Przestronny dom, 6 pokoi, działka 1477 m2 Kawodrza

Oferujemy do sprzedaży przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 251,4 m2 położony na działce o powierzchni 1477 m2 w dzielnicy Gnaszyn-Kawodrza w Częstochowie.

Doskonała nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie spokój, niezależność i bliskość natury.

200 m do wału rekreacyjnego i rzeki Stradomka.

Niedaleko Park Lisiniec.

10 min do Centrum Częstochowy!

Budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem i z poddaszem użytkowym.

Parter domu:

- salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras,

- otwarta kuchnia,

- spiżarnia,

- gabinet/pokój gościnny,

- łazienka z toaletą,

- hol,

- zejście do piwnicy.

Poddasze:

- 4 pokoje ( w tym siłownia),

- łazienka z toaletą,

- wejście na strych.

Piwnica:

- 4 pomieszczenia w tym kotłownia i kuchnia letnia.

Informacje o budynku:

Pozwolenie na budowę z roku 1996.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.​

Ściany budynku wykonane z pustaka ceramicznego MAX (ściany nadziemia - pustak MAX, 10 cm styropian, połowa pustaka MAX,15 cm styropian). Tynk akrylowy.

Okna PCV.

Dach pokryty dachówką cementową. Docieplenie dachu wełną mineralną 20 cm.

Między kondygnacjami strop Akerman docieplony styropianem.

Ogrzewanie gazowe lub węglowe. W kotłowni znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec węglowy z bojlerem.

W salonie kominek, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.

Przy domu wiata garażowa dwustanowiskowa.

Duży taras od strony wschodniej i mniejszy taras od strony południowej.

Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.

Atuty:

Nieruchomość zlokalizowana w ustronnym miejscu, blisko terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia nam szybki dojazd do centrum miasta.

Klimatyczny kominek w salonie, po rozpaleniu, stwarza wieczorną porą przyjemny nastrój.

W domu czuć rodzinną atmosferę i przytulny klimat.

Dodatkowe informacje:

Roczny podatek od nieruchomości w wysokości około 300 zł.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń w dziale III i IV.

Okolica:

W pobliżu tereny zielone, gdzie można aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce do wycieczek rowerowych i spacerów.

W pobliżu sklep spożywczy Żabka, piekarnia Musiorski, Biedronka, Netto, Lewiatan, stacja paliw Shell i Orlen.

Niedaleko Szkoła Podstawowa nr 46, Miejskie Przedszkole nr 29, Przychodnia Lekarska "Nasze Zdrowie", Grupa Pediatryczna Trawowa 1, poczta, apteka, kościół, przystanki autobusowe.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.

Współpracując z Newbox zyskują Państwo:

- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości,

- pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego,

- możliwość przygotowania operatu przez rzeczoznawcę majątkowego,

- zniżki na taksę notarialną,

- możliwość ubezpieczania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji na temat nieruchomości.

Malwina Klimasińska

T: +48 532 789 482

Biuro Nieruchomości Newbox
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Malwina Klimasińska (licencja nr: 24943)