Serce miasta bije tutaj!

Przedstawiamy przestronne mieszkanie położone na czwartym piętrze wspaniałej i świetnie utrzymanej modernistycznej kamienicy z windą przy Al. T. Kościuszki, w ścisłym centrum Łodzi, przy węźle komunikacyjnym, tzw. Centrum Piotrkowska.
Mieszkanie unikatowe, poczynając od nastroju tworzonego przez sam układ pomieszczeń rozłożonych promieniście wokół hallu, poprzez przepiękne, oryginalne elementy stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej, krągły świetlik w nadprożu, oryginalnie zabudowane szafy oraz przepiękny dębowy parkiet!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie ma powierzchnię 109,6 m2 i tchnie duchem międzywojnia -  umiejscowiony centralnie hall, z którego wejścia do trzech dużych pokoi, balkonu i mniejszego korytarza z częścią gospodarczą - kuchnią, służbówką, łazienką i osobnym WC.
Stan: do remontu.

Mieszkanie składa się z:
- salonu o powierzchni około 27,7 m2 
- salonu/jadalni o powierzchni ponad 28 m2; z wyjściem na balkon;
- sypialni o powierzchni ok 18,5 m2;
- centralnego hallu o pow. ok 13 m2;
- kuchni o powierzchni ok 7,8 m2;
- schowka, tzw. służbówki, ok 2,9 m2;
- łazienki z oknem, pow. ok 4,5 m2;
- toalety, ok 0,9 m2;
- korytarzyka gospodarczego, ok 2,2 m2.

Wysokość pomieszczeń: 325 cm.
Przynależna spora piwnica. 
Możliwość parkowania na terenie zamykanej posesji (bez przypisanego miejsca)

W kamienicy centralne ogrzewanie CO miejskie i ciepła woda miejska.
Założony funkcjonujący system alarmowy oraz wideodomofon.

Okna wymienione na PCV. Przepiękna oryginalna stolarka drzwiowa, w tym wielkie dwuskrzydłowe drzwi przesuwne pomiędzy salonem a sypialnią/gabinetem, funkcjonalne zabudowane szafy i schowki oraz uroczy świetlik w nadprożu drzwi wejściowych
Pięknie odnowiony prześwit bramny oraz klatka schodowa z elegancką drewnianą windą. Wyśmienity projekt modernistyczny oraz wysokiej klasy materiały, mimo upływu lat, zaskakują ponadczasowością walorów funkcjonalnych i estetycznych, wspaniale współgrając, tak ze starszym klimatem fabrykanckiej Łodzi, jak i najnowocześniejszymi rozwiązaniami architektonicznymi dzisiejszego centrum.

Opłaty za mieszkanie: ok. 1000 zł/mies. + media (prąd, gaz ok 150 zł) Woda rozliczana w ryczałcie, przy opłatach czynszowych.


