Po Generalnym Remonicie, Centrum, przy Wenecji

*Wynagrodzenie Pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający*

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w Centrum Gniezna przy jeziorze Jelonek ("Wenecja"). 
Z mieszkania w kilka minut pieszo dotrzemy zarówno do ścisłego centrum miasta, na Rynek, do lokalnych sklepów, restauracji, targowiska oraz innych usług niezbędnych w codziennym funkcjonowaniu.
Osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu ucieszy fakt, że zaledwie kilka kroków pozwala dojść na pięknie zagospodarowane tereny rekreacyjno-sportowe przy jeziorze. 

W OKOLICY:
Jezioro Jelonek ("Wenecja") i tereny rekreacyjne - 100 metrów (po drugiej stronie ulicy),
Rynek - 700 metrów,
Katedra - 650 metrów,
Targowisko przy ul. Warszawskiej - 300 metrów,
Galeria handlowa "Piastova" - 900 metrów,
Park Miejski - 1,2 kilometra,
Dworzec PKP/PKS - 950 metrów.

MIESZKANIE:
- pow. użytkowa: 44,3 m2,
- 2-pokojowe,
- usytuowane na 2 z 4 pięter w bloku,
- dobrze oświetlone - okna od strony południowo-zachodniej.

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
- salonu (ok.12,5 m2),
- sypialni (ok. 13,8 m2) z wejściem do osobnej garderoby ( 3 m2), 
- kuchni (ok. 7 m2), 
- łazienki z WC (ok. 3,2 m2),
- korytarza, (ok. 3 m2),
* dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (5,9 m2) oraz skrytka (3,6 m2).

STANDARD:
- po generalnym remoncie (w tym wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej),
- mieszkanie wykończone wg. indywidualnego projektu przygotowanego przez architekta, 
- centralne ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny - Junkers),
- okna plastikowe,
- ściany tynk w pokojach, kuchni i korytarzu, w łazience częściowo tynk, płytki i gres, 
- na podłogach w pokojach deska (jodła), w korytarzu i kuchni płytki, 
- łazienka z prysznicem,
- kuchnia wyposażona w nowe meble w zabudowie oraz sprzęt AGD (zmywarkę, piekarnik i kuchenkę gazową).

Lokal posiada duże możliwości adaptacji pod indywidualne preferencje właściciela. 
Obecny układ mieszkania zawiera przestronny salon, otwarty na korytarz i kuchnię. 
Niezależnie od aktualnego układu pomieszczeń istnieje możliwość:
- wydzielenia salonu jako drugiego, odrębnego pokoju,
- całkowitego wyodrębnienia kuchni, 
- powiększenia sypialni (likwidując osobną garderobę).

*Mieszkanie sprzedawana jest bez części umeblowania widocznego na zdjęciach (wyposażenie obu pokoi, krzesła w kuchni). Istnieje możliwość pozostawienia mebli - za dodatkową opłatą.

Dostępne media: woda, prąd, gaz, światłowód.
Czynsz administracyjny (utrzymanie części wspólnych, fund. remont.): 168 zł / msc.

Stan prawny: Pełna własność nieruchomości, Księga Wieczysta bez obciążeń
Kontakt: 883 199 360
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.