Rezydencja z Magicznym Ogrodem
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
pustak
Okna:
drewniane
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
9691 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd telefon woda oczyszczalnia
Opis
Szukasz swojego azylu, spokojnej przestrzeni i marzyłeś o posiadaniu własnej rezydencji?
Mamy dla Ciebie „perełkę” – nieruchomość z ogromnym potencjałem, miejsce w którym można się zakochać od pierwszego wejrzenia.
Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej posiadłości z własną winnicą położoną w urokliwej miejscowości Kamionna, zaledwie 6 km od Kątów Wrocławskich. Rezydencja o powierzchni 304 m², posadowiona na działce o powierzchni 9691 mkw, zlokalizowana na uboczu miejscowości, nieopodal lasu i rzeki, zapewniając spokój i komfort i odpoczynek domownikom.
Po przekroczeniu bramy wjazdowej mamy oś widokową na stylizowany dom, przed którym znajduje się fontanna z kolorowymi rybkami. Większość budynku otoczona jest fosą, którą zasila woda deszczowa, a całość otacza przepiękny ogród a także plantacja winorośli.
W bryle budynku znajduje się przestrzeń dedykowana na garaż.
Do domu wchodzimy po kilku stopniach.
Na parterze znajduje się przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
- jasny salon z kominkiem, z widokiem na fosę i ogród, z możliwością wyjścia na duży zachodni taras,
- jadalnia
- duża kuchnia z wyspą – na wyspie znajduje się duży zlew i płyta indukcyjna. Znajdziemy tu także stylizowany piec kaflowy z dodatkową funkcją akumulacji ciepła i ogrzewania domu,
- druga kuchnia – gospodarcza
- mała spiżarnia – dodatkowe miejsce do przechowywania
- gabinet – idealne miejsce do pracy, dostępny ze strefy wejściowej
- spiżarnia – zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- kotłownia – wyposażona w uzdatniacz wody, pompę ciepłą gruntową oraz piec na ekogroszek (2 źródła ogrzewania)
- pomieszczenie zaprojektowane na łazienkę – do wykończenia według własnych upodobań.
- przestronny korytarz
- komunikacja/schody: do strefy prywatnej domowników na piętrze prowadzą schody z punktowym oświetleniem.
Na pierwszym piętrze znajdziemy przestrzeń dla domowników:
- 4 sypialnie w tym jedna z miejscem na garderobę,
- pokój kąpielowy z 4-osobowym jacuzzi – zapewniający relaks i odprężenie,
- dwie łazienki z kabinami prysznicowymi (z hydromasażami)
- pralnia z miejscem gospodarczym
- przestronny korytarz
- z poziomu +1 za pomocą opuszczanych schodów można dostać się na strych, który także można zaadoptować na cele mieszkaniowe.
Zewnętrzna część domu:
Na posesji przy wjeździe posadowiona jest jednostanowiskowa wiata z budynkiem gospodarczym. Zróżnicowanie wysokościowe tej części ogrodu sprawia, że ta przestrzeń przez swoje ukształtowanie i położenie nabiera dodatkowego unikalnego charakteru.
Niepowtarzalny klimat uzyskany przez dźwięki wody (liczne fontanny, oczko i fosa z kolorowymi rybkami) dodaje magii, a otoczenie lasu wprawia w poczucie oazy i azylu – to miejsce, z którego nie będzie chciało się wjeżdżać!
Od strony tarasu na posesji ulokowany jest budynek relaksacyjny o pow. ok. 100 mkw – ze strefą kibica, mini barem, suchą sauną na 6 osób oraz wędzarnią z grillem. Do niego zaplanowany został kolejny budynek – widoczny po zarysie murów (60 mkw).
Od południa posadowiona jest winorośl (3 odmiany), dająca dorodne owoce.
W ogrodzie odczytuje się wyraźne strefy: reprezentacyjne, rekreacyjne oraz użytkowe ogrodu (z drzewami i krzewami owocowymi, warzywnik).
Część ogrodu wymaga jeszcze uporządkowania.
Dodatkowe Informacje Techniczne
- Dom zaprojektowany został w ramach indywidualnego projektu.
- Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, jednocześnie przy użyciu nowoczesnej technologii z użyciem pustaka ytong oraz innych najwyższej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Dachówka ceramiczna – trwała i estetyczna, nowa podbitka dachowa.
- Ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym domu, z dodatkowymi punktami cieplnymi w postaci grzejników (kuchnia, łazienki).
- Dwa różne warianty źródła ciepła w domu – pompa gruntowa oraz piec na ekogroszek
- Uzdatniacz wody
- Drewniane okna dwuszybowe – estetyką wpisujące się w klimat nieruchomości.
- Zastosowanie 2 niezależnych systemów ogrzewania – pompa gruntowa oraz piec na ekogroszek
- Brama wjazdowa z automatycznym napędem z pilotem – wygodna w codziennym użytkowaniu.
- Oświetlenie ogrodu i podjazdu – tworzący przyjemny klimat wieczorami.
- Automatyczne nawodnienie ogrodu zasilane wodą ze studni, gwarancja oszczędności oraz ułatwienie utrzymania zieleni w ogrodzie
- Rozprowadzony system wodny w ogrodzie – możliwość podłączenie węży ogrodowych w kilku miejscach
- System odprowadzenia wody z dachu i posesji do fosy – wykorzystywanie jej do napełnienia zbiorniku
Media:
- Woda z wodociągu, prąd
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Pompa zasilana ze studni do systemu nawadniającego ogród
Kamionna – to miejscowość znana koneserom terenów Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy, położona w malowniczym otoczeniu lasów.
Nieruchomość znajduje się na uboczu miejscowości, co gwarantuje spokojne i zaciszne otoczenie, idealne dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody.
W miejscowości znajduje się plac zabaw, zewnętrzna siłownia, świetlica wiejska, przestrzeń dla mieszkańców oraz sklep.
Miejscowość położona jest kilka minut od Kątów Wrocławskich, gdzie baza usługowa jest w pełni rozwinięta (przychodnie, markety, restauracje, apteki, urzędy etc.).
Otocznie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych: szlaki piesze, trasy rowerowe, trasy MTB.
Spełnij swoje marzenie o własnej rezydencji z oazą spokoju w otoczeniu lasu!
Oferta na wyłączność!
Zapraszamy do kontaktu!
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Aktualizacja: 29.08.2024
Dodano: 29.08.2024
ID: 65832691
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
13 764 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Agata
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Agata
Oferta biura nieruchomości