OPIS KAMIENICY
Miejsce znane jest jako Dom Literatów - dwie kamienice przy al. Mickiewicza 15 i al. Kościuszki 98, będące w latach 1945-2002 siedzibą Związku Literatów Polskich, w przeszłości zamieszkiwane m.in. przez Jana Brzechwę i Zofię Nałkowską. To zespół dwóch narożnych kamienic, wzniesionych w latach 1936-1938 dla braci Enderów. To efektowne ujęcie skrzyżowania - jedyny tego typu zespół w Polsce! Uznawany jest przez historyków architektury za reprezentatywny przykład modernistycznej kamienicy luksusowej. Pierwszy z obiektów to kamienica przy obecnej al. A. Mickiewicza 15, wzniesiona dla braci Enderów wg projektu architekta Pawła Lewego. To duży pięciopiętrowy dwuskrzydłowy budynek, każde skrzydło posiada osobne wejście i klatkę schodową z windą oraz jedną wspólną klatkę gospodarczą. Partię narożną rozwiązano ciekawym ćwierćkolistym zaokrągleniem, ujętym wykuszami, pomiędzy którymi wzdłuż obłej linii elewacji, biegną długie loggie. Część ta jest podwyższona i zaakcentowana długim wąskim tarasem na ostatniej kondygnacji.
Ściany pokryte są tynkiem imitującym kamienną rustykę w parterze, a wyżej - gładką okładziną kamienną. Elewacje od strony podwórza obłożono szarymi płytkami ceramicznymi. Dekoracja metaloplastyczna drzwi i bramy otrzymała styl geometryczny.
Natomiast proponowane tutaj mieszkanie, położone jest w przedłużeniu tego budynku, kamienicy przy ul. T. Kościuszki 98, wzniesionej przez Radosława Hansa dla małżonków Kaliszów, którzy odsprzedali ją w stanie surowym, braciom Enderom. Kamienica ma prostą formę, symetryczną kompozycję fasady z dwoma wykuszami i wielodzielnymi oknami oraz również wysoki standard wykończenia i wygód. Po wojnie kamienice Enderów przejęły władze państwowe i przeznaczyły dla czołowych polskich literatów. Zamieszkiwały tu osoby z wyższej sfery społecznej i śmietanka towarzyska, a kamienica określana była mianem „domu literatów‟ - dzisiaj w jej murach mieszczą się m.in. kancelarie adwokackie. Kamienica od początku wyposażona była we wszystkie wygody, min. centralne ogrzewanie, kanalizację i windę.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w ścisłym centrum, przy Al. Tadeusza Kościuszki, jednej z najważniejszych ulic miasta, przy głównym węźle komunikacyjnym, tzw. Piotrkowska Centrum. Przejście z mieszkania na deptak przy ulicy Piotrkowskiej zajmuje nie więcej niż 2 minuty! Z okien widać symbole miasta - Dom Handlowy "Central" (pełniący funkcję centrum handlowego z elegancką siłownią Mc'Fit), Urzęd Marszałkowski, a nieco dalej mamy Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście, i Urząd Miasta Łodzi.
Dostępna jest cała infrastruktura Śródmieścia - liczne sklepy, bary, restauracje, hotele - naprzeciwko mamy imponujący Hi by Hilton, strefę gastronomiczną tzw. OFF Piotrkowska, kompleks rozrywkowy Multikina, handlową Galerię Łódzką, banki, hotele, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, punkty usługowe, gabinety  lekarskie, kosmetyczne, fryzjerskie, itp... Najbliższa placówka medyczna to wielospecjalistyczne centrum medyczne im. Św. Rodziny, a w pobliżu - Szpital im. M. Pirogowa. Nieopodal mamy placówki dla dzieci -   przedszkola, publiczne i prywatne, szkoły podstawowe: SP nr 2, SP nr 14 oraz technika, kilka liceów ogólnokształcących, biblioteki, świetlice, sale zabaw, itp.
Blisko także do głównych uczelni - Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1km) i nieco dalej, Uniwersytetu Łódzkiego (różne lokalizacje wydziałów) Uniwersytetu Medycznego oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, akademik, szkoły tańca, jogi, siłownie, lodowisko Bombonierka, basen, sauna, bilard, nocne lokale oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko centrum biurowe przy ul. Wólczańskiej i nieco dalej, tzw. inwestycja Echo Fuzja (1,5 km) oraz Textorial Park i Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna (1,8 km), tuż przy zabytkowej dzielnicy Księży Młyn (1,5 km, 20 min spacerem), z Parkami Źródliska, kultową łódzką Szkołą Filmową, Muzeum Kinematografii i zabudową loftową, tzw. Fabryką Sztuki przy ul. Ks. Bp. W. Tymienieckiego, z prawdziwym klimatem fabrykanckiej Łodzi. Archikatedra łódzka w odległości 500 m.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 150 m od węzła tramwajowego: Piotrkowska Centrum, tzw. Przesiadkowo - stąd odjeżdżają tramwaje w każdym kierunku miasta. Praktycznie pod blokiem mamy przystanki linii: 2A, 2B, 3B, 6, 7, 8A, 8B, 11, Z i przystanek autobusowy linii: N6, a 400 m dalej linii: 55,57, 77.

Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie!
Idealne jako inwestycja, lokata kapitału, siedziba firmy, biura, gabinety, kancelarie - miejskie parkingi bezpośrednio przy kamienicy.
Lokalizacja doskonała także pod wynajem!

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun:
Neli Klimek
Polska Agencja Nieruchomości, Oddział główny
tel. 511 719 739