REZYDENCJA–Lusina-OPATKOWICE-290m2,6room,5beds,ENG

REZYDENCJA–SWOSZOWICE / LUSINA / OPATKOWICE- 290m2-6pok,5syp,2łaz,2kuch (ENG)

REZYDENCJA–Lusina-OPATKOWICE-290m2,6room,5beds,ENG

Luxury villa,290m2,6rooms,5bed,2baths,garden(ENG)

Opis:

Do wynajęcia przepiękna, elegancka willa o bardzo wysokim standardzie wykończenia w Krakowie w dzielnicy Swoszowice – Lusina-Opatkowice-Libertów ( obok International School of Kraków). Dom ulokowany jest w cichej i spokojnej okolicy, bocznej uliczce.

Budynek znajduje się w okolicy niskiej zabudowy, domów jednorodzinnych, dzielnicy willowej. Do nieruchomości przynależy wolnostojący garaż o pow. 30m2, z jednym miejscem parkingowym oraz z dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi i dodatkowo dwoma miejscami przed budynkiem. Z salonu jest wyjście na ogromny taras, altanka oraz pięknie zagospodarowany ogród z krzewami, kwiatami, drzewami ozdobnymi, tworzącymi enklawę intymności z każdej strony.

Każda sypialnia na piętrze ma wyjście na balkon.

Dom zbudowany jest w modelu energooszczędnym, z dobrą izolacją termiczną, z oświetleniem LED, wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.

ENGLISH VERSION BELLOW

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: budynek wolnostojący z garażem, tarasem, balkonami i ogrodem, na 8 arowej działce

Dzielnica: Swoszowice - Lusina

Przystanek: Smoleńskiego

W pobliżu: International School of Kraków (4min autem, 6min rowerem, 20min spacerem)

Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossmann, Lewiatan, Galeria Swoszowice, Centrum Solvay, centrum Zakopianka, Makro, sklepy z wyrobami tradycyjnymi m.in. pieczywo, wędliny

Rekreacja: plac zabaw i fitness zewnętrzny, liczne tereny spacerowe, zielone, leśne.

Budynek:
Działka: 1200 m2,
Powierzchnia domu: 220 m2.

Powierzchnia garaży: ok.70 m2.

Zagospodarowanie kondygnacji:

- Kondygnacja PARTER:

- przedpokój z garderobą

- kuchnia robocza/ pralnia/ suszarnia

- łazienka z prysznicem ( funkcje: SAUNA + hydromasaż ) i WC

- gabinet/ pokój / sypialnia z osobnym, niezależnym wyjściem na zewnątrz /ogród

- duża kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD

- jadalnia ze stołem rozsuwanym na 6 - 12 osób

- duży salon z pięknym kominkiem z kafli, kominek z płaszczem wodnym (dodatkowe ogrzewanie drewnem z nawiewem na piętro), sofa i fotele z naturalnej skóry, meble z naturalnego drewna, orzech włoski, wszędzie parkiety z drewna jesionowego

- schody na zamówienie z litego drewna dębowego

- Kondygnacja PIĘTRO:

- przedpokój

- sypialnia King Size I

- sypialnia King Size II

- sypialnia III

- sypialnia IV

- salon kąpielowy z 2os. wanną, WC, bidetem i z 2 umywalkami

–garderoba o pow. 30m2 na strychu ( wyposażenie: panele, tynki, stojaki , wieszaki)-dodatkowa powierzchnia

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnychna granicy miejscowości Opatkowice / Lusina/ Libertów Swoszowice. Dom mieści się na działce o powierzchni1200 m2,w kształcie litery L,z dostępemdo dróg z dwóch stron, do głównej drogi ul. Smoleńskiego (można zrobić dodatkowy parking) i bocznej gminnej ( obecny wjazd).

Działka jest zpięknie zagospodarowanym ogrodem, zachwycającymzielenią,kwiatamii kolorami przezcały rok.

Na przodzie nieruchomości znajduje się garaż jednostanowiskowy wolnostojący oraz dwie wiaty zabudowane. Dodatkowo obok garażu jest drewniana altanka do relaksu i grillowania.

