Idź do strony głównej

Okazja, lokal wynajęty w 50%

900 000 zł
4 976 zł/m²

Lokal użytkowy na sprzedaż

Piętro:

parter

Przeznaczenie:

usługowy gastronomiczny

Umiejscowienie lokalu:

brak informacji

Stan wykończenia:

gotowy

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, dzielnica Leśnica

OPIS: Na sprzedaż parterowy lokal użytkowy zlokalizowany w dzielnicy Leśnica. Nieruchomość usytuowana jest na parterze zadbanej kamienicy przy głównej ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.
Charakterystyka lokalu:
  • Powierzchnia całkowita: 180,88 m²
  • Wejścia: dwa niezależne – jedno bezpośrednio od strony chodnika i ulicy z częścią witrynową, natomiast drugie od strony zaplecza,
  • Stan techniczny: część frontowa o powierzchni około 76 m² jest wynajęta i w dobrym stanie technicznym; pozostała część wymaga remontu lub odświeżenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb
  • Dostępność: część lokalu od strony zaplecza posiada niezależne wejście, co umożliwia prowadzenie działalności niezależnie od części frontowej - lokal posiada osobne liczniki wody, prądu


Atuty nieruchomości:
  • Lokalizacja: położenie przy głównej ulicy w Leśnicy zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych, co sprzyja działalności handlowo-usługowej
  • Możliwości adaptacyjne: dzięki układowi pomieszczeń i dwóm niezależnym wejściom, lokal idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną, cateringową, produkcję żywności czy cichą produkcję
  • Inwestycyjny potencjał: częściowe wynajęcie lokalu generuje już przychód, a adaptacja pozostałej części może zwiększyć rentowność inwestycji - wysoka stopa zwrotu już przy 50% wynajętej powierzchni!


Dla kogo?
Nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem do generowania stałego dochodu, przedsiębiorców planujących rozszerzenie działalności o nową lokalizację oraz firm poszukujących przestrzeni pod działalność produkcyjną czy usługową.

Cena:
900 000 PLN (sprzedaż zwolniona z VAT) -- OKAZJA CENOWA

POLECAM

KONTAKT: Radosław Dziubek|
||Verso Nieruchomości|



Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ID: 66591995

Nr w biurze: 1612/2082/OLS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 14.03.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Średzka, Leśnica, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

O biurze nieruchomości

Logo: Verso Nieruchomości sp. z o.o.
Verso Nieruchomości sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
16 200
Grabiszyńska 208, 53-235, Wrocław, dolnośląskie

Radosław Dziubek

Verso Nieruchomości sp. z o.o.

Więcej ogłoszeń od Verso Nieruchomości sp. z o.o.