Osiedle „Zielony Zakątek” dom stan deweloperski

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom w stanie deweloperskim zamkniętym  znajdujący się na osiedlu domków jednorodzinnych, w Pokrzydowie przy ul. Osiedlowej.

Termin przekazania budynku – lipiec 2024r.

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Powierzchnia działki – 1002m2

Powierzchnia zabudowy – 131m2 (aneks kuchenny salon, wiatrołap, przedpokój, łazienka, wc, 3xpokój, kotłownia, wejście do domu od frontu budynku oraz z prawego boku.

Dodatkowo nie obligatoryjnie koszt montażu pompy ciepła 34 tys zł, piec na pelet 20tys, ogrodzenie 110/mb.

Osiedle „Zielony Zakątek” w Pokrzydowie

Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim.

I. „Zero” budynku

a. Ławy fundamentowe – żelbetowe.

b. Ściany fundamentowe betonowe lub murowane z bloczka.

c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d. Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z

wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e. Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.

f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do

przydomowej oczyszczalni ścieków.

g. Płyta betonowa na gruncie.

II. Parter

a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c. Wieniec żelbetowy.

d. Komin do kominka – opcjonalnie, za dopłatą.

e. Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.

III. Dach

a. Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.

b. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.

c. Orynnowanie – metalowe.

d. Kominy nad dachem – obrobione.

e. Podbitka – PCV

IV. Stolarka zewnętrzna

a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.

b. Drzwi zewnętrzne – stalowe z wypełnieniem poliuretanowym.

c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem

elektrycznym.

V. Elewacja

a. Styropian grubości 20cm, zaciągnięty dwa razy białym klejem.

b. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.

VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna

a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni

uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów

kwadratowych po podłodze.

VII. Instalacja wo - kan i c.o.

a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta. Do wyboru ogrzewanie podłogowe

zagęszczone co 10cm pod pompę ciepła lub podejścia pod grzejniki (bez grzejników).

VIII. Tynki

a. Cementowo-wapienne we wszystkich pomieszczeniach na ścianach poza główną łazienką.

IX. Posadzki

a. Cementowe – wykonywane maszynowo. Z ociepleniem styropianem grubości 20cm.

X. Strop

a. Wykonany w systemie suchej zabudowy z płyty GK na stelażu krzyżowym. Sufit powieszony do

pasa dolnego prefabrykowanych wiązarów dachowych, ocieplony wełną – 25cm lub za dopłatą

natryskową pianą PUR tej samej grubości.

b. Na poddaszu podłoga z płyty OSB – w przestrzeni gdzie można swobodnie chodzić.

XI. Schody i tarasy

a. Kostka liczona w standardzie – Lanta firmy Buszrem, w cenie 35m2.

b. Schody zewnętrzne oraz taras zgodnie z ustaleniami z Klientem.

XII. Działka

a. Wliczona w cenę domu.

XIII. Przyłącza

a. Woda – tak – gminny wodociąg

b. Prąd – tak – terminy realizacji ściśle uzależnione od gestora sieci.

c. Kanalizacja – tak – przydomowa oczyszczalnia ścieków.

XIV. Opisany zakres nie obejmuje:

a. ogrodzenia działki,

b. zagospodarowania terenu,

c. wykonania wyprawy elewacyjnej tzw. baranka,

d. montażu rolet zewnętrznych,

e. Wszystkie prace z ostatniego punktu możemy wykonać po wcześniejszym uzgodnieniu ceny

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość posadowiona przy ul. Osiedlowej w Pokrzydowie. Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum Brodnicy ok 10km. Osiedle w pełni skomunikowane , w pobliżu przystanek autobusowy.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.