Piękny dom - duża działka z basenem i klimatyzacją

Przedstawiam Państwu do sprzedaży przepiękny dom, zlokalizowany w Józefowie, Gminie Nieporęt, posadowiony w cichej, uroczej przestrzeni, zapewniający potencjalnym mieszkańcom komfort wypoczynku oraz życie w zgodzie z naturą.

I. DOM

⦁ Dom o łącznym metrażu ok. 140m2 powierzchni użytkowej(na parterze) plus ok. 40m2 użytkowego poddasza, oddany do użytku w 2010r. W pełni wykończony i eksploatowany, o statusie prawnym odrębnej własności, z garażem w bryle budynku, zadaszoną altaną, basenem stelażowym i boiskiem do gry w piłkę, koszykówkę, badmintona, posadowiony na działce o powierzchni 2085m2.
⦁ Powyższa nieruchomość podzielona jest na trzy strefy:

A) STREFA DZIENNA

Obejmuje przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z kominkiem(wraz z pełnym rozprowadzeniem na dwie kondygnacje), jadalnię, otwartą kuchnię wraz z bezpośrednią spiżarnią oraz łazienkę. Ta przestrzeń połączona jest swobodnym przejściem do słonecznej, klimatycznej oranżerii, która może zarówno spełniać się jako przestrzeń sportowo-rekreacyjna czy też iście wypoczynkowa w miłej atmosferze, z gorącą kawą w dłoni.

B) STREFA NOCNA

Stanowią ją
-na parterze: dwie przylegające do siebie sypialnie, łazienka z wanną oraz osobną kabiną prysznicową, hol z dużą szafą wnękową, dodatkowy pokój wraz ze schodami prowadzącymi na poddasze w pełni użytkowe.
-na poddaszu: swobodna przestrzeń, w pełni doświetlona i wyposażona w osobną łazienkę z kabiną prysznicową i hydromasażem oraz klimatyzację.

C) STREFA REKREACYJNA

Ta niewątpliwie obejmuje:
- całą przestrzeń zieloną z wkomponowanym przepięknym ogrodem, wraz z bujną roślinnością, obejmującą ponad 1000 nasadzeń,
- zadaszoną drewnianą altanę ogrodową o pow. ok.23m2, wyposażoną w okazały piec ceglany z wędzarnią oraz grillem. Altana wyposażona jest dodatkowo w system ochornny przed wiatrem oraz przyciąga uwagę wypełnieniem podłogowym w postaci granitu Cielo de Marfil.
- basen stelażowy o wymiarach 6mx2,5m wraz z pompą piaskową,
- boisko do gry w piłkę, koszykówkę, badmintona.

⦁ W skład DOMU wchodzą następujące pomieszczenia:

KONDYGNACJA I

-PRZEDSIONEK 5,5M2
-HALL 15,3M2
-KOTŁOWNIA 4,5M2
-POKÓJ 11,2M2
-ŁAZIENKA 6,25M2
-POKÓJ 14,15M2
-POKÓJ 14,05M2
-POKÓJ DZIENNY Z JADALNIĄ 31M2
-KUCHNIA 10,3M2
-SPIŻARKA 2,95M2
-WC 2,0M2
-GARAŻ W BRYLE BUDYNKU 19,5M2

KONDYGNACJA II(poddasze użytkowe)

-SWOBODNA PRZESTRZEŃ WRAZ Z ŁAZIENKĄ OK. 40M2

Niewątpliwym atutem tego domu jest jego funkcjonalny rozkład oraz bardzo staranne wykonanie przy użyciu materiałów wysokiej jakości, o którym świadczą takie elementy jak:

⦁ okna - drewniane, pełne Meranti
⦁ oranżeria - duże pełne przeszklenia(ramy drewniane) Bertrand, ściany: mozaika - naturalny trawertyn Clasico, podłoga granit Cielo de Marfil
⦁ podłoga(kuchnia, hall, przedsionek) - marmur Daino Reale Breccia
⦁ podłoga(salon, sypialnie na parterze) - deska olejowana Merbau
⦁ schody zewnętrzne i ganek - granit Cielo de Marfil
⦁ mury- Porotherm+styropian 30cm, poddasze dodatkowo docieplone wełną
⦁ pokrycie dachu- dachówka ceramiczna
⦁ rolety antywłamaniowe, starowane pilotem
⦁ klimatyzacja(poddasze)
⦁ rekuperacja mechaniczna w całym domu
⦁ panele słoneczne na ciepłą wodę
⦁ automatyczne podlewanie ogrodu z własnym drugim ujęciem wody
⦁ system wewnętrznych czujek, kamer na budynku oraz posesji oraz alarm w sieci SOLID

Ponadto z informacji przydatnych:

- własne ujęcie wody, szambo(możliwość podłączenia do kanalizacji, wniosek został już złożony), ogrzewanie gazowe oraz kominkowe(wraz z rozprowadzeniem)

To wszystko sprawia, że mieszkanie w tym miejscu stanowić może nasz prywatny azyl, zarówno w kategorii stanowiska pracy online(jakże praktycznej w obecnych czasach) oraz w sferze dobrego, w bliskości czystej natury - wypoczynku.

II. INFRASTRUKTURA

-Dom znajduje się w miejscowości Józefów gmina Nieporęt oddalony od granicy Legionowa ok. 500m, gdzie znajdziemy Galerię oraz wiele punktów użyteczności publicznej.
-Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole oddalone o ok.1,4 km od domu.
-Stacja PKP (ok. 1,2km). Pociągiem SKM do centrum Warszawy - 30 minut.
-Autem do centrum Warszawy - ok.32 minuty.
-Zalew Zegrzyński oddalony o 10 km, autem około 12 minut.
-W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Stadnina Koni.

Warto zwrócić uwagę na tereny zielone, trasę pieszo rowerową, gdzie do lasu bezpośrednio dotrzemy zarówno pieszo, jak i rowerem w dosłownie kilka minut. Ścieżka rowerowo biegowa z jednej strony ciągnie się w kierunku Legionowa, w drugą stronę w kierunku Kątów Węgierskich, przez Rembelszczyznę aż po sam Zalew Zegrzyński.

III. ATUTY ZAMIESZKANIA W TYM MIEJSCU

1. bardzo zielono, przestrzennie i nowocześnie, w otoczeniu czystej natury na przepięknej działce:)
2. panoramiczny widok z salonu, zapraszający na kawę o każdej porze roku:)
3. komunikacja, szkoła, przedszkole oraz miasto Legionowo wraz całą ofertą usługową w bliskiej odległości:)
4. wysokiej jakości wykończenie i wyposażenie za dobrą cenę:)
5. cisza, spokój i relaks:)

Zapraszam zatem Państwa zarówno do prezentacji przedstawionego powyżej domu, jak też do realizacji własnych marzeń w postaci posiadania pięknego, będącego azylem - miejsca zamieszkania:)

Służę zawsze Państwu wieloletnim doświadczeniem, radą i zachętą do zamieszkania tam, gdzie Państwu najlepiej "w duszy gra":).

Zapraszam serdecznie.

Bogdan Czeżyk
Emerald House
535 007 805

Pokaż mniej