Ośrodek Jeździecki z Hotelem i Restauracją | 4,9ha

ENGLISH VERSION BELOW

Zobacz film prezentujący nieruchomość (kliknij kafelek "film" powyżej).

JEŹDZIECKI KLUB SPORTOWY POCZERNIN:

Ośrodek „Sportowy Klub Jeździecki Poczernin” powstał w 2006 roku i od tego czasu cieszy się znakomitą opinią oraz jest szeroko doceniany na arenie ogólnopolskiej. Ośrodek wielokrotnie miał przyjemność z dużym powodzeniem organizować ogólnopolskie zawody jeździeckie. Inwestycja obejmuje nie tylko najwyższej jakości infrastrukturę jeździecką ale także hotel i restaurację. Nieruchomość zajmuje łącznie 4,9 hektara.

LOKALIZACJA:
Jeździecki Klub Sportowy położony jest w miejscowości Poczernin niedaleko Płońska (8 km). Ośrodek zlokalizowany jest w odległości 60 km od Warszawy, tylko 15 minut jazdy od Łomianek. Obecnie w pobliżu ośrodka budowany jest węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S7 - węzeł Załuski, a jego oddanie przełoży się na jeszcze dogodniejsze skomunikowanie ośrodka.
Klub Jeździecki Poczernin otoczony jest malowniczymi terenami zielonymi zapewniającymi wyjątkowo spokojną atmosferę oraz bliski kontakt z naturą.

OPIS INFRASTRUKTURY JEŹDZIECKIEJ:
W skład infrastruktury jeździeckiej wchodzą: ogrodzone, trawiaste padoki, 3 zewnętrzne place treningowe, 2 kryte hale, 4 stajnie, kryty lonżownik i karuzela, stodoła. Wszystkie obiekty zostały postawione z najlepszych materiałów i są w bardzo dobrym stanie technicznym.
· Place:
- Główny konkursowy plac treningowy w kształcie rombu (wymiary: najdłuższa linia - 85 m, krótsza długa linia – 80 m, dłuższy bok – 72 m, krótszy bok – 55 m) posiada profesjonalne podłoże kwarcowe, kompleks przeszkód ze straszakami oraz budki sędziowskie i ławki.

-Drugi plac treningowy / rozprężalnia (wymiary: 90 m x 57 m) posiada podłoże profesjonalne: piasek kwarcowy z fizeliną.

- Plac ujeżdżeniowy (wymiary: 20 m x 60 m) również posiada profesjonalne podłoże, które stanowi piasek kwarcowy z fizeliną.

Wszystkie place są ograniczone, ogrodzone, obsadzone oraz utrzymane w najlepszym możliwym stanie.

· Hale:
- Główna kryta hala (wymiary: 64 m x 32 m) wraz z sędziówką oraz trybunami.

- Mniejsza kryta hala ujeżdżalnia (wymiary: 48 m x 20 m).

Obie hale posiadają podłoże kwarcowe oraz automatyczny systemem nawadniania. Hale zostały wykonane z płyty warstwowej, posiadają konstrukcje stalowe, wzmocnienia wewnętrzne i wykończenie z drewna sosnowego sezonowanego o odpowiednim przekroju (grube). Obie hale są oświetlone.

· Stajnie:
- Główna stajnia murowana (wymiary: 11,5 m x 66 m).

- Mniejsza stajnia murowana (wymiary: 10,5 x 10,5 m).

Stajnie zostały wykonane z płyty warstwowej, tzw. obornickiej o grubości 10 i 15 cm, posiadają konstrukcje stalowe, wzmocnienia wewnętrzne i wykończenie z drewna sosnowego sezonowanego o odpowiednim przekroju (grube).
Do dyspozycji jest 6 siodlarni, solarium, 4 myjki z bieżącą ciepłą i zimną wodą oraz 2 łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe i pralki.

- Stajni angielska (wymiary: 15 m x 6 m) o zabudowie drewnianej z 5 boksami murowanymi z metalowymi kratami.

- Stajnia namiotowa wykorzystywana przy zawodach jeździeckich z 12 boksami metalowymi.

· Zadaszony lonżownik (wymiary: średnica 18,6 m) z podłożem kwarcowym umożliwiający pracę z ziemi, zabudowa drewniana.

· Kryta karuzela dla koni (wymiary: średnica: 18,6 m) z zaawansowanym trenażerem automatycznym oraz profesjonalnym podłożem wyłożonym betonem i matami gumowymi.