FINANSE:
- czynszu najmu + media zaliczka 1000zl/ mc (prąd, woda, gaz, śmieci, internet światłowód, kanalizacja-rozliczana wg zużycia mediówokresowo),

- bez czynszu administracyjnego
- wymagany depozyt 25 000zł,
- kontrakt na min. 1 rok

Uwagi:
- domofon,
- cicha, zielona okolica,
- w pełni wyposażone, umeblowane, urządzone, DO WEJŚCIA
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- kominek z płaszczem wodnym,
- duży taras,

- 3 balkony
- garaż + 2 wiaty

- altanka (12 osób)

- 2 miejsca postojowe przed bramą ( dla gości)

- piec gazowy 2 –funkcyjny ze stacją pogodową

- oświetlenie LEDw całym domu

Kontakt:

Doradca prawny i inwestycyjny:

Anetatel:690288 780

RESIDENCE - SWOSZOWICE - 290m2 - 6 rooms, 5bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, ISK (International School of Kraków - 4 minutes) (ENG)

Description:

For rent a beautiful, elegant residence with a very high standard of finishing in Krakow in Opatkowice / Swoszowice / Lusina /Libertów district (very close to International School of Krakow = 4min by car, 6 min by bike, 20 min by walk). The house is located in a quiet and a peaceful area, on a side street.

The building is located in the area of low-rise buildings, single-family houses, a villa district. The property includes a detached garage with an area of approx. 30 m2, with one parking space and two covered parking spaces and two additional parking spaces in front of the building. From the living room there is an exit to a huge terrace, a gazebo and a beautifully landscaped garden with shrubs, flowers, decorative trees, creating an enclave of intimacy on each side.

Each bedroom has a balcony.

The house is built in an energy-saving model, with good thermal insulation, with LED lighting, made of the highest quality construction and finishing materials.

BUILDING AND LOCATION:
Building: a detached building with a garage, terrace, balconies and a garden, on an 12-are plot

District: Opatkowice / Swoszowice / Lusina /Libertów
Stop: Smoleńskiego

Nearby: International School of Krakow= 4min by car, 6 min by bike, 20 min by walk

Shops:Lidl, Biedronka, Rosmann, Galeria Swoszowice, Solvay Center, Zakopianka center, Makro

and playground, outside gym, numerous walking, green and forest areas.

Building:
Plot: 1200 m2,
House area: 250 m2.

Garage area: 70 m2.

Floor layout

Ground floor:

- hall with wardrobe

- working kitchen/ laundry

- bathroom with shower (cabin with SAUNA function + hydro massage) and toilet

- study / room / bedroom with an independent exit to outside garden

- a large kitchen with an island and full household appliances

- dinning room with a table for 6 to 12 people

- a large living room with a beautiful fireplace made of handmade art tiles, a fireplace with a water jacket (additional wood/ pellet heating with air supply), sofa and armchairs made of natural leather, furniture made of natural wood, walnut, parquet floors made of ash wood everywhere  

- custom-made stairs made of solid oak wood

First Floor:

- Hall

- King Size I bedroom

- King Size II bedroom

- bedroom III

- bedroom IV

- a bathing room with 2 persons bath, WC, bidet and 2 washbasins

– dressing room with an area of 30m2 in the attic (equipment: panels, plaster, racks, hangers)

The property is located in a quiet district of single-family houses. The house is located on a L -shaped plot of 1200 m2, with access to two road, the main of Smoleńskiego street and the side road. The house is with a beautifully landscaped garden, trees and flowers delightful all year round. At the front of the property there is a detached single garage and two built-in sheds. In addition, next to the garage there is a wooden gazebo for relaxing and grilling.

FINANCES:
- the rent + utilities prepayment 300euro/ month (electricity, water, gas, garbage, internet by fiber, sewage system- calculated on usage every 6-12 months),

- no other fees
- required deposit EUR 5000,

- contract for minimum 1 year

Remarks:
- intercom,
- quiet, green surroundings,
- fully equipped, furnished, decorated,
- underfloor heating in the bathroom,
- a fireplace with a water jacket,
- a large terrace,
- 3 balconies
- garage + 2 carports
- gazebo
- frame pool for the summer
- 2 parking spaces in front of the gate
- 2-function stove with a weather station
- LED lighting.

Please contact:

Legal and investment advisor:

Aneta mob: 690 288 780