Parterowy duży dom pod lasem w super lokalizacji

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu, posadowionego na pięknie zagospodarowanej działce, naprzeciwko pięknego lasu – Pobiedziska ul. Leśna

DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 592 m2.

Pięknie zagospodarowana i zadbana, po drugiej stronie ulicy piękny las.

Działka o powierzchni niewymagającej dużych nakładów pracy, a jednak w pełni zaspokajająca potrzebę wyciszenia i relaksu.

Chodniki, podjazdy i dojazd do garażu wykostkowane.

W ogrodzie znajdziemy domek narzędziowy, garaż ok. 24m2, taras oraz zadaszenie na 2 samochody.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

DOM - ok. 120 m2 + piwnica ok. 45 m2. Do wykorzystania również strych.

Budynek wybudowany w 2004 roku na własny użytek z dobrych materiałów. Następnie w 2020 roku dobudowano około 26m2 (duży pokój z możliwością wykorzystania powierzchni dla aneksu kuchennego + łazienka). W dobudowanej przestrzeni możliwość instalacji kominka.

Ogrzewanie gazowe + kominek.

W całym domu kaloryfery.

Podłogi w zależności od pomieszczenia: nowe panele winylowe i płytki. Okna PCV i drzwi antywłamaniowe. Okna wyposażone również w moskitiery.

Dach z bachodachówką.

POMIESZCZENIA:

*salon,

*kuchnia z jadalnią,

*2 pokoje,

*korytarz,

*wiatrołap,

*łazienka,

*duży pokój z łazienką,

*piwnica (wydzielone 2 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia/kotłownia),

*strych.

Garaż ok. 24m2 + zadaszenie na 2 samochody + miejsce na podjeździe.

W ogrodzie domek narzędziowy.

MEDIA:

Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

KOSZTY – orientacyjne:

Woda i prąd według zużycia.

Gaz ok. 4500zł za zeszły rok – temperatura w domu ok. 22 stopnie.

Podatek od nieruchomości ok. 800zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:

• Cisza, spokój, prywatność, blisko jezioro,

• Las na wyciągnięcie ręki,

• Zadbany ogród,

• Dom przestronny, doświetlony,

• Okna w pomieszczeniach w piwnicy,

LOKALIZACJA:

Pobiedziska ul. Leśna, gm. Pobiedziska.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, codzienne spacery do lasu pozwolą cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i zbiorami grzybów.

W lesie ukryte jezioro Dębiniec. Odrobinę dalej jezioro Kowalskie, jezioro Jerzyńskie, jezioro Biezdruchowo, a także jeziora Wronczyńskie Małe i Duże.

W pobliżu Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja, Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy w Pobiedziskach, Gród Pobiedziska, Skansen Miniatur, sklepy spożywcze.

Dojazd do Poznania wygodny, szybki samochodem, autobusem (do Swarzędza) lub pociągiem.

Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania.

Ok. 25 min samochodem do centrum Gniezna.

Ok. 15 min samochodem do Swarzędza.

Ok. 14 min samochodem do centrum Kostrzyna.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]