Prestiżowa Zabudowa Bliźniacza w Dobrej

Ofertą sprzedaży jest prestiżowa zabudowa bliźniacza w Dobrej z przepięknym widokiem na zielony krajobraz.

Inwestycję cechują wysokiej jakości materiały budowlane i nowoczesne rozwiązania instalacyjne, co w połączeniu z przemyślaną architekturą i atrakcyjną elewacją tworzy luksusową przestrzeń do życia.

Lokale są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy kondensacyjny.

Wnętrze domu ma powierzchnię całkowitą 126,11 m2 , a użytkową wraz z garażem powierzchnia użytkowa 12,62 m2, natomiast powierzchnia działki wynosi 678m2.

Pomieszczenia są słoneczne, przestronne i dopasowane do potrzeb mieszkańców.

Atrakcyjne położenie osiedla gwarantuje wygodę, harmonię i spokój.

Parter:

Hol - 6,84 m2

WC - 1,47 m2

Salon z aneksem kuchennym - 32,94 m2

Garaż - 19,37 m2

Piętro:

Klatka schodowa - 4,32 m2

Hol - 6,67 m2

Sypialnia - 12,92 m2

Garderoba - 6,57 m2 (5,3m2)

Łazienka - 7,74 m2 (5,95m2)

Pokój - 12,74 m2 (10,31m2)

Pokój - 11,34 m2

Pom. gospodarcze - 3,19 m2

Informacje dodatkowe:

Materiały budowlane - silikat

Okna PCV

Dach - skośny

Pokrycie dachu - blacha

Poddasze - nieużytkowe

Ocieplenie - 30 cm styropian

Dom posiada drzwi antywłamaniowe.

Istnieje możliwość założenia paneli fotowoltaicznych, pompy ciepła oraz wykończenia domu pod klucz za dodatkową opłatą.

Teren został ogrodzony siatką, a droga dojazdowa jest zabezpieczona szlabanem wjazdowym.

Powierzchnia gruntu jest utwardzona.

Odbiór planowany jest na przełomie I/II kwartału 2023 roku.

Szczegółowy standard wykończenia:

• Fundamenty – ławy fundamentowe z betonu C20/25


• Ściany nośne – z bloczków betonowych gr. 24 cm i bloczków silikatowych gr. 18 cm


• Ściany działowe – z bloczków silikatowych


• Strop – technologii żelbetowej


• Konstrukcja dachu – więźba drewniana


• Ściany zewnętrzne – tynk strukturalny silikonowy


• Dach – blacha powlekana (na rąbek)


• Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy


• Podłogi – posadzka betonowa


• Instalacja elektryczna: -kompletna z osprzętem (bez opraw oświetleniowych sufitowych), szafką z bezpiecznikami ;-rozdzielnica mieszkaniowa; -instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa; -gniazda i wyłączniki oświetlenia wykonane w systemie ramkowym; -podejście do kuchenki zakończone puszką; -instalacyjną podtynkową; -dzwonek elektryczny, przycisk przy drzwiach wejściowych


• Instalacja wody zimnej i ciepłej: -zakończona zakorkowanymi podejściami pod przybory sanitarne w łazienkach – w przypadku ścian murowanych; -instalacja rozprowadzona podtynkowo w ścianach i posadzce; w kuchniach – instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy; -opomiarowanie – indywidualny wodomierz zlokalizowany w studni przed budynkiem; -podejście wody do miski ustępowej wykonane natynkowo na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu; -bez białego montażu (armatury).


• Instalacja kanalizacji sanitarnej: -rozprowadzona po ścianach, bez zabudowy; -rura kanalizacyjna fi 110- przyłącze miski ustępowej, prowadzona nad posadzką i przy ścianie, co wymaga późniejszej zabudowy przez Użytkownika


• Instalacja C.O kompletna – ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy w łazience,


• Instalacja domofonowa nie podłączona do sieci,


• Instalacja internetowa: -4 gniazda internetowe – po jednym w każdym pokoju; -instalacja zakończona w szafce multimedialnej; -wyprowadzona mikrorurka do światłowodu przed budynek (bez światłowodu)


• Instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej: -zbiorcza instalacja telewizyjna służąca do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej DVB-T, radiofonii oraz cyfrowej telewizji satelitarnej; Ułożona instalacja, brak anten; -nie podłączona do sieci; -4 gniazda TV-SAT – – po jednym w każdym pokoju; -instalacja zakończona w szafce multimedialnej


• Drzwi wejściowe: -jednoskrzydłowe antywłamaniowe


• Drzwi wewnątrzlokalowe w zakresie przyszłych użytkowników.


• Okna i drzwi tarasowe: -Okna dwukomorowe trójszybowe; -Skrzydła rozsuwane typu HS (tarasowe) i otwierano – uchylne; -Współczynnik przenikania ciepła wg WT2021; -Od strony zewnętrznej w kolorze antracytowym, od strony wewnętrznej w kolorze białym


• Parapety: -Zewnętrzne – z blachy stalowej w kolorze antracytowym; -Wewnętrzne – W zakresie przyszłych użytkowników


• Zagospodarowanie terenu: -podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej; -teren ogrodzony siatką panelową; -teren wyrównany – grunt rodzimy.

Chętne osoby kochające naturę i prywatność zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: )

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.