Rezydencja pod lasem | 200m2 + poddasze | brak PCC

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS 


BEZ PROWIZJI (0%)
BEZ PODATKU PCC


Mamy przyjemność zaprezentować przestronny dom wolnostojący, wykonany w wysokim standardzie oraz modernistycznym i ponadczasowym stylu, który nie tylko koreluje z aktualnymi trendami architektonicznymi, ale ze względu na swoją bryłę zachowa aktualność na długie lata.  


Nieruchomość skierowana jest dla osób cieniących ciszę, spokój oraz poszukujących więcej przestrzeni i prywatności.
Inwestycja stanowi odpowiedź na brak tego typu obiektów na rynku pierwotnym: budynku od dużym metrażu, z wyższej półki, przemyślanego, unikatowego, stworzonego z myślą o mieszkańcach i zapewniającego wysoki stopień komfortu codziennego użytkowania.


Nieruchomość zlokalizowana w gminie Gostyń, jest dobrze skomunikowana z dużymi ośrodkami miejskimi, gwarantuje możliwość dotarcia w ciągu 15-25 minut do centrum Katowic, Mikołowa, Tychów lub Żor. 


Dojazd:
Sklepy spożywcze: 1min
Apteka: 1min
Przychodnia: 1min
Siłownia: 1min
Paczkomat: 1min
Restauracja: 1min
Przedszkole/Żłobek: 2min
Mikołów: 15min
Żory: 17min
Katowice: 18min
Tychy: 20min
Centrum Katowic: 25min 

Budynek w stanie deweloperskim. Oddany do użytkowania. 

Doprowadzone media: woda, prąd oraz kanalizacja (zawarte i obowiązujące umowy). 

Wszelkie instalacje wewnątrz wyprowadzone i przygotowane pod aranżację, w tym centralną klimatyzację. Dom wyposażony w pompę ciepła.

Docelowo, planowane jest zamknięcie drogi dojazdowej poprzez ogrodzenie i instalacje wspólnej bramy automatycznej.  

Budynek o charakterze parterowym o łącznej pow. użytkowej 208,66m2. Do przyszłej aranżacji wysokie poddasze o dodatkowej pow. ok. 100-150m2. 
Wnętrze domu świetnie doświetlone, otwarte na wszystkie strony świata, w tym nieocenione bezpośrednie sąsiedztwo lasu. 

Budynek zaprojektowany zarówno z myślą o kilkuosobowej rodzinie jak i centrum spędzania czasu w licznym gronie znajomych.  

Wyróżnić należy dwie funkcjonalne strefy: dzienną (frontową) oraz nocną (tylna część domu z ogrodem).

Część dzienna, stanowiąca wizytówkę nieruchomości, stworzona została z myślą o czasie spędzanym z rodziną lub w gronie znajomych, z kolei tylna część domu funkcjonalnie odseparowana jest na rzecz właściciela, zapewniając odpowiedni stopień prywatności oraz komfortu.

Część dzienna domu obejmuje:
-kuchnię z widokiem na zieleń, otwartą na salon, 
-spiżarnię, 
-salon ze ścianą telewizyjną,
-przejście na taras, 
-toaletę dla gości,

-reprezentacyjny hol,

-garaż mieszczący trzy samochody.

Salon z bardzo dużym potencjałem, zapewnia możliwość budowy antresoli łączącej parter z poddaszem. 
Poddasze świetnie spełni funkcję otwartej przestrzeni do pracy czy dużej sypialni z garderobą.

Część nocna domy obejmuje:
-sypialnię połączoną z pokojem kąpielowym i garderobą,
-dwa pokoje,
-łazienkę.

Wszystkie pokoje w części nocnej posiadają bezpośrednie i niezależne wyjście do ogrodu. 

Nieruchomość zapewnia możliwość parkowania aż 5 samochodów - trzech w zamykanym garażu oraz dwóch na podjeździe. Garaż może stanowić również pomieszczenie gospodarczym, posiada własne, niezależne wyjście do ogrodu.

Technologia budowlana oraz wyposażenie:
-ława fundamentowa ocieplona styropianem EPS 150 (grubość 20 cm),
-bloczek silikatowy Solbet 600 (grubość 24 cm),
-izolacja termiczna styropian (grubość 20 cm),
-dach izolowany pianą poliuretanową natryskową (grubość 20 cm),
-zewnętrzny tynk akrylowy Caparol,
-pokrycie dachu dachówka Braas (antracyt),
-aluminiowe, energooszczędne okna ALUPROF MB 70 (antracyt),
-automatyczna brama garażowa ze zdalnym napędem i pilotem (antracyt),
-podjazd przed garażem wybrukowany kostką betonową,
-tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe Knauf diamant,
-wylewki cementowe,
-przyłącze wodne oraz elektryczne na taras oraz w ogrodzie,
-przygotowana instalacja klimatyzacji w salonie, sypialni oraz na poddaszu (antresola),
-przygotowana instalacja alarmowa,
-przygotowana instalacja monitoringu,
-żaluzje fasadowe (antracyt) sterowane zdalnie z pilota (system Z-90),
-ogrzewanie zasilane pompą ciepła (Panasonic T-CAP, 9 kW),
-pełna instalacja elektryczna (biały montaż),
-wysoka liczba punktów świetlnych i gniazdek elektrycznych w każdym z pomieszczeń (dla komfortu aranżacji wnętrza przyszłego nabywcy),
-instalacja tele-techniczna,
-przyłącze światłowodowe,
-ogrzewanie podłogowe (płaszczyznowe), 
-instalacja wodna (cyrkulacja cwu),
-instalacja kanalizacyjna (przydomowa przepompownia podłączona do sieci),
-rekuperacja,
-drzwi wejściowe marki ALUPROF (wypoqsżne w system naświetlania bocznego).

W bliskim sąsiedztwie wszystkie niezbędne punkty usługowe: sklepy, przedszkole, żłobek, przychodnia, restauracje, piekarnie, apteka, paczkomaty czy też centrum fitness. 

Stan prawny:

Własność. Brak obciążeń. 

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi chętnie udzielą wszystkich informacji. 

Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.