Raj dla rodzinki:bezpieczny+ogródek+serceJózefowa

Dom wolnostojący na zamkniętym osiedlu.
W sercu Józefowa.
O powierzchni 175 m2 z nieużytkowym poddaszem.
Działka 400 m2.

Chciałbyś zamieszkać
z dala od zgiełku miasta,
wśród zieleni,
cieszyć się czystym powietrzem,
codziennie słuchać śpiewu ptaków,
podziwiać piękno dostojnych sosen?
Albo marzysz o tym aby
witać dzień w słońcu, na tarasie ukrytym wśród kwitnących krzewów i pnączy (z kawusią w ręku:)?
Jednocześnie
wiesz, że nie czułbyś się dobrze na odludziu,
chciałbyś mieć szkoły, przedszkola, basen, pole golfowe, sklepy i
supermarkety w odległości spaceru,
chciałbyś mieć dobry dojazd do Warszawy samochodem, a może
lubisz korzystać z komunikacji miejskiej i chciałbyś dojść do stacji w kolejowej w 10 minut?
Dom, który prezentujemy spełnia wszystkie powyższe kryteria!
LOKALIZACJA
Dom, jest położony w Józefowie
zaledwie 1,2 kilometra od stacji kolejowej,
na osiedlu domów
przy cichej i spokojnej uliczce,
z doskonałym dostępem do ścieżek rowerowych,
stacji kolejowej,
lasów oraz plaży nad Świdrem.
Z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy.
W promieniu 1,5 kilometra zlokalizowane są liczne szkoły i przedszkola zarówno państwowe jak i prywatne, do których
można dotrzeć zarówno pieszo jak i ścieżkami rowerowymi.
OSIEDLE
Kameralne,
rodzinne,
bezpieczne,
z dużymi działkami, oraz
wygodną przestrzenią wspólną.
Zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną.
Nowoczesne, zadbane, ciche, słoneczne, zatopione w zieleni.
DOM
Dom zaprojektowany jako budynek w zabudowie bliźniaczej.
Wnętrza wykonano według indywidualnego projektu.
Zastosowano jasną, pastelową kolorystykę.
Podłogi z litego dębu – deski dębowe,
drzwi drewniane.
Wewnątrz funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Duże okna z widokiem na ogród.
Doskonale doświetlone pomieszczenia.
Łazienki jasne i funkcjonalne, z oknami.
PARTER to kuchnia otwarta na jadalnię i salon z wejściem na taras. Dodatkowo przedpokój oraz wc.
PIĘTRO ( wysokość sufitu 2,70 m) podzielone funkcjonalnie na dwie strefy. Pierwsza to sypialnia
master z garderobą, łazienką oraz dużym porośniętym pnączami balkonem. Druga część to 3
sypialnie, łazienka, pralnia, oraz wejście na PODDASZE ( możliwość wykorzystania przestrzeni na
przechowywanie ).
GARAŻ – wygodny, szeroki na 3,2 m długi na 6 m, z miejscem na przechowywanie opon, bagażnika
dachowego, dodatkowymi szafami, pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, zlewem
gospodarczym oraz szafami oraz schowek na akcesoria ogrodnicze, rowery. Przed domem miejsce na
dwa auta.

OGRÓD
Wykonany według indywidualnego projektu, z myślą o stworzeniu przestrzeni do wypoczynku na
dyskretnie ukrytym tarasie oraz z przestrzenią do rekreacji w ogrodzie. Taras o konstrukcji

drewnianej ze świerku syberyjskiego według indywidualnego projektu. W ogrodzie starodrzew –
sosny oraz liczne kwitnące krzewy, róże, małe drzewka, kwitnące pnącza a oraz byliny. Dodatkowo
część z krzewami owocowymi.
Przed domem miejsce na dwa auta.
PARTER
salon z jadalnią - 43 m2
kuchnia - 10 m2
wc -1,4 m2
przedpokój – 5 m2
klatka schodowa
garaż – 19 m2
pomieszczenie techniczne 9,3 m2
pomieszczenie gospodarcze
PIERWSZE PIĘTRO
sypialnia master – 17,5 m2
garderoba – 7 m2
łazienka – 4,8 m2
balkon
sypialnia 1 - 13,5 m2
sypialnia 2 – 13,3 m2
sypialnia 3 – 10,5 m2
pralnia – 2,4 m2
łazienka – 7 m2
klatka schodowa
W domu:
ogrzewanie gazowe,
wkład kominkowy Jotull
instalacja alarmowa
rolety zewnętrzne sterowane automatycznie oraz ręcznie
wyposażenie kuchni oraz łazienek wysokiej jakości

Zdjęcia poziomu +1 nie zostały przedstawione, gdyż jest tam dużo osobistych rzeczy, - serdecznie zapraszam do bezpośredniego obejrzenia.