Reprezentacyjny lokal pod siedzibę firmy

Na wynajem reprezentacyjny lokal usługowo-biurowy z indywidualnym wejściem bezpośrednio z chodnika w budynku wielorodzinnym, w niedalekim sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz Dworca Głównego PKP.

Budynek znajduje się w ścisłej zabudowie pierzejowej w dzielnicy Poznania – Łazarz.

Przeznaczenie: biura, siedziba firmy

Lokal zawiera salę sprzedażowo-biurową, do którego wejście znajduje się od frontu. Z sali można przejść do hallu. Dodatkowo wydzielone jest zaplecze socjalne zawierające kuchnię z blatem roboczym, lodówką, zmywarką i mikrofalą oraz miejsce do spożycia posiłku, salkę konferencyjną, a także toaletę. Układ pomieszczeń uzupełniony został o pomieszczenie techniczne. W pomieszczeniach zapewniono dostęp światła naturalnego. Wykaz pomieszczeń znajduje się na rzucie lokalu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

0.1 sala sprzedaży pos. betonowa 83,1

0.2 sala konferencyjna pos. betonowa 20,0

0.3 hall pos. betonowa 17,7

0.4 pom. socjalne pos. betonowa 10,2

0.5 toaleta pos. betonowa 3,4

0.6 pom. tech. pos. betonowa 16,4

Łączna powierzchnia użytkowa 150,8 m2

STAN TECHNICZNY

Kapitalny remont lokalu został przeprowadzony w 2022 roku i obejmował: budowę nowej ocieplonej posadzki niepylnej z ogrzewaniem podłogowym, piaskowanie i lakierowanie ścian z cegły oraz sufitów, instalację rekuperatora, wymianę instalacje wodnej, gazowej, elektrycznej oraz zainstalowano nową instalację internetowa (światłowód wraz z wewnętrznym rozprowadzonym systemem szybkiego wi fi w każdym pomieszczeniu), zamontowano nowe okna, drzwi.

Lokal wyposażony jest w biurka oraz ergonomiczne fotele do pracy, dodatkowo wszystkie pomieszczenia zaaranżowano w indywidulany styl oryginalnych modernistycznych obrazów oraz elementów wyposażenia wnętrza nadając tym samym ponadprzeciętny charakteru biuru.

KOMUNIKACJA

W sąsiedztwie linie tramwajowe i autobusowe obejmujące swoim zasięgiem cały Poznań

Dogodny wyjazd ul. Głogowską do A2 – 15 min

Bliskość Dworca PKP- 3 min

Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich – 3 min

Galeria handlowa Avenida-5 min

W sąsiedztwie stylowe kawiarnie i ciastkarnie oraz cała sieć lokali usługowo-handlowych.

Cicha i spokojna okolica.

MIEJSCA POSTOJOWE

Wygodne publiczne, dostępne bezpośrednio przed frontem lokalu.

DODATKOWY ATUT

Niewątpliwie dodatkowy atut lokalizacji to centralne położenie w centrum geograficznym miasta oraz bliskość dworca PKP i Międzynarodowych Targów Poznańskich. Sprzyja to bezkolizyjnej i szybkiej komunikacja zarówno dla gości biznesowych jak i pracowników dojeżdżających z poza i samego Poznania.

OGRZEWANIE

Podłogowe zasilane przez piec dwufunkcyjny z elektronicznym systemem sterowania.   

ELEKTRYKA

Nawa, wymieniona w 2022r, w podłodze puszki podłogowe fluor body z zasilaniem elektrycznym i gniazdkami internetowymi

INTERNET

Światłowód z systemem szybkiego wi fi, rozmieszczony w całym lokalu

OPŁATY

Najmem – 2900 Euro/miesiąc

Opłaty stałe do wspólnoty (czynsz, zimna woda, ścieki, gospodarowanie odpadami) – około 1460 zł/miesięcznie

Media- według wskazań liczników

KAUCJA

Równowartość jednomiesięcznego czynszu

Zapraszamy do kontaktu celem umówienia prezentacja pod nr telefonu:  + 48 535 885 535