· Trawiaste, ogrodzone padoki.

PENSJONAT DLA KONI:
Ośrodek prowadzi pensjonat dla koni, gdzie do dyspozycji koni i jeźdźców znajdują się doskonale wyposażone stajnie, łącznie 34 boksy. Komfortowe boksy dla koni mierzą 4 m x 4 m i są wykonane z metalu i drewna. Boksy posiadają otwierane okna, zapewniające dostęp świeżego powierza oraz umożliwiające zwierzętom obserwację okolicy. Na terenie stajni znajduje się 6 siodlarni, solarium, 4 myjki z bieżącą ciepłą i zimną wodą oraz 2 łazienki z kabiną prysznicową i pralką. Koniom zapewniona jest pełną, całodobowa opieka, w tym opieka medyczna. Ośrodek jest całkowicie ogrodzony i monitorowany 24/h.

HOTEL I RESTAURACJA:
Przed głównym budynkiem (wymiary w obrysie: 40 m x 80 m) znajduje się wydzielony, pojemny parking. Materiał budowlany budynku mieszkalno-socjalnego to siporex ocieplony 10 cm płytą styropianową oraz pokryty tynkiem strukturalnym.
Wystrój jest utrzymany w klasycznym, ponadczasowym stylu. Dominują tutaj jasne kolory, kamień oraz drewno. Wnętrze ozdobione jest pucharami, obrazami oraz pamiątkami związanymi z końmi. Na parterze znajduje się restauracja, a ze strefy jadalnianej można obserwować jazdę konną na głównej hali. Bardzo dużo uroku dodaje klimatyzowany pokój zimowy (wymiary: 6 m x 8 m) wypełniony żywą roślinnością. Na piętrze znajduje się 16 przytulnych pokoi hotelowych z łazienkami oraz duża 40 osobowa sala konferencyjna. Na terenie ośrodka znajdują się również pokoje dla trenerów z pełnym węzłem sanitarnym. Ogrzewanie jest gazowe.
Ośrodek przystosowany jest do organizacji różnego typu imprez: zawody sportowe; pokazy jeździeckie; pikniki z przejażdżkami konnymi; imprezy integracyjne dla firm; konferencje, seminaria, szkolenia i konsultacje jeździeckie; obozy młodzieżowe i półkolonie, a także różnego rodzaju uroczystości okolicznościowe.
Na terenie ośrodka możliwe są jednodniowe, weekendowe lub tygodniowe pobyty z koniem.
Cały ośrodek jest ogrodzony oraz monitorowany 24/7.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Ośrodek prężnie działa w branży jeździeckiej w związku z czym istnieje możliwość przejęcia aktualnego modelu biznesowego i jego lukratywnej kontynuacji.
Dodatkowo istnieje również możliwość przekształcenia obecnych budynków w magazyny, a także możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkowymi działkami znajdującymi się naokoło inwestycji.

CENA:
Cena nieruchomości: 9 900 000 zł.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Prosimy o kontakt telefoniczny lub SMS. Telefony odbieram codziennie od 8:00 do 20:00.

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność, jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

.

.

.

POCZERNIN RIDING SPORTS CLUB:

The Poczernin Sports Riding Club was established in 2006 and since then it has enjoyed an excellent reputation and is widely appreciated nationwide. The center has repeatedly had the pleasure of organizing nationwide equestrian competitions with great success. The investment includes not only the highest quality equestrian infrastructure but also a hotel and restaurant. The property covers a total area of ​​4.9 hectares.

LOCATION:
The Riding Sports Club is located in Poczernin near Płońsk (8 km). The center is located 60 km from Warsaw, only a 15-minute drive from Łomianki. Currently, a communication junction of the S7 expressway is being built near the center - the Załuski junction, and its completion will translate into even more convenient connections to the center.
The Poczernin Riding Club is surrounded by picturesque green areas providing an exceptionally peaceful atmosphere and close contact with nature.

DESCRIPTION OF RIDING INFRASTRUCTURE:
The equestrian infrastructure includes: fenced, grassy paddocks, 3 outdoor training yards, 2 indoor halls, 4 stables, an indoor lunge facility and a carousel, and a barn. All facilities were built from the best materials and are in very good technical condition.
· Salaries:
- The main competition training ground in the shape of a rhombus (dimensions: the longest line - 85 m, the shorter long line - 80 m, the longer side - 72 m, the shorter side - 55 m) has a professional quartz floor, a complex of obstacles with scares, and judges' booths and benches .

-The second training ground/warm-up area (dimensions: 90 m x 57 m) has a professional surface: quartz sand with fleece.

- The dressage square (dimensions: 20 m x 60 m) also has a professional surface, which is quartz sand with fleece.

All yards are bounded, fenced, planted and kept in the best possible condition.

· Halls:
- Main indoor hall (dimensions: 64 m x 32 m) with a referee and stands.

- Smaller indoor riding hall (dimensions: 48 m x 20 m).

Both halls have a quartz floor and an automatic irrigation system. The halls are made of sandwich panels, have steel structures, internal reinforcements and finishing made of seasoned pine wood with an appropriate cross-section (thick). Both halls are lit.

· Stables:
- Main brick stable (dimensions: 11.5 m x 66 m).

- Smaller brick stable (dimensions: 10.5 x 10.5 m).

The stables were made of sandwich panels, the so-called obornicka, 10 and 15 cm thick, have steel structures, internal reinforcements and finishing made of seasoned pine wood with an appropriate cross-section (thick).
There are 6 tanning rooms, a solarium, 4 washbasins with hot and cold running water and 2 bathrooms equipped with shower cabins and washing machines.

- English stable (dimensions: 15 m x 6 m) with wooden buildings and 5 brick stalls with metal grates.

- A tent stable used for equestrian competitions with 12 metal boxes.

· Covered lunge box (dimensions: diameter 18.6 m) with a quartz base enabling work from the ground, wooden structure.

· Indoor horse carousel (dimensions: diameter: 18.6 m) with an advanced automatic trainer and a professional floor lined with concrete and rubber mats.

· Grassy, ​​fenced paddocks.

HORSE GUEST HOUSE:
The center runs a boarding house for horses, where horses and riders can use well-equipped stables, with a total of 34 stalls. Comfortable horse boxes measure 4 m x 4 m and are made of metal and wood. The boxes have opening windows, providing fresh air and allowing the animals to observe the surroundings. In the stable there are 6 tack rooms, a solarium, 4 washbasins with hot and cold running water and 2 bathrooms with a shower and a washing machine. Horses are provided with full, 24-hour care, including medical care. The center is completely fenced and monitored 24/7.

HOTEL AND RESTAURANT:
In front of the main building (outline dimensions: 40 m x 80 m) there is a separate, spacious parking lot. The construction material of the residential and social building is Siporex, insulated with a 10 cm polystyrene board and covered with structural plaster.
The decor is in a classic, timeless style. Light colors, stone and wood dominate here. The interior is decorated with cups, paintings and souvenirs related to horses. There is a restaurant on the ground floor, and from the dining area you can watch horse riding in the main hall. The air-conditioned winter room (dimensions: 6 m x 8 m) filled with live plants adds a lot of charm. On the first floor there are 16 cozy hotel rooms with bathrooms and a large conference room for 40 people. The center also includes rooms for trainers with full bathroom facilities. Heating is gas.
The center is adapted to organize various types of events: sports competitions; horse riding shows; picnics with horse rides; integration events for companies; conferences, seminars, training and con

horse riding consultations; youth camps and summer camps, as well as various types of special occasions.
One-day, weekend or week-long stays with horses are possible at the center.
The entire center is fenced and monitored 24/7.

INVESTMENT OPPORTUNITIES:
The center operates dynamically in the equestrian industry, so there is an opportunity to take over the current business model and its lucrative continuation.
Additionally, there is also the possibility of transforming the current buildings into warehouses, as well as the possibility of purchasing the property with additional plots located around the investment.

PRICE:
Real estate price: PLN 9,900,000.
I recommend and invite you to the presentation!
Please contact us by phone or text message. I answer calls every day from 8:00 a.m. to 8:00 p.m.

By working with the Complete House Real Estate Agency, you gain:
- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical status of the property,
- legally verified documents, including the preliminary sales contract,
- completing all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional real estate presentations 7 days a week from 10:00 a.m. to 8:00 p.m.,
- full care at every stage of the transaction,
- free assistance in obtaining a mortgage loan.
We kindly inform you that this is an exclusive offer, as a real estate agency we charge a one-time commission for real estate brokerage.
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change.