Pensonat w urokliwej okolicy na sprzedaż

Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość wraz z dobrze prosperującym biznesem w formie pensjonatu, mającego najczęściej kompletnie zajęte pokoje gościnne. Jest ona położona zaledwie 2,3 km od Grudziądza w miejscowości Mały Rudnik. Przedmiotem oferty jest wolnostojący dom o powierzchni około 250m2, wraz z pomieszczeniami gospodarczymi, usytuowany na działce o powierzchni 3000m2.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:

1. Dom:

• z częścią stanowiącą bazę noclegową dla 35 osób, w której znajduje się 10 pokoi. Do dyspozycji są pokoje 2, 3, 4 i 5 osobowe, które występują w wersji z łazienkami lub bez. Każdy pokój wyposażony jest w TV oraz podstawowe wyposażenie (łóżko, szafki nocne, lampki, stół, krzesła). W obiekcie znajduje się aneks kuchenny oraz ogólnodostępny węzeł sanitarny.

• z częścią mieszkalną o powierzchni około 100m2, składającą się z:


• wiatrołapu wyposażonego w szafę pod zabudowę;


• kuchni wyposażonej w meble drewniana pod zabudowę wraz z sprzętem AGD: piekarnikiem elektrycznym Electrolux, kuchenką, mikrofalówką Panasonic, lodówko-zamrażarką Whirlpool oraz telewizor SONY i stół z krzesłami;


• łazienkę z wc; w wyposażeniu prysznic oraz wanna z hydromasażem;


• salonu;


• sypialni wraz z garderobą;


• trzech pokoi po ok. 10m2;


• przedpokoju.

2. Budynek gospodarczy podpiwniczony; pełni funkcję pralni, dodatkowo są w nim 2 pokoje i łazienka.

3. Budynek gospodarczy; pełnił funkcję stajni dla koni.

4. Działka o powierzchni 3000 m2; zagospodarowana, z pięknym ogrodem, oczkiem wodnym, altaną, miejscem na grilla i parkingiem dla klientów.

Atuty:

- prosperujący biznes przynoszący dochód,

- możliwość dokupienia dodatkowego areału działki,

- odległość 2,3 km od granicy Grudziądza,

- bardzo dobry dojazd do miasta nową drogą asfaltową,

- w sąsiedztwie: las, jezioro, staw, piękne tereny spacerowe,

- idealne połączenie z autostradą,

- pięknie zagospodarowana nieruchomość, gdzie goście mogą czuć się jak w ośrodku wypoczynkowym.

Nieruchomość dysponuje dużym parkingiem oraz ogrodem z malowniczym widokiem na las. Z pewnością jest to miejsce, w którym przyszły właściciel znajdzie komfort, ciszę i spokój, a także relaks w otoczeniu natury. Niewątpliwym atutem jest bliskość jeziora i terenów spacerowych.

Nieruchomość od strony frontu posiada szeroką, metalową bramę wjazdową, zaś pozostała cześć posesji została ogrodzona płotem. Budynek posiada kotłownię wyposażoną w piec na eko-groszek z podajnikiem oraz dodatkowy w piec na węgiel, który stanowi awaryjne źródło ogrzewania. Dach domu pokryto blachodachówką, wstawiono okna PCV, natomiast ocieplenie budynku zostało wykonane ze styropianu 10 cm. Dom podpięty jest pod wodociąg gminny oraz posiada przydomowe szambo. Dodatkowo na działce zainstalowane są dwie pompy gruntowe do czerpania wody do podlewania ogrodu.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA BAJ HOME!

OSOBY ZAINTERESOWANE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEL.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )