OGRODZONA działka BUDOWLANA 830m lasy rzeki łąki..

Dzień dobry.

Przedmiotem ogłoszenia jest nowo-ogrodzona działka BUDOWLANA nr. 548/34 położona w Czarnowie gminie Goworowo pow. ostrołęcki o pow. 830mkw.

Działka położona jest pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Poniżej przedstawiam główne określenia możliwości warunków zabudowy:

1. Funkcji zabudowy - budowlano mieszkaniowa,
2. Wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 8% do 11%,
3. Powierzchnia zabudowy domu ok 100mkw,
4. Szerokość elewacji frontowej domu od 8m do 15m,
5. Ilość kondygnacji: do 2-kondygnacji nadziemnych,
6. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 9m,
7. Wysokość od poziomu terenu do głównej kalenicy dachu - od 8m do 9m,
8. Geometria dachu - dach dwu, cztero lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni,

Czyli na działce o pow. 830m można wybudować dom o powierzchni do 200mkw. Na marginesie dodam, że dostępne mam dwie działek o powierzchniach 830mkw i 1550mkw (działka 548/73). Na działce o powierzchni 1550m można wybudować dom o powierzchni do 340mkw.

Działka położona jest na małym nowo-powstałym osiedlu w bardzo urokliwym przyrodniczo miejscu, w otulinie lasów, łąk, rzek, położona jest na granicy miejscowości Jurgi i Czarnowo, administracyjnie jest to Czarnowo (gmina Goworowo, powiat ostrołęcki).
Całe osiedle działek powstało w wyniku podziału większego terenu o powierzchni 4Ha. W sąsiedztwie sprzedawanej działek znajdują się działki rekreacyjne sprzedane w pierwszym etapie w latach 2017-2018r oraz działki już wcześniej zamieszkałe przez "stałych" działkowiczów przebywających głównie sezonowo na tym terenie w okresie wiosenno - jesiennym.
Pozostałe sąsiedztwo to piękny las, łąki, rzeka Orz oraz rzeka Narew (coś dla wędkarzy). Pomiędzy lasem a osiedlem położna jest asfaltowa alejka, która idealnie skomunikowana jest z okolicznymi mieścinkami oraz terenami rekreacyjnymi. Dostępne media: w granicy znajdują się skrzynki elektryczne oraz woda. Woda dostępna jest z rurociągu gminnego, który położony jest wzdłuż asfaltowej drogi, istnieje też możliwość budowy studni głębinowej, woda głębinowa jest dobrej jakości i dostępna mniej więcej na głębokości 12-17m. Teren idealny do całorocznego zamieszkania jak również pod rekreację. W kontekście rekreacji polecany m/in. dla grzybiarzy, wędkarzy oraz osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dobra lokalizacja - odległość od Warszawy ok 90km, od Ostrołęki ok 25km,

Czarnowo położone jest pomiędzy miejscowościami Różan i Długosiodło w odległości ok 10km do każdego z nich.
Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia prezentują sąsiednie działki które już systematycznie są zabudowywane przez nowych właścicieli tego terenu.

Cena za metr kwadratowy 61,50zł.
Koszt wykonanego ogrodzenia to 11.880zł (w cenie działki). Na życzenie mogę wystawić fakturę 23% VAT.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do Państwa dyspozycji 693x877x977.
Serdecznie zapraszam na wizję lokalną:)

ps.
w związku z różnymi propozycjami zamiany informuje, że mogę rozważyć zamianę działki na małą koparkę, quad, skuter wodny lub samochód (z ew. dopłatą w jedną lub drugą stronę).