FAMILY DEVELOPER SP. Z O.O.
Dom na sprzedażRynek pierwotny4 pokojemazowieckiewarszawski zachodniStare BabiceBabice NoweOsiedle Ogrodnicza Estate | dom 4-pok. | 8
Osiedle Ogrodnicza Estate | dom 4-pok. | 8
1 299 000 zł
Ta nieruchomość jest częścią inwestycji: Osiedle Ogrodnicza Estate
7 338 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
177,02 m²
Ogrzewanie
gazowe
Powierzchnia działki
249 m²
Stan wykończenia
do wykończenia
Rodzaj zabudowy
bliźniak
Rok budowy
2023
Liczba pokoi
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz
Opis
PROMOCJA do końca maja
Cena tylko 1299000 zł
- 4-pokojowy dom numer 8 położony w inwestycji Osiedle Ogrodnicza Estate
- funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 177,02 m²
- inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania
- Przestrzeń i możliwości: na osiedlu znajdują się 3 domy w zabudowie bliźniaczej każdy ma powierzchnię netto 180,26 m². oraz dodatkowo istnieje opcja samodzielnego zagospodarowania poddasza o powierzchni około 64,79 m² oraz cztery lokale w zabudowie bliźniaczej o powierzchni netto 132,97 m² również z możliwością zagospodarowania poddasza o powierzchni 44,55 m² co pozwala na Twoje kreatywne pomysły do zaadaptowania łącznej powierzchni około 245,05 m² i 177,02 m².
- Zaawansowana infrastruktura: Lokale posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, a także pełne wyposażenie grzewcze wraz z piecem gazowym.
- Komfort parkowania: Dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe – wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Każdy lokal posiada garaż.
- Łączność światłowodem: W dzisiejszych czasach dobra łączność jest niezbędna. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, abyś mógł być zawsze online.
- Przestrzeń i światło: Duże okna sięgające podłogi wypełniają wnętrza naturalnym światłem dając niepowtarzalny klimat wnętrz.
- Doskonała lokalizacja: Osiedle znajduje się blisko Warszawy doskonały dojazd do trasy S8 otoczone zabudową jednorodzinną, w pobliżu duże centrum handlowe, szkoły, przedszkola, placówki opieki medycznej, kościół. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Idealne połączenie spokoju i wygody.
- Izolacje termiczne fundamentów i ścian – styropian izolacyjny ekstrudowany XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, dysperbit
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z betonu komórkowego (gazobeton) murowane na klej
- Pokrycie dachu wykonane z blachy stalowej kolor grafit + orynnowanie stalowe malowane proszkowo. Rynna fi 150mm, rury spustowe fi 120 mm
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym o uziarnieniu 1,0 mm. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
- Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym
- Energooszczędne okna PCV w kolorze RAL 7016 z zewnątrz (3 szybowe).
- Współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
- Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze RAL 7016
- Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym lokalu włącznie z garażem. Instalacja pod termostaty
- Kocioł gazowy wraz z zasobnikiem według zapotrzebowania
- Wentylacja mechaniczna - Rekuperacja
- Ściany wewnętrzne i strop nad parterem – tynk gipsowy maszynowy kategorii 3A
- Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem
- Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową
- Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
- Instalacja do domofonu/wideofonu
- Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
- Brama garażowa – (szer.250 cm/wys.225 cm)
- Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie (bez osprzętu)
- Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i domofonem (instalacja doprowadzona do zainstalowania automatyki)
- Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym , istniejące ogrodzenia osiedla zostają bez zmian
- Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym
- Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
- Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz, prąd, kanalizacja, Internet
- Każdy dom z przyłączem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultraszybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV. Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym
- Każdy dom posiada połączenie z domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie furtki dla gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
- Każdy lokal posiada altanę śmietnikową umiejscowioną przy bramie wjazdowej. Umowa z odbiorcą w zakresie własnym
- Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle lub na lokalu
Poznaj inwestycję - Osiedle Ogrodnicza Estate
Twoje Wyjątkowe miejsce do życia!
Marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym i cichym otoczeniu? NIKO Development ma dla Ciebie niezwykłą propozycję:
Osiedle Ogrodnicza Estate
To miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w miejscowości Babice Nowe (6 km od Warszawy), otoczone są przez jednorodzinne domy.
Co sprawia, że nasza oferta jest tak wyjątkowa?
Standard dotyczący domów
Standard dotyczący osiedla
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej rozumianej w świetle prawa.
Zapraszam do kontaktu
Ogłoszenie dewelopera
505
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu