stropy we wszystkich pomieszczeniach są betonowe, a piony instalacyjne wymienione na nowe. W kamienicy zostało również wykonane nowe przyłącze energetyczne.

W 2024 roku planowany jest remont elewacji i klatki schodowej, co znacznie podwyższy prestiż tego niezwykłego miejsca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.