Idź do strony głównej
FAMILY DEVELOPER SP. Z O.O.
Inwestycja deweloperska
mazowieckie
warszawski zachodni
Stare Babice
Babice Nowe
Osiedle Ogrodnicza Estate
Osiedle Ogrodnicza Estate



Osiedle Ogrodnicza Estate

ceny od 8 870 zł/m²
Lokalizacja
ul. Ogrodnicza, Babice Nowe, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
Typ nieruchomości
domy
Szacowana data oddania
4 kwartał 2025
Dostępne lokale
10 /10

Dostępne lokale

Wybierz

Lokalizacja


Rozpoczęcie budowy
4 kw. 2023
Liczba kondygnacji
Stan inwestycji
w budowie
Powierzchnia
132 - 180 m²
Wysokość pomieszczeń
Bezpieczeństwo
teren zamknięty
Udogodnienia
strefa wypoczynku
Powierzchnie dodatkowe
taras, miejsce parkingowe naziemne

Opis

Twoje Wyjątkowe miejsce do życia!

Marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym i cichym otoczeniu? NIKO Development ma dla Ciebie niezwykłą propozycję:

Osiedle Ogrodnicza Estate

To miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w miejscowości Babice Nowe (6 km od Warszawy), otoczone są przez jednorodzinne domy.

Co sprawia, że nasza oferta jest tak wyjątkowa?

  • Przestrzeń i możliwości: na osiedlu znajdują się 3 domy w zabudowie bliźniaczej każdy ma powierzchnię netto 180,26 m². oraz dodatkowo istnieje opcja samodzielnego zagospodarowania poddasza o powierzchni około 64,79 m² oraz cztery lokale w zabudowie bliźniaczej o powierzchni netto 132,97 m² również z możliwością zagospodarowania poddasza o powierzchni 44,55 m² co pozwala na Twoje kreatywne pomysły do zaadaptowania łącznej powierzchni około 245,05 m² i 177,02 m².
  • Zaawansowana infrastruktura: Lokale posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, a także pełne wyposażenie grzewcze wraz z piecem gazowym.
  • Komfort parkowania: Dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe – wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Każdy lokal posiada garaż.
  • Łączność światłowodem: W dzisiejszych czasach dobra łączność jest niezbędna. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, abyś mógł być zawsze online.
  • Przestrzeń i światło: Duże okna sięgające podłogi wypełniają wnętrza naturalnym światłem dając niepowtarzalny klimat wnętrz.
  • Doskonała lokalizacja: Osiedle znajduje się blisko Warszawy doskonały dojazd do trasy S8 otoczone zabudową jednorodzinną, w pobliżu duże centrum handlowe, szkoły, przedszkola, placówki opieki medycznej, kościół. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Idealne połączenie spokoju i wygody.

Standard dotyczący domów

  • Izolacje termiczne fundamentów i ścian – styropian izolacyjny ekstrudowany XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, dysperbit
  • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z betonu komórkowego (gazobeton) murowane na klej
  • Pokrycie dachu wykonane z blachy stalowej kolor grafit + orynnowanie stalowe malowane proszkowo. Rynna fi 150mm, rury spustowe fi 120 mm
  • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym o uziarnieniu 1,0 mm. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
  • Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym
  • Energooszczędne okna PCV w kolorze RAL 7016 z zewnątrz (3 szybowe).
  • Współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
  • Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze RAL 7016
  • Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym lokalu włącznie z garażem. Instalacja pod termostaty
  • Kocioł gazowy wraz z zasobnikiem według zapotrzebowania
  • Wentylacja mechaniczna - Rekuperacja
  • Ściany wewnętrzne i strop nad parterem – tynk gipsowy maszynowy kategorii 3A
  • Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem
  • Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową
  • Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
  • Instalacja do domofonu/wideofonu
  • Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
  • Brama garażowa – (szer.250 cm/wys.225 cm)
  • Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie (bez osprzętu)

Standard dotyczący osiedla

  • Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i domofonem (instalacja doprowadzona do zainstalowania automatyki)
  • Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym , istniejące ogrodzenia osiedla zostają bez zmian
  • Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym
  • Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
  • Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz, prąd, kanalizacja, Internet
  • Każdy dom z przyłączem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultraszybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV. Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym
  • Każdy dom posiada połączenie z domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie furtki dla gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
  • Każdy lokal posiada altanę śmietnikową umiejscowioną przy bramie wjazdowej. Umowa z odbiorcą w zakresie własnym
  • Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle lub na lokalu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej rozumianej w świetle prawa.

Zapraszam do kontaktu

Biuro Sprzedaży
Ogłoszenie dewelopera
505

Więcej ogłoszeń od FAMILY DEVELOPER SP. Z O.O.