Perełka wśród Olsztyńskich domów, dla rodziny!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom jednorodzinny wolnostojący zbudowany w nowej technologii znajdujący się na cichym osiedlu przy zamkniętej ulicy w Gutkowie. Kompaktowy ekonomiczny dom z trzema sypialniami w tym z master sypialnią dla rodziców (własna garderoba i łazienka) sprzedawany z wyposażeniem!

Budynek godny polecenia zważywszy na rynek domów w okolicy. Wchodzisz i nie musisz nic remontować.

Dom położony w miejscu  które zbliży Cię do natury, ale jednocześnie zapewni bezpieczeństwo i szybkość w dotarciu do najważniejszych punktów, takich jak sklepy, przystanki, plaże, apteki. Wygodny dojazd, cisza i poczucie wolności są alternatywą dla klasycznej, miejskiej zabudowy. Gutkowo to zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.

Dzielnica z zabudową jednorodzinną - Wygodny dojazd asfaltem - Zielone tereny wokół osiedla - Ciche i spokojne otoczenie W najbliższej okolicy znajduje się: Przystanek PKS „Żurawia” Bałtycka  106,111,N02- ok 1,4kmSzlak rowerowy prowadzący do miejscowości Łupstych – 0,5km Sklep Żabka - 1 km Sklep „Tęcza” – 1,4km Stacja paliw - 1,8 km Apteka - 2 km Przedszkole „Patryk” oraz Miejskie nr 21 - 1,5 km Szkoła podstawowa – 2,5 km Siłownia - 4,5 km Fryzjer - 1,5 km Plaża - 2,5 km

DZIAŁKA:

Powierzchnia 629m2, klasa bonitacyjna gruntu B terenu zurbanizowane, kształt – trapez, wymiary: front: 33m, tył: 14m, boki: 28mm i 29 m. Działka płaska bez nachyleń, bez zabagnień, teren wyrównany, na powierzchni trawa nisko skoszona, ogrodzona z każdej strony, płot – drewniane panele, brama wjazdowa elektryczna, bramka, na działce przeprowadzono drenaż, zamontowano system odprowadzający deszczówkę, z tyłu działki znajduje się wysoki mur oporowany aby odseparować się od sąsiedztwa, na powierzchni działki sporo nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych, wokół domu kostka brukowa. Taras wyłożony kostką brukową. Z boku domu znajdują się nasadzenia wysokich krzewów iglastych – zapewniają intymność.

Uzbrojenie: przy działce wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, telekomunikacja, bardzo dobry zasięg Internetu LTE oraz wszystkich sieci telekomunikacyjnych.

BUDYNEK:

Powierzchnia  całkowita 122m2, użytkowa ponad 100m2 powierzchnia zabudowy 144m2, parterowy z poddaszem nieużytkowym w formie strychu, dach skośny, dachówka ceramiczna, okna PCV. Budynek w nowej technologii zbudowany z materiałów wysokiej jakości w 2009r. Stan budynku – idealny . Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Właściciele przy wykańczaniu domu korzystali ze współpracy z Architektem wnętrz. W przedpokoju, aneksie w sypialni, garderobie znajduje się duża ilość mebli robionych na wymiar przez Pana Stolarza, zapewni Ci sporo miejsca do przechowywania!

Dom składa się z poniższych pomieszczeń:

Garaż wraz z bramą elektryczną

Wiatrołap,

Przedpokój,

Dwie sypialnie po lewej stronie od wejścia,

Łazienka,

Spiżarnia,

Kuchnia w formie otwartego aneksu na jadalnię i salon,

Obszerny Salon  z wyjściem na taras wyłożony kostką brukową

Sypialnia master wraz z prywatna garderobą oraz łazienką!

W zeszłym roku Właściciele przeprowadzili gruntowny remont kuchni wraz ze zmianą sprzętów AGD. Na podłogach panel drewniane oraz terakota. Budynek ogrzewany piecem gazowym z sieci. W salonie znajduje się elegancki kominek.

LOKALIZAJCA:

W najbliższej okolicy tj. ok 5/10 min znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół.

Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego. Znajduje się w nim siedziba władz ziemskiego powiatu olsztyńskiego, kurii archidiecezji warmińskiej i luterańskiej diecezji mazurskiej. Podzielone jest na kilkadziesiąt osiedli - jednostek pomocniczych gminy, które są najniższym, pomocniczym szczeblem samorządu miejskiego. Ich działanie obejmuje załatwianie spraw publicznych o zasięgu lokalnym. Około 30 procent powierzchni całego miasta zajmują lasy. Ponad połowa z tego to zwarty kompleks Lasu Miejskiego, który pełni głównie funkcje terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz turystyczno-krajoznawczych

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 300zł/rocznie. Gaz i energia wg zużycia. Dostępność –do uzgodnienia.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.