Os. Dębina, lokal użytkowy na parterze, z witryną

*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający*

Sprzedam lokal użytkowy zlokalizowany w Poznaniu na Osiedlu Dębina.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie pawilonów handlowo-usługowych zaspokających codziennie potrzeby mieszkańców okolicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się między innymi: sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, cukiernia, pizzeria, papierniczy, lotto, paczkomat Allegro. 
Nieruchomość posiada również dobry dostęp do komunikacji miejskiej - do najbliższego przystanek autobusowego "Azaliowa" (linie: 149, 171, 176, N215, 603) jest jedynie 180 metrów. 

W promieniu kilkuset metrów dotrzemy również między innymi do:
- ul. 28 czerwca 1956 r.,
- ul. Dolna Wilda,
- węzła autostrady A2 "Poznań Luboń",
- zajezdni tramwajowej i autobusowej - Poznań Dębiec,
- stacji kolejowej PKP "Poznań Dębiec". 

W lokalu możliwe jest prowadzenie działalności:
- handlowej,
- usługowej,
- gastronomicznej.

Obecnie w lokalu funkcjonuje salon - Psi Fryzjer.

Lokal:
- o pow. 41,29 m2,
- zlokalizowany na parterze, w osiedlowym ciągu pawilonów handlowo-usługowych,
- z witryną (wejście główne) oraz dodatkowym wyjściem od zaplecza, 
- w lokalu znajduje się pomieszczenie przystosowane jako chłodnia (z agregatem),
- okna i drzwi drewniane,
- ogrzewanie miejskie,
- w zeszłym roku dokonano modernizacji dachu. 

W obecnym układzie pomieszczeń główna sala sprzedażowa jest przedzielona ścianą działową na:
- salę przyjęć klientów (poczekalnię),
- zaplecze.
Istnieje możliwość usunięcia ściany działowej i utworzenia dużej, otwartej sali sprzedaży.
Poza główną salą sprzedażową lokal posiada jeszcze pomieszczenia gospodarcze znajdujące się w tylnej jego części:
- WC,
- pomieszczenie gospodarcze / pokój,
- pomieszczenie mogące służyć jako chłodnia (z agregatem). 

Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- ogrzewanie miejskie, 
- kanalizacja.

Koszty eksploatacji: ok. 500 zł / msc

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego z założoną Księgą Wieczystą (bez obciążeń). 
Cena: 250.000 zł
Kontakt tel.: 883 199 360
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację