Podolany, bliźniak, zaciszna uliczka, duży ogród!

DOM Z OGRODEM na sprzedaż, Poznań-Podolany

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i bardzo wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej z wieloletnim ogrodem położonego na poznańskich Podolanach.

LOKALIZACJA

POZNAŃ-PODOLANY to zielona dzielnica Poznania zlokalizowana w odległości 10 min od centrum miasta. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, kościół, sklep spożywczy, galeria handlowa. Lokalizacja zapewnia swobodę korzystania z komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy). Niedaleko Eurospar, Galeria handlowa Podolany. W sąsiedztwie są kawiarnie i restauracje, salony fryzjerskie, placówka pocztowa, kluby fitness.

NIERUCHOMOŚĆ

Bliźniak z 1972r.

Powierzchnia użytkowa domu obejmuje 135,19 m2, na które składają się:
- PARTER (74,07 m2) obejmujący: wiatrołap(7,51 m2), korytarz (6,96 m2), pokój (5,99 m2), salon-pokój dzienny z jadalnią (26,50 m2), , kuchnię (12,69 m2), łazienkę z WC oraz prysznicem (2,58 m2), schody 3,18 m2
- PIĘTRO  (61,12 m2) obejmujące: korytarz (7,40 m2), 3 niezależne pokoje (10,39 m2, 15,31 m2 oraz 13 m2), łazienkę z WC z prysznicem (3,27 m2), schody (3,35 m2). Poddasze 8,40 m2

POMIESZCZENIA są ładne i funkcjonalne,  dobrze doświetlone światłem dziennym szczególnie na piętrze.

PIWNICA dom ma całościowe podpiwniczenie ( 79,45 m2),

 LOKALIZACJA

POZNAŃ-PODOLANY to zielona dzielnica Poznania zlokalizowana w odległości 10 min od centrum miasta. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, kościół, sklep spożywczy, galeria handlowa. Lokalizacja zapewnia swobodę korzystania z komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy). Niedaleko Eurospar, Galeria handlowa Podolany. W sąsiedztwie są kawiarnie i restauracje, salony fryzjerskie, placówka pocztowa, kluby fitness.

GARAŻ

Do budynku przylega 1 stanowiskowy murowany garaż, przed garażem miejsce do parkowania. Istnieje również możliwość parkowania przy budynku od strony frontowej domu.

DZIAŁKA

Duża (680m2), ładna, regularna i dobrze ukierunkowana. Z wieloletnim ogrodem od frontu  (możliwość zrobienia podjazdu i dodatkowych miejsc parkingowych) oraz od tyłu budynku.

Opłotowanie metalowe, brama wjazdowa dwuskrzydłowa.

Spokojne sąsiedztwo.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST ATRAKCYJNA?

- w okolicy panuje cisza i spokój,
- piękne, zielone otoczenie, bliskość terenów rekreacyjnych
- przestrzenny dom z klimatycznym wnętrzem

- możliwość prowadzenia firmy i mieszkania w jednym budynku lub wykorzystanie obu pięter na cele mieszkaniowe

- sucha i funkcjonalna piwnica, dodatkowa powierzchnia do wykorzystania (obecnie składzik i kotłownia)
- salon na parterze z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras

- ładna działka, wieloletnie rośliny, ogród cieszący o każdej porze roku

- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń  na obu poziomach, kształtne pomieszczenia o dobrych metrażach

- dom zbudowany z dobrej jakości materiałów,

- w ogrodzie studnia

STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomości przechodziła bieżące remonty obejmujące m.in.: wymianę instalacji elektrycznej, instalacji hydraulicznej, systemu ogrzewania. W domu obie łazienki są w bardzo dobrym stanie,  podłogi to częściowo panele częściowo płytki, wymieniona stolarka drzwiowa. Okna nowe drewniane ( trzy szybowe, dwukomorowe) w stanie bardzo dobrym. W całym domu rolety zewnętrzne za wyjątkiem okien tarasowych. System ogrzewania nieruchomości poprzez piec gazowy, dwufunkcyjny z zasobnikiem.

Dom zadbany, dobrze ocieplony, elewacyjnie wykończony, ocieplony dach.

Cała nieruchomość (dom oraz ogród) utrzymana w dobrym stanie technicznym. Można zamieszkać od razu. Modernizacji może wymagać kuchnia.W przeszklonym wejściu do domu duży wiatrołap ze schodami.

Polecam serdecznie.