- REZERWACJA - Mieszkanie z ogródkiem Rokietnica

Rezerwacja mieszkania.

Na sprzedaż mieszkanie 3 – pokojowe, 53 m2 z ogródkiem ok 160 m2, położone na parterze w bloku na spokojnym, zamkniętym osiedlu w Rokietnicy. Rok budowy 2016.

Opis nieruchomości:

To urokliwe mieszkanie na parterze oferuje Twojej rodzinie wiele korzyści.

Kuchnia połączona z salonem tworzy otwartą i przytulną przestrzeń, sprzyjającą codziennemu życiu oraz integracji z bliskimi. Duże przesuwne okno balonowe wpuszcza do mieszkania wiele światła i pięknie łączy je poprzez taras z przynależnym do mieszkania ogródkiem.

Ogródek to prawdziwy skarb tej nieruchomości. Zadbany i uroczy, stanowi idealne miejsce na chwile relaksu na świeżym powietrzu, zabawę z dziećmi, grillowanie ze znajomymi czy uprawę własnych warzyw i kwiatów. Z ogródka ucieszą się również domowe zwierzęta.

W cenie mieszkania zawarte są dwa miejsca parkingowe, położone w pobliżu wejścia do klatki schodowej, co zapewnia wygodę i komfort podczas przyjazdów i wyjazdów. Dodatkowo otrzymujesz pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej, idealne do przechowywania rowerów czy narzędzi ogrodowych.

Mieszkanie ma kilka ważnych udogodnień – ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i korytarzu jest niezwykle praktyczne, a zewnętrzne rolety okienne zapewniają prywatność i komfort w każdym pomieszczeniu. Okna wychodzące na stronę osiedla gwarantują spokojny sen i ciszę, dając poczucie odosobnienia.

Położenie mieszkania na zamkniętym osiedlu i do tego niemal w centrum miejscowości gwarantuje bezpieczeństwo i spokój, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień w pobliżu – sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni.

To doskonała okazja na znalezienie wymarzonego miejsca do życia, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Główne atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (w salonie rolety zamykane elektrycznie)
• Duże, narożnikowe okno w salonie z przesuwnym skrzydłem
• Ogródek (wypielęgnowany, z roślinnością i trawnikiem)
• Pomieszczenie gospodarcze
• Dwa miejsca parkingowe
• Zamknięte osiedle
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni lekarskiej itp.

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są stałe elementy wyposażenia:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (płyta grzewcza, kuchenka elektryczna, pochłaniacz, lodówka, zmywarka)
• meble i wyposażenie łazienki (pralka, piec 2 – funkcyjny Saunier Duval)
• szafa z przesuwanymi drzwiami w korytarzu.

Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia.

Zestawienie pomieszczeń:

• hol ok. 9 m2
• salon z aneksem kuchennym ok. 20 m2
• łazienka ok. 4 m2
• sypialnia 1 ok. 10,5 m2
• sypialnia 2 ok. 9,5 m2
• taras ok. 7 m2
• pomieszczenie gospodarcze ok. 3,6 m2
• ogródek ok. 160 m2

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 78,97 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 97,50 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 110,50 kWh/(m2 rok)
• jednostkowa wielkość emisji CO2 – E CO2 = 0,02031 t CO2/(m2 rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową U OZE = 0,00 %

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

Jednocześnie w bliskiej odległości kilku minut pieszo znajdują się:

– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem
– nowoczesne boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo.

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, gminy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

Oferuję również:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• zniżki w kancelarii notarialnej

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549)

Tagi: Mieszkanie z ogródkiem Rokietnica 

Na sprzedaż mieszkanie Rokietnica