Słoneczna Działka Budowlana Gaj

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Gaj, gmina Mogilany, powiat krakowski.

Działka jest doskonale skomunikowana, położona zaledwie kilometr od DK7 w obydwu kierunkach Kraków/Chyżne (nowy węzeł na „Zakopiance”). Dojazd do węzła A4 to jedynie 8 minut, a do rynku w mogilanach – trzy minuty. Jednocześnie, mimo bliskości dróg, działka jest cicha i spokojna - łączy idealnie korzyści jej lokalizacji z walorami życia w podkrakowskiej wsi.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

I.Powierzchnia: grunt budowlany o powierzchni 2670 m2 o przeznaczeniu w Miejscowym Planie MN2/MN3.

II. Droga: działka w drugiej linii zabudowy, dostęp do drogi gminnej będzie zapewniony poprzez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu. Aktualnie droga gminna jest przebudowywana(ulepszana), co będzie stanowić wartość dodaną nieruchomości.

III. Media:

bezpośrednio na działce: woda, prąd i gaz,

kanalizacja: na działce sąsiedniej bezpośrednio przy granicy

IV.Stan prawny/stan własności: pełna własność

V. Wymiary: działka ma kształt regularnego czworoboku o wymiarach około: 34x74x36x73 m o  południowej ekspozycji. Niewielki spadek na południe. Wjazd na działkę od strony północnej.

VI. Możliwości zabudowy:  Szczegóły w treści Miejscowego Planu Gminy Mogilany (pod linkiem zamieszczonym w ogłoszeniu).

UWAGA: W Gminie Mogilany wchodzi wy życie nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania, według którego działka będzie miała jeszcze lepsze parametry. Szczegóły dla zainteresowanych.

VII. Geologia: na działce znajduje się nieczynne osuwisko. Zalecane badanie geologiczne w celu sprawdzenia gruntu we własnym zakresie.

VIII. Komunikacja:

Dojazd do DK7 około 1 km

Działka znajduje się około 4 min do węzła A4 Warszawa/Rzeszów

Kraków (Centrum): 11 km

Myślenice: 20 km

Skawina: 10 km

Zakopane: 96 km

Wieliczka: 15 km

Świątniki Górne: 9 km

Szkoła podstawowa: 650m

Rynek w Mogilanach: 3,8 km

VIII. Okolica: Najbliższa okolica inwestycji to przede wszystkim domy jednorodzinne. Okolica otoczona jest zielenią a niski wskaźnik zabudowy daje poczucie przestrzeni. Dzięki ukształtowaniu terenu (Gmina Mogilany góruje nad Krakowem), jakość powietrza jest lepsza. W najbliższej okolicy znajdują się prywatne i publiczne żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i gabinety dentystyczne, sklepy ogólnospożywcze, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, studio treningu, restauracja i liczne punkty usługowe.

Na terenie sąsiednich Mogilan znajduje się również jedno z wielu wejść do Lasu Bronaczowa, z licznymi trasami pieszymi i rowerowymi. Mogilany to również Park z Dworem Konopków i starodrzewem, wpisanym na listę Światowego Dziedzictwa Unesco. W 20 minut można dojechać nad Zalew Kryspinów, lub do centrum rekreacji Zarabie w Myślenicach, gdzie w lecie funkcjonuje plaża, a w zimie lodowisko i stok narciarski.

Pod względem infrastruktury usługowej Gmina Mogilany w ostatnich latach intensywnie się rozwija: powstały dwa budynki wielousługowe z gabinetami dentystycznymi, rehabilitacją, czy usługami kosmetycznymi. Bliskość „Zakopianki” oraz węzeł w jej dwóch kierunkach powoduje, że teren ten jest coraz bardziej atrakcyjny, a dla mieszkańców oznacza to bliskość najpotrzebniejszych usług, wygodę i oszczędność czasu w dojazdach do oddalonych miejscowości.

Zapraszam na prezentację!

Anna Cholewa, Agentka Nieruchomości

+48 785 240 031

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.