Słoneczne M4 w pięknej okolicy z oddzielną kuchnią

Marzysz o dużym i dobrze skomunikowanym mieszkaniu?
Cenisz sobie bliskość infrastruktury miejskiej, a obecność parków byłaby wisienką na torcie?
BINGO!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży bardzo dużego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 74m2. Położone jest ono na 3. piętrze w niskim bloku z lat 90' na osiedlu Stare Żegrze. Lokalizacja zachwyca przede wszystkim swoją zieloną okolicą i świetną komunikacją z resztą miasta. Budynek jest właśnie w trakcie termomodernizacji, przy której zostanie ocieplony, wymienione zostanie opierzenie dachu i odremontowane będą balkony. Zapewni to nowym mieszkańcom spokój na długie lata, a sama termomodernizacja zbiega ku końcowi. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. Tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a Chartowo jest cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu.

Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- duży salon - 24m2 (z wyjściem na balkon, ok. 4m2)
- pokój I - 10m2
- pokój II - 9m2
- pokój III - 7m2
- kuchnia - 8m2
- łazienka - 5m2
- toaleta - 1m2
- przedpokój - 10m2
- piwnica - ok. 4m2

W mieszkaniu mamy położone panele podłogowe. Wszystkie okna są wymienione na PCV, a ściany zostały wygładzone. Ekspozycja lokalu jest dwustronna - wychodzi na północ i południe. Gwarantuje to pełnię słońca przez cały dzień, od świtu do nocy. Dwa pokoje od północy idealnie sprawdzą się jako pomieszczenia sypialne lub do pracy w stylu "home office", natomiast salon i jeden pokój od południa zapewnią dużo słońca do spędzania czasu w dzień, na przykład przy ulubionej książce na balkonie.

Salon jest wyjątkowo duży, a przestrzeni dodało w nim także usunięcie ściany wejściowej i zaaranżowanie tutaj otwartej przestrzeni. Pomieszczenie praktycznie zostało podzielone na dwie części - jadalną i dzienną. W rogu pokoju znajdziemy bardzo dużą i wygodną, narożną kanapę. Przy niej mamy wyjście na dużą loggię od strony osiedla (południe), która umili każdy poranek przy ulubionej kawie. Na przeciwko kanapy znalazła się duża półka na książki i akcesoria oraz szafka RTV. W drugiej części salonu mamy pełnowymiarowy stół jadalny.

Pokój I usytuowany jest od północy, przy kuchni. Tutaj mamy nowsze panele, a na wyposażeniu znajduje się szafka i komoda z dużym lustrem.

Pokój II znajduje się z lewej strony, przy wejściu do mieszkania. Zmieści się tutaj pełnowymiarowe, podwójne łóżko, biurko do pracy i dodatkowa szafa czy komoda. Znajduje się on przy salonie i okna z niego wychodzą na południe, dzięki czemu pomieszczenie jest wyjątkowo słoneczne.

Pokój III znajduje się po przeciwnej stronie. Tutaj pomieścimy jak widać pojemną szafę, łóżko i biurko. Obecnie pokój tętni życiem ze względu na swoje kolory i artystyczną duszę.

Oddzielna kuchnia znajduje się na skraju mieszkania. Okno z niej wychodzi na północ. Bardzo rozległy blat pozwoli np. na pomieszczenie ekspresu do kawy i "Thermomixa", mimo których nadal pozostanie dużo miejsca na przygotowywanie ulubionych potraw. Na wyposażeniu znajduję się niezbędne sprzęty, takie jak: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny z kuchnią gazową i kuchenka mikrofalowa. Wszystkie szafki wykonane są w zabudowie stolarskiej praktycznie pod sam sufit, co zagwarantowało multum miejsca na wszystkie kuchenne artykuły.

Łazienka jest bardzo jasna i znajdziemy tutaj umywalkę z szafką i dużym lustrem. Przy nim znajduje się dodatkowa półka, która pomieści wszystkie kosmetyki. Mamy tutaj także wstawioną małą półkę z koszykami na dodatkowe detergenty i środki czystości. W narożniku znajduje się kabina prysznicowa przy której zostaje dużo miejsca na pralkę. Toaleta znajduje się w osobnym pomieszczeniu.

Układ niezależny - czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Jest on wyjątkowo przestronny. Przy wyjściu znajdują się dwa wieszaki na odzież wierzchnią, półka na obuwie i dodatkowa szafka.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia, opony zimowe itp. Na osiedlu znajduje się od groma bezpłatnych miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy uda Ci się zaparkować bezpośrednio pod blokiem.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście!

Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - 4min pieszo
Supermarket - 3min pieszo
Park - 4min pieszo
Szkoła podstawowa i przedszkole - 2min pieszo
Apteka - 4min pieszo
Jezioro Malta - 10min autem
Galeria Posnania - 8min autem
Autostrada A2 - 7min autem

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej na poziomie ok. 990zł (w tym: zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz (kuchnia), f. remontowy, administrację, wywóz śmieci)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel. 514970643

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()