Stylowa Willa w Nowym Sączu

Willa na sprzedaż, Nowy Sącz ul. Jamnicka.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom wolnostojący, który czeka gotowy na nowych mieszkańców, ceniących sobie wygodę, jakość i komfort. Już od progu widać, że właściciele zadbali o najwyższy standard wykończenia w taki sposób, że z czystym sumieniem można nazwać go …. willą. Budowali go dla siebie, nic dziwnego, że nie szczędzili na jakości materiałów i wykonania.

Poniżej najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jednocześnie serdecznie zapraszam do kontaktu i zadawania pytań!

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Dom znajduje się w Nowym Sączu, przy ulicy Jamnickiej. To spokojna, cicha i willowa okolica, gdzie nie brakuje terenów zielonych Lasu Falkowskiego, ścieżek wzdłuż rzeki, a jednocześnie na piechotę można dotrzeć do restauracji, czy wysłać dziecko do szkoły.

·        3 km do centrum Nowego Sącza

·        1,6 km do szkoły podstawowej

·        1,7 km do przedszkola

·        1,6 km do centrum handlowego

·        1,3 km do hali sportowej, basenu, ścianki wspinaczkowej i lodowiska

·        1,7 km do dydaktycznej ścieżki Lasu Falkowskiego

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa domu: 232,42m2, powierzchnia działki: 0,871 h.

Działka ma dostęp do drogi publicznej, ale sam wjazd na posesję odbywa się przez drogę wewnętrzną, do której udziały będą sprzedane razem z nieruchomością.

Dom jest użytkowany 4 lata, jednak niektóre elementy takie jak elewacja czy płytki na górnych tarasach mają zaledwie rok.

Projekt indywidualny domu i ogrodu.

Dom posiada ogrzewanie gazowe: na parterze podłogowe, na piętrze są grzejniki.

Własna studnia głębinowa zaopatruje w wodę, kanalizacja.

Ekspozycja domu: południowy zachód. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest doświetlony i przytulny.

System monitoringu, alarm i domofon.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom jest wykończony z użyciem najlepszej jakości materiałów, co w tym przypadku nie jest jedynie pustym zapewnieniem. Część materiałów i elementów wykończenia jest sprowadzana prosto z Włoch. Właściciele zadbali także o bardzo rzetelny poziom prac wykończeniowych. Dom jest gotowy do wprowadzenia. Najważniejsze aspekty wykończenia poniżej:

·        Okna PVC Dako zintegrowane z moskitierami.

·        Marmurowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne.

·        Kamienne listwy przypodłogowe.

·        Płytki włoskiej firmy Marazzi.

·        4 sypialnie, każda ma swoją łazienkę.

·        Ceramika łazienkowa marki Villeroy&Boch.

·        Gipsowe płyty 3D na klatce schodowej sprowadzane z Włoch.

·        Szklane podwójne balustrady i drewniane schody.

·        Karnisze elektryczne w salonie i jadalni.

·        Inteligentny system FIBARO, pozwalający, z poziomu aplikacji, na sterowanie: ogrzewaniem,                       monitoringiem, otwieraniem i zamykaniem bramy garażowej i wjazdowej, alarmem, domofonem,                 oświetleniem, a nawet kątem ustawienia telewizora.

·        Zaprojektowany indywidualnie i pięknie utrzymany ogród, a w nim: automatyczne oświetlenie,                     zraszanie trawników i linie kroplujące. Do ogrodu jest również wyprowadzone nagłośnienie.

·        W kuchni zabudowa meblowa na wymiar, wykonana przez nowosądecką firmę Q-Meble, a samo AGD           to ekskluzywna marka Miele: nowi właściciele będą mieli do dyspozycji 3 piekarniki i winiarkę.

·        Drzwi wewnętrzne z krakowskiego salonu Max Fliz.

·        Zabudowa meblowa na wymiar w każdej sypialni.

LINK DO FILMU  s://youtu.be/LmvZiIlx8HI

Klient kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją sprzedający! Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej willi.

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Anna Cholewa, Agentka Nieruchomości

+48 785 240 031

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.