Pół bliźniaka 80,5m2+pokój i garderoba na poddaszu

Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej - domy w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej (rok budowy 2019). Nieruchomość wyróżnia funkcjonalny układ pomieszczeń, duży ogród oraz doskonale skomunikowana z Poznaniem lokalizacja.

Nieruchomość położona jest w podpoznańskiej miejscowości Dachowa (gmina Kórnik). Szybki dojazd do Poznania drogą ekspresową S11 (odległość do Poznania samochodem około 10 min do Ronda Rataje). W okolicy przystanek autobusowy, a w odległości kilku kilometrów stacja kolejowa. W Dachowej i okolicznych miejscowościach znajdują się sklepy i markety spożywcze, restauracje, żłobek, przedszkole i szkoła. Przy drodze prowadzącej na osiedle, do użytku mieszkańców, ogrodzony nowoczesny plac zabaw dla dzieci.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 80,5 m2, na którą składa się parter i I piętro. Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze zaaranżowane na pokój z garderobą -powierzchnia po podłodze około 25 m2.

Parter:
Salon o powierzchni: 31,82 m2
Otwarta na salon kuchnia z oknem: 6,33 m2
Toaleta: 2 m2
Pomieszczenie gospodarcze - schowek: 1,63 m2

Pietro:
Pokój: 10,77 m2
Sypialnia: 14,36 m2
Łazienka: 6,76 m2
Pomieszczenie gospodarcze - pralnia: 1,6 m2
Komunikacja: 5,23 m2

Plus zaaranżowane poddasze - pokój i garderoba o powierzchni około 25 m2 po podłodze.

Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD (piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, lodówka, okap). Część dzienna połączona z kuchnią nowoczesną wyspą z 3 wysokimi krzesłami. W salonie sofa narożna, meble na ścianie telewizyjnej oraz kominek.
Na parterze znajduje się także funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania oraz toaleta z oknem wyposażona w WC i umywalkę z szafką.
Na piętrze pokój oraz sypialnia, sprzedawane z częściowym wyposażeniem. Łazienka w modnej kolorystyce szarości, bieli i drewna wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę z blatem i szufladami. Dodatkowo na I piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę oraz piec gazowy i rekuperator.
Na poddaszu zaaranżowano pokój oraz bardzo pojemną, zamykaną garderobę.

Ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, na wszystkich kondygnacjach ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie nadający klimatu kominek. Dom wyposażony w rekuperację. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, w części okien zamontowano moskitiery. Na podłodze w przeważającej części lokalu panele winylowe. Przy kominku, w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach płytki gresowe.

Działka o powierzchni 363 m2 (połowa z działki, na której znajduje się dwulokalowy budynek). Działka od frontu została zagospodarowana zielenią z trawnikiem oraz kostką brukową. Przed budynkiem miejsce pozwalające na zaparkowanie trzech samochodów. Wzdłuż granicy działki i boku budynku umieszczono funkcjonalną, ogrodową, drewnianą szopę oraz drewutnię. Południowo-wschodnia część działki stanowi przestrzeń rekreacyjną z tarasem. W przestronnym ogrodzie, na zadbanym trawniku, znajduje się duży drewniany domek dla dzieci i huśtawki.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje.

Cena sprzedaży: 749 000,00 pln

Natalia Skiba tel.: 663 111 218
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 23111 wydana przez F PPRN.

Biuro nieruchomości FOR PROPERTY by Natalia Skiba
Twój Specjalista Rynku Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji dla biura.


Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 37.